WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien | Immobilienmakler Hamburg
Eppendorfer Landstraße 45, 20249 Hamburg Tel : 040 – 460 59 39 https://www.wolffheim.de/
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Alsterdorfer Strasse: Gut geschnittene Wohnung mit grossem Balkon und TG-Stellplatz | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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Alsterdorfer Strasse: Gut geschnittene Wohnung mit grossem Balkon und TG-Stellplatz 22337 Hamburg Objekt ID: WW-20458
Vermietet
BESCHREIBUNG Dieses Wohnungsangebot wird Sie überzeugen: Mieten Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Haus Baujahr 2000. Die barrierefrei erreichbare Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und einen großen sonnigen Balkon. Auch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses können Sie mieten. Diese Wohnung steht zum 1. Dezember 2024 zum Einzug zur Verfügung. Bei Interesse fordern Sie bitte ausführliche Informationen an. Von telefonischen Anfragen sehen Sie bitte ab.
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
1. Dezember 2024
Zustand
Vollständig renoviert
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,58 m²
Vermietet
Nein
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Baujahr
2000
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,9
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17.10.2027
Baujahr
2000
B
SONSTIGES Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vorund Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
LAGE Alsterdorf und Ohlsdorf gehören schon seit langer Zeit zu den beliebten Wohnlagen in Hamburg. Der Alsterlauf, das viele Grün und die Nähe zum Ohlsdorfer Friedhof, der größten Grün- und Parkanlage in Hamburg, prägen diesen Stadtteil. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umfeld, der Alsterdorfer Markt mit seinem Wochenmarkt liegt fast gegenüber. Das Schwimmbad in Ohlsdorf und der Stadtpark liegen in der Nähe und laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Buslinie 179 fährt direkt durch die Alsterdorfer Straße, der U-/S-Bahnhof Ohlsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt, bis in die City und zum Hauptbahnhof sind es ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Der HelmutSchmidt-Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit der S-Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
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GALERIE & GRUNDRISSE
Blick auf das Haus
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Blick vom Balkon
Großes Wohnzimmer
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Die Küche
Blick aus dem Schlafzimmer
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Alsterdorfer Strasse: Gut geschnittene Wohnung mit grossem Balkon und TG-Stellplatz | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Seitenansicht des Hauses
Blick in die Tiefgarage
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Gute Raumaufteilung
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Bezaubernder Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Bezaubernder Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von HamburgHummelsbüttel 22399 Hamburg Objekt ID: WW-20445
Kaufpreis 544.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG - Frei stehender Atrium-Bungalow - 1978 als Fertighaus errichtet - Ruhige Sackgassenlage in grünem Wohnumfeld -
Familienfreundliche, alteingesessene Nachbarschaft 461 m² Grundstück, uneinsehbarer Garten mit schönem Baumbestand Ausrichtung nach Süden, ganztägig sonnig Wohnfläche ca. 137 m² (barrierefrei) Großzügiger Wohnbereich (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Hauptschlafzimmer mit großer Ankleide und Tageslicht-Bad ensuite Zwei weitere Zimmer mit eigenem Duschbad (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Helle Räume durch große Fensterflächen Heizungsraum + separater Geräteraum mit viel Stauraum Umweltfreundliche Gasheizung (erneuert 2003) Zentrale Warmwasserversorgung Garage und PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- In Teilen renovierungsbedürftig (u.a. Bodenbeläge, Bäder) - Energetisches Sanierungskonzept liegt vor Fordern Sie weitere ausführliche Informationen bei uns an!
ECKDATEN
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Bezaubernder Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1978
KOSTEN
Kaufpreis
544.000,00 €
Preis pro m²
3.970,80 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
195,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr
1978
F
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Bezaubernder Atrium-Bungalow in ruhiger Lage von Hamburg-Hummelsbüttel | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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LAGE
Die Immobilie liegt in Hamburg-Hummelsbüttel, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Norden Hamburgs, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern – ideal für Familien wie auch für Senioren dank der Barrierefreiheit des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) bietet ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie Sportstätten und Vereine. Das Alstertal mit dem Alsterlauf lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel sind schnell erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 12 Minuten entfernt, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den Autobahnen A7 und A1.
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GALERIE & GRUNDRISSE
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! 20357 Hamburg Objekt ID: WW-20478
Kaufpreis 448.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG - Attraktive Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 60 m² - 3 gut geschnittene Zimmer, Diele, Küche, Bad -
Sanierung der Wohnung im Jahr 2017 Originaler Dielenboden Hochwertige Einbauküche mit Siemens-E-Geräten Tolles modernes Duschbad mit Glas-Duschwand und Platz für eine Waschmaschine Abstellraum im Keller Beheizung zentral über Fernwärme Kein Heizungstausch in der Zukunft erforderlich Hervorragende energetische Eigenschaften, Effizienzklasse "C" Ideal zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage
- Wohnanlage mit 26 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - Baujahr 1955, Massivbauweise mit solider Klinkerfassade - Umfangreiche Sanierung des Gebäudes im Jahr 2014: (Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem, neue Fenster und Haustüren, Dacherneuerung) Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Nutzungsart
Wohnen
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1955
KOSTEN
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis pro m²
7.466,67 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
AUSSTATTUNG -
Umfangreich modernisiertes und saniertes Gebäude Modernisierte und renovierte Wohnung Wohnfläche ca. 60 m², drei gut geschnittene Zimmer Helle Räume, schöne Atmosphäre Originaler Dielenboden Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten Modernes Duschbad mit Glas-Duschwand und Fenster, Platz für eine Waschmaschine Zusätzlicher Abstellraum im Keller Beheizung über zukunftssichere Fernwärme-Versorgung Sehr gute energetische Eigenschaften, Effizienzklasse "C"
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
78,7
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
01.08.2034
Baujahr
1955
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C
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LAGE -
Zentrale Lage im beliebten Schanzenviertel Ruhige Seitenstraße (verkehrsberuhigte Einbahnstraße) Vielfältiges multikulturelles Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs Kreative Shops, Designerläden und traditioneller Einzelhandel Lebensmittel- und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Naherholung im Schanzenpark und Lindenpark Hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn Sternschanze, Buslinien) Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, Universität, Elbe, Elbvororte Gute Anbindung an die Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg Perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Ruhe
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
GALERIE & GRUNDRISSE
2. Zimmer (möbliert)
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Szenelage Schanzenviertel
Blick in die Straße
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1. Zimmer
2. Zimmer
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Blick in die Küche
Blick in das Bad
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Energetische TOP-Eigenschaften: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit toller Atmosphäre! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Sehr gute Raumaufteilung
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! 20249 Hamburg Objekt ID: WW-20449
Verkauft
BESCHREIBUNG -
Solides Haus mit klassischer Rotklinkerfassade Wohnung mit großartiger Atmosphäre Endetage (5. OG, ohne Dachschrägen) Fahrstuhl bis in die Etage 4 gut geschnittene Zimmer Sehr geräumige Küche 7,8 m² große Südwest-Terrasse Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster Originale Parkett- und Dielenböden Attraktiver Kamin
- Zusätzliche Abstellräume auf dem Dachboden und im Keller - Gartennutzung für die Bewohner des Hauses Neugierig? Fordern Sie zu diesem besonderen Angebot die ausführlichen Informationen an.
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
5
Zimmeranzahl
4
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
142 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1926
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.09.2031
Baujahr
1926
E
SONSTIGES Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vorund Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
LAGE Dieses Angebot befindet sich in einer besonders begehrten und auch ruhigen Wohnlage im Herzen des beliebten Stadtteils Hamburg-Eppendorf in einer kleinen Seitenstraße. Der Isebekkanal, die Alster und mehrere Parks liegen nicht weit entfernt. Hier hat das Wohnen eine besondere Qualität!
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
GALERIE & GRUNDRISSE
Der Hauseingang
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Klassische Klinkerfassade
Verbundene Räume
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Attraktiver Kamin
Ausblick von der Terrasse
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Blick in die Straße
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Eppendorf: 4-Zimmer-Endetage mit Südwest-Terrasse, mit Stil und sehr viel Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Sehr gute Raumaufteilung
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf 22297 Hamburg Objekt ID: WW-20443
Vermietet
BESCHREIBUNG -
Gut geschnittene Fläche im Erdgeschoss mit eigenem barrierefreien Eingang sehr gute Belichtung durch große Fensterflächen Blick ins Grüne gute Ausstattung: Parkettboden, Pantry, WC, Abstellraum ideal geeignet als Büro für Freiberufler: Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberater auch geeignet als Praxisfläche
ECKDATEN
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Vermietet
Nein
Baujahr
2004
ENERGIEAUSWEIS
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2004
SONSTIGES Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vorund Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
LAGE - Bestlage Bebelallee, zwischen Carl-Cohn-Straße und Heubergredder - U-Bahn-Station Alsterdorf (U1) nur 5 Minuten entfernt - sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Alsterdorfer Straße)
GALERIE & GRUNDRISSE
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Attraktive Fläche 1
Attraktive Fläche 3
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Eingangsbereich
Der Eingang
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Moderne Architektur
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Exklusive Büro- / Praxisfläche in der Bebelallee, HH-Alsterdorf | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Büro- oder Praxisfläche
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies 22926 Ahrensburg Objekt ID: WW-20479
Kaufpreis 1.340.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG Dieses beeindruckende villenartige Anwesen vereint klassische Eleganz, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Alle Gebäudeteile wurden laufend instandgehalten und modernisiert, sie befinden sich daher in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und liebevolle Details prägen die Ausstattung und das Ambiente. -
8 Zimmer auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) Repräsentative Wohndiele Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer Historischer Kachelofen in der Diele, offener Kamin im Wohnzimmer Zwei neuwertige Einbauküchen (2021 und 2023) Vier moderne Bäder, darunter ein luxuriöses Masterbad (2022) Hochwertiges Parkett, historische französischen Schlossfliesen in der Diele Maßgefertigte Einbauschränke im großen Schlafzimmer und im Arbeitszimmer Alarmanlage, einbruchhemmende Verglasung 138 m² Keller, trocken und vielseitig nutzbar, hochwertiger Ausbaustandard
-
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal als Büro, Praxis oder Gästewohnung Ausbaureserve auf dem Dachboden Garagenhaus mit elektrischem Tor für zwei PKWs Zufahrt mit elektrischer Hoftor-Anlage und vieles mehr ...
ECKDATEN
Objektart
Haus
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
4
Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
169 m²
Grundstücksfläche
1.554 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1983
KOSTEN
Kaufpreis
1.340.000,00 €
Preis pro m²
5.702,13 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,4
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.01.2031
Baujahr
1983
D
SONSTIGES Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vorund Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben. https://www.wolffheim.de/expose/exklusives-anwesen-in-idyllischer-lage-luxus-trifft-auf-naturparadies-2/
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
LAGE Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, umgeben von Reiterhöfen, Koppeln, Wiesen und Wäldern. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Wohnlage mit einem hohem Maß an Privatsphäre und unverbaubarem Blick ins Grüne. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung! Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung gibt es im nahen Umfeld und im Ortskern von Ahrensburg, Familien profitieren von guten Schulen in der Umgebung. Die U-Bahn-Station "Schmalenbeck" (U1) ist mit dem Fahrrad in nur 7-10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck in 2 Minuten, die Hamburger City in 30 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Lübeck-Travemünde beträgt 40 Minuten, nach Berlin ca. 2 Stunden 45 Minuten.
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GALERIE
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Repräsentatives Anwesen
Oase neben der Terrasse
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Weiter Blick
Hochwertige Armaturen
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Küche im Obergeschoss
Terrasse und Garten
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Exklusives Anwesen in idyllischer Lage - Luxus trifft auf Naturparadies | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Repräsentativ
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! 20251 Hamburg Objekt ID: WW-20476
Kaufpreis 842.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG -
Klassische Altbauwohnung Sanierung in 2024/2025 Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort Vier gut geschnittene Zimmer Ideal auch für Familien Restaurierte Original-Stuckelemente Schöner Dielenboden Neue Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Einbauküche mit Marken-E-Geräten Originale Wandfliesen in der Küche erhalten Modernisiertes weiß gefliestes Vollbad Separates Gäste-WC Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich Praktische Abstellkammer in der Wohnung Ca. 32 m² große Terrasse (mit 50% in der Wohnfläche enthalten)
-
Direkter Zugang von Küche und hinterem Zimmer Hälfte des großen Gartens zur alleinigen Nutzung Großer Abstellraum auf dem Dachboden Umweltfreundliche Gas-Zentralheizung
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1900
KOSTEN
Kaufpreis
842.000,00 €
Preis pro m²
7.724,77 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
AUSSTATTUNG -
Klassische Altbau-Wohnung mit Terrasse und Garten 2024/2025 umfangreich saniert Neue Fußbodenheizung Vier gut geschnittene Zimmer Gut erhaltene und restaurierte Original-Stuckelemente Schöner Dielenboden Einbauküche mit Marken-E-Geräten Vollbad und Gäste-WC weiß gefliest Praktische Abstellkammer Ca. 32 m² große Terrasse Die Hälfte des großen Gartens steht für eine eigene Nutzung zur Verfügung Ein Gerätehäuschen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten Moderne und umweltfreundliche Gas-Zentralheizung Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum auf dem Dachboden
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.03.2028
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Baujahr
1900
E
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LAGE -
Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs Grüne, urbane Umgebung – Mischung aus hanseatischer Eleganz und lebendigem Stadtleben Baumbestandene Straße mit Anliegerfahrspur, Häuser zurückversetzt mit Vorgärten Vielfältige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig In der Nähe: Eppendorfer Baum, Isemarkt, UKE, Univiertel Erholung in der Natur: Hayns Park, Eppendorfer Park, Tarpenbek, Mühlenteich, Alsterlauf Hervorragende ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien, U1/U3 (Kellinghusenstraße) Schnelle Erreichbarkeit: Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, Flughafen ca. 10 Min
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Hauseingang
Klassisches Eppendorf
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Zimmer_1
Stuck
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Küche
Terrasse
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Garten
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Sehr gute Raumaufteilung
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Garten-Paradies in HH-Eppendorf: Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
ABSENDEN
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HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
VE
RK AU
FT
HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof 20251 Hamburg Objekt ID: WW-20447
Verkauft
BESCHREIBUNG Die kleine Wohnanlage mit einem Vorderhaus und einem rückwärtigen Gebäude wurde 1902 in Massiv-Bauweise errichtet und vor einigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unter anderem wurden eine neue FernwärmeZentralheizungsanlage eingebaut und die hintere Fassade mit einer Wärmedämmfassade versehen. Diese Wohnung ist ideal geeignet zur Eigennutzung, als Stadt- bzw. Zweitwohnung oder auch zur Kapitalanlage. Eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten und eine besonders nachhaltige Vermietbarkeit sind gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.
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HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,2 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1902
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.06.2028
Baujahr
1902
D
SONSTIGES Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vorund Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.
LAGE Dieses Angebot liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) mit viel Grün mitten im beliebten Stadtteil HamburgEppendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Erikastraße und in der Eppendorfer Landstraße. Mehrere Parks, der Alsterlauf und auch das Universitätskrankenhaus Eppendorf liegen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Buslinien fahren in der Tarpenbekstraße, im Lokstedter Weg und in der Martinistraße. Bis in die City sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Auch der Flughafen Fuhlsbüttel ist schnell zu erreichen.
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HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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GALERIE & GRUNDRISSE
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HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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HH-EPPENDORF: Kleine Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im Innenhof | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
IMPRESSUM
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HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
VE
RM
IE
TE
T
HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! 20251 Hamburg Objekt ID: WW-20439
Vermietet
BESCHREIBUNG -
Saniertes Gebäude mit zwei Hauseingängen Klassischer Altbau, Baujahr ca. 1898 Sehr guter und gepflegter Zustand Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG Umfassend saniert und modernisiert Vergrößerter Südbalkon Erfüllt auch höhere Ansprüche Vermietung zum 01.10.2024
>>>>Bitte kommunizieren Sie mit uns zu diesem Angebot ausschließlich per E-Mail. Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme ab.<<<<
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
01.10.2024
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
https://www.wolffheim.de/expose/hh-eppendorf-schoener-wohnen-mit-altbau-charme-2/
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HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Vermietet
Nein
Baujahr
1898
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.08.2029
Baujahr
1898
F
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LAGE - Sehr gute Lage in HH-Eppendorf, nähe UKE - Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
GALERIE & GRUNDRISSE
Blick auf das Haus
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23/04/2025, 15:38
HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Einladender Hauseingang
Virtuelle Möblierung
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23/04/2025, 15:38
HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Toller Altbau-Charme
Restaurierter Stuck
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5/8
23/04/2025, 15:38
HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Klassische Altbauwohnung
Moderne Einbauküche
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HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
Sehr gute Raumaufteilung
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23/04/2025, 15:38
HH-EPPENDORF: Schöner Wohnen mit Altbau-Charme! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
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23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-ZimmerEigentumswohnung zu erwerben! 20144 Hamburg Objekt ID: WW-20456
Kaufpreis 570.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG - Tolle Wohnung mit ökonomischer Größe - Drei gut geschnittene Zimmer plus Küche, Bad und Diele - Nahezu neuwertige Ausstattung -
Gartennutzung Gebäude mit solider Rotklinker-Fassade, 2016 umfassend modernisiert Insgesamt 26 Wohnungen Zukunftssichere Heizung (Fernwärme) Grundstücksgröße 1.997 m²
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Vermietet
Nein
https://www.wolffheim.de/expose/hh-harvestehude-parkallee-sehr-gut-geschnittene-3-zimmer-eigentumswohnung-zu-erwerben/
1/8
23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
Baujahr
1954
KOSTEN
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis pro m²
8.769,23 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
AUSSTATTUNG -
Exklusive und ruhige Lage Wohnung im Hochparterre Fahrstuhl 3 gut geschnittene Zimmer Überdurchschnittlich gute Belichtung Hochwertiges weiß gefliestes Duschbad Abstellraum im Keller
Energieausweis nach Bedarf, Ausstellungsdatum 22.03.2024, gültig bis 21.03.2034, Endenergiebedarf 109,36 kWh(m².a), Energieeffizienzklasse "D", Energieträger Fernwärme
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,36
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.03.2034
Baujahr
1954
D
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HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
LAGE -
Bestlage in Hamburg-Harvestehude, "Adresslage" Die Alster und mehrere Parks sind schnell erreichbar Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nur 6 Minuten bis zum Jungfernstieg und in die City
ANSPRECHPARTNER Martin Wolffheim
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MARTIN WOLFFHEIM Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé. VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN
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23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
Gestalten Sie Ihr Zuhause!
Hervorragende Belichtung
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4/8
23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
Gepflegte Wohnanlage
Herzlich willkommen!
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5/8
23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
Neuer Fahrstuhl
Moderne Einbauküche
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23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
Sehr gute Raumaufteilung
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23/04/2025, 15:38
HH-Harvestehude, Parkallee: Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobil…
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HH-Sasel: Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten auf einem Erbbaugrundstück! | WOLFFHEIM & WOLFFHEIM Immobilien
HH-Sasel: Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten auf einem Erbbaugrundstück! 22393 Hamburg Objekt ID: WW-20482
Kaufpreis 299.000,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
BESCHREIBUNG Erwerben Sie ein familiengerechtes Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechts-Grundstück! Der Erbbaurechtsvertrag für das Grundstück hat eine Laufzeit noch bis zum 31.12.2073. Außerdem besteht ein Vorkaufsrecht zu Gunsten des Hauserwerbers. Lassen Sie sich von diesem schönen Haus verzaubern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen positiven Eigenschaften. Sie werden begeistert sein!
ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
123,5 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Vermietet
Nein
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Baujahr
1974
KOSTEN
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro m²
2.421,05 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
AUSSTATTUNG -
Wohnen auf einer 123,5 m² großen barrierefreien Fläche im Erdgeschoss Hauseingang mit Windfang, Gäste-WC Sehr großer Wohnraum (zwei zusammengelegte Räume) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Küche mit Einbauküche und Abstellkammer Große Diele mit Essplatz 3 Schlafzimmer Vollbad mit Fenster Ca. 80 m² großer Atelierraum im Obergeschoss/Dachgeschoss Vollkeller mit viel Platz (ca. 78 m²) Garage und zwei Außenstellplätze
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.07.2034
Baujahr
1974
F
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LAGE -
Bevorzugte Wohnlage in Hamburg-Sasel Idyllischer Waldweg mit Einfamilienhäusern und Gärten Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien Nahe Saseler Park, Alstertal und Alsterlauf Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Saseler Marktpassage, AEZ) Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Poppenbüttel) Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung Perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur
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