WohnFinanz Jasmin Baruschke | Immobilienfinanzierung Braunschweig
Wendentorwall 6, 38100 Braunschweig Tel : 0531 379590-82 https://wohnfinanz-jb.de/
24/12/2025, 00:36
Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
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Ans
jb.de)
Herr S
K
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Objekt-ID
WF-181
Wolfsburg / Neindorf
Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus, bietet mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück ausreichend Platz für 2 Familien oder auch MehrgenerationenWohnen. Über die Hofeinfahrt, welche Sie direkt an den beiden Garagen vorbeiführt, gelangen Sie zum rückseitigen Eingang des Hauses. Über das Treppenhaus haben Sie sowohl Zugang zu beiden Wohnungen, zum Vollkeller, als auch zum Spitzboden des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss, bzw. im Hochparterre, hat zusätzlich einen eigenen Zugang von der Vorderseite des Hauses aus. Wohnung 1 Die Erdgeschosswohnung, wird vornehmlich über den separaten Vorbau auf der rechten Seite des Hauses erschlossen. Diese 3-Raum-Wohnung, die früher einmal eine Bankfiliale beheimatet hat, bietet Ihnen auf ca. 108 m² großzügiges Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung durch den Windfang, welcher gleichzeitig auch als
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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
Garderobe dient. Daran schließt das große Wohnzimmer an, welches einmal Bank-/Schalterhalle war und mit ca. 38 m² das Herzstück der Wohnung ist. Hier gibt es noch einen versteckten Zugang zu den Kellerräumen und dem (...)
Ans
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.. Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.477,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Herr S
K
Raumangebot und Ausstattung Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Ausstattung
Balkon Stellplatz Kabel / Sat-TV Gerät Keller
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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
Ausstattungsbeschreibung
Ans
- 2 Wohneinheiten, großes Dachgeschoss und Vollkeller - Banktresor im Kellergeschoss - Balkon je Wohneinheit - 2 Garagen - OG Wohnung mit Parkettfußboden - Treppenlift zur Wohnung im Obergeschoss - massiver Unterstand im Garten - Gasheizung aus 2012
Herr S
Lage Neindorf ist der der südlichste Ortsteil der Stadt Wolfsburg und bietet mit seiner guten Anbindung an die A2 knapp 1.400 Einwohner:innen ein Zuhause. Neben einer
K
Kindertagesstätte zählen auch eine Grundschule, sowie zwei Senior:innentreffs zu der guten Grundausstattung des beschaulichen Ortes. Im Neindorfer Sportverein werden verschiedene Sparten wie Handball und Fußball angeboten und zwei Spielund Bolzplätze sorgen für Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Dinge des täglichen Bedarf finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Nachbarort. Die Stadt Wolfsburg mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie der umfangreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erreichen Sie einfach und schnell nach kurzer Autofahrt. Kaufpreis Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Immobilien in Wordpress - Frymo (https://frymo.de)
Energie & Heizung Baujahr laut Energieausweis 1900 Energieausweis liegt vor
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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
Energieausweistyp
Ans
Bedarfsausweis Gültig bis 14.06.2033 Primärenergieträger Erdgas (leicht) Energieeffizienzklasse F
Herr S
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)
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Heizungsart Zentralheizung Energieträger Gas
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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
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[email protected](mailto:
[email protected]) 0531 379590-82(tel:+4953137959082) Adresse Wendentorwall 6 38100 Braunschweig
Sitemap Finanzierung(https://wohnfinanz-jb.de/finanzierung/) Immobilien(https://wohnfinanz-jb.de/immobilien/) Bauberatung(https://wohnfinanz-jb.de/bauberatung/) Referenzen(https://wohnfinanz-jb.de/erfolge/) https://wohnfinanz-jb.de/immobilie/zweifamilienhaus-mit-weitlaeufigem-garten-und-vielfaeltigem-gestaltungspotential/
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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential - JB Wohnfinanz
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
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Objekt-ID
WF-227
Braunschweig / Kanzlerfeld
Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld – Keller, Ausbaureserve, Garage Das massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 steht auf einem ca. 324 m² großen Erbbaugrundstück mit idealer Westausrichtung. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien – dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen, während das praktische Gäste-WC den Wohnkomfort im Erdgeschoss ideal ergänzt. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer, das ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort und bietet dank des Zugangs zum Balkon einen ganz besonderen Mehrwert. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und schenkt
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Blick in den Garten. Auf dieser Etage liegt auch das große Familienbad, das mit Dusche und Badewanne viel Platz und Komfort für den Alltag bietet. Der geräumige und vor allem auch hohe Spitzboden (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Nutzfläche
ca. 67,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 324,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Raumangebot und Ausstattung Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Ausstattung
Balkon Stellplatz Kabel / Sat-TV Gerät https://wohnfinanz-jb.de/immobilie/gepflegtes-reihenmittelhaus-im-begehrten-baunschweiger-kanzlerfeld-keller-ausbaureserve-garage/
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
Keller
Ausstattungsbeschreibung - Terrasse tlw. überdacht und mit zusätzlicher Markise - Wasser und Stromanschluss auf Terrasse - Ausbaureserve im Spitzboden - Gefliester Vollkeller mit ca. 67m² Nutzfläche - Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor - Garten mit Gartenhaus und Hintereingang - Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidetanschluss - Niedrigtemperaturkessel (keine akute Austauschpflicht!) - große Fensterfront zum Garten mit Schiebetür - Wasseranschluss vor dem Haus Lage In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft im beliebten Braunschweiger Stadtteil Kanzlerfeld entfaltet sich ein Lebensgefühl, das besonders Familien anspricht. Breite, von alten Bäumen gesäumte Straßen, gepflegte Vorgärten und das freundliche Miteinander der Anwohner prägen das Bild dieses grünen Stadtteils am westlichen Stadtrand. Hier kennt man seine Nachbarn noch – Kinder spielen auf den Gehwegen, man trifft sich auf dem Spielplatz oder beim Einkaufen im kleinen Kanzlerfeld-Zentrum. Nur wenige Minuten entfernt liegen Kindergärten, die örtliche Grundschule und mehrere Spielplätze. Das Nahversorgungszentrum bietet Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleine Geschäfte, die den Alltag unkompliziert machen. Spaziergänge durch die angrenzenden Felder, Radtouren entlang des Ringgleiswegs oder Ausflüge in das Naturschutzgebiet Riddagshausen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Dank der guten Busverbindung ist die Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die A391 und A2 sind schnell angebunden – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Das Kanzlerfeld steht für ruhiges, sicheres Wohnen mit familiärem Charakter – ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Ein Zuhause, das Geborgenheit, Gemeinschaft und Lebensqualität vereint. Kaufpreis Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
Energie & Heizung Baujahr laut Energieausweis 1988 Immobilien in Wordpress - Frymo (https://frymo.de) Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 23.07.2035 Endenergieverbrauch 93,10 kWh/(m²·a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse C Heizungsart Zentralheizung
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Ansprechpartner
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
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Gepflegtes Reihenmittelhaus im begehrten Baunschweiger Kanzlerfeld - Keller, Ausbaureserve, Garage - JB Wohnfinanz
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Sitemap Finanzierung(https://wohnfinanz-jb.de/finanzierung/) Immobilien(https://wohnfinanz-jb.de/immobilien/) Bauberatung(https://wohnfinanz-jb.de/bauberatung/) Referenzen(https://wohnfinanz-jb.de/erfolge/) Team(https://wohnfinanz-jb.de/team/) Karriere(https://wohnfinanz-jb.de/karriere/)
Rechtliches Datenschutz(https://wohnfinanz-jb.de/datenschutzerklaerung/) Impressum(https://wohnfinanz-jb.de/impressum/)
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
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Objekt-ID
WF-214
Braunschweig / Lehndorf
Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten Ein Zuhause mit Herz und Geschichte: Diese charmante Doppelhaushälfte in Braunschweig-Lehndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Platz im Grünen und den besonderen Charakter eines Hauses mit Vergangenheit. Das ursprünglich 1935 erbaute Haus wurde 1985 um einen Anbau im Keller-, Erdund Dachgeschoss erweitert. Dabei entstand eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und gewachsenem Raumangebot – insgesamt rund 143m² Wohnfläche, verteilt auf das Haupthaus mit ca. 109m² und ein Hinterhaus mit weiteren ca. 34m². Hinzu kommen noch rund 61m² Nutzfläche im Keller sowie ein Grundstück von knapp 700m² – ideal für Familie, Gartenfreunde und kreative Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Kamin das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende und entspannte Stunden. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Innenhof, (...)
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Nutzfläche
ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 698,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Raumangebot und Ausstattung Baujahr
1935
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Ausstattung
Stellplatz Kamin Kabel / Sat-TV Gerät Keller
Ausstattungsbeschreibung
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
- Zusätzliches Hinterhaus mit 3 Räumen im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt ca. 61m² Wohn-/Nutzfläche - Großer gepflasterter Innenhof - Garage ca. 19m² groß mit elektrischem Rolltor vorn und Kipptor hinten ermöglicht die Durchfahrt in den Garten - Gäste WC im Erdgeschoss - Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Bidet - Zweitbad im Kellergeschoss mit Dusche - Teilweise Stäbchenparkett im Dachgeschoss, Rest Fliesen und Laminat - Erd- und Kellergeschoss hauptsächlich mit Fliesen ausgestattet Lage Die Doppelhaushälfte liegt im gefragten Stadtteil Braunschweig-Lehndorf – ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Kinder können hier noch unbeschwert vor der Tür spielen, während Eltern die entspannte Wohnatmosphäre genießen. Ein öffentlicher Spielplatz ist nur ca. 300m entfernt – perfekt für kurze Wege mit den Kleinen. Mehrere KITAs sowie die Grundschule Lehndorf befinden sich in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Lehndorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die Braunschweiger Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet das angrenzende Naturschutzgebiet Lammer Holz sowie der beliebte Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Toben oder Joggen im Grünen – ganz ohne weite Wege. Auch das Sportzentrum Lehndorf mit Fußball, Turnen und mehr bietet Kindern wie Eltern attraktive Freizeitangebote direkt im Stadtteil. Ein ideales Umfeld für junge Familien, die stadtnah und dennoch ruhig im Grünen wohnen möchten. Kaufpreis Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
Energie & Heizung Baujahr laut Energieausweis 1935 Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis Immobilien in Wordpress - Frymo (https://frymo.de)
10.08.2035
Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 263,10 kWh/(m²·a) Heizungsart Zentralheizung
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
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Doppelhaushälfte in Lehndorf mit zusätzlichem Hinterhaus, Vollkeller, Garage und großem Garten - JB Wohnfinanz
Sitemap Finanzierung(https://wohnfinanz-jb.de/finanzierung/) Immobilien(https://wohnfinanz-jb.de/immobilien/) Bauberatung(https://wohnfinanz-jb.de/bauberatung/) Referenzen(https://wohnfinanz-jb.de/erfolge/) Team(https://wohnfinanz-jb.de/team/) Karriere(https://wohnfinanz-jb.de/karriere/)
Rechtliches Datenschutz(https://wohnfinanz-jb.de/datenschutzerklaerung/) Impressum(https://wohnfinanz-jb.de/impressum/)
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24/12/2025, 00:36
Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede - JB Wohnfinanz
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jb.de)
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Objekt-ID
WF-215
Braunschweig / Kralenriede
Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1958 erbaute Siedlungshaus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine großzügige Grundstücksgröße von 1.022m² und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Kralenriede. Das Haus bietet auf rund 86m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eine durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage die beiden Badezimmer zur Verfügung. (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen. Flächenaufstellung https://wohnfinanz-jb.de/immobilie/charmantes-siedlungshaus-mit-grossem-garten-am-waldrand-keller-und-anbaupotenzial-in-kralenriede/
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Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede - JB Wohnfinanz
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.022,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Raumangebot und Ausstattung Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1958
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät Keller
Ausstattungsbeschreibung - Anbaumöglichgkeit (auch als 2. Wohneinheit) gemäß §34 BauGB möglich! - Waldrandgrundstück mit traumhafter Lage - Weitläufiger Garten - Zusätzliches Nebengebäude mit drei Räumen und Heuboden - Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern - Das Haus ist zur Hälfte unterkellert - Hauptbad mit Wanne - Gäste Bad mit Dusche - Brunnen im Garten Lage
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24/12/2025, 00:36
Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede - JB Wohnfinanz
Das Siedlungshaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Ortsteil Kralenriede, der für seine ruhige, grüne Wohnlage und zugleich gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen. In der direkten Umgebung gibt es sowohl Supermärkte, Bäckerei und Apotheke. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen mit Verbindungen in die Braunschweiger Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof Gliesmarode ist leicht erreichbar. Für Freizeit und sportliche Aktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Im eigenen Kralenrieder Sportverein wird ein vielfältiges Programm geboten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zur Erholung im Freien einladen. Insgesamt verbindet der Standort eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Damit ist er ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen mit städtischem Komfort verbinden möchten. Kaufpreis Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,2% inkl. MwSt.
Immobilien in Wordpress - Frymo (https://frymo.de)
Energie & Heizung Baujahr laut Energieausweis 1954 Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 09.07.2035 Primärenergieträger Öl Energieeffizienzklasse https://wohnfinanz-jb.de/immobilie/charmantes-siedlungshaus-mit-grossem-garten-am-waldrand-keller-und-anbaupotenzial-in-kralenriede/
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Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede - JB Wohnfinanz
H Endenergiebedarf 285,5 kWh/(m²·a) Heizungsart Zentralheizung
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Frau Dana Neumann
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Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten am Waldrand, Keller und Anbaupotenzial in Kralenriede - JB Wohnfinanz
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