TeamNord Immobilien | Immobilienmakler Winsen (Luhe)
Lüneburger Str. 14 21423, Winsen (Luhe) Tel : 04171-890860 https://teamnord.immo/
23/04/2025, 16:58
Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen - TeamNord Immobilien
(https://teamnord.immo/)
Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen Ort 21441 Garstedt
Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen Verfügbar Kaufpreis 349.000 € Zimmer 6 Schlafzimmer 4 Wohnfläche 123,16 m² Gesamtfläche https://teamnord.immo/immobilie/ein-zuhause-mit-herz-ihr-einfamilienhaus-mit-platz-fuer-generationen/
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Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen - TeamNord Immobilien
145 m²
Ausstattungen dieser Immobilie Standard Ausstattung Dusche
Bad mit Fenster Einbauküche Garage Keller Dachform Bauweise Dachboden vorhanden
Objektbeschreibung Hier beginnt Ihr neues Kapitel – ein Haus voller Leben und Möglichkeiten! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben können. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 923 m² bietet es ausreichend Platz für das tägliche Leben, für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsorte. Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Der Hauptflur verbindet die Räume miteinander und führt Sie direkt in den vorderen Wohnbereich. Zu Ihrer Linken entdecken Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich wunderbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wohnzimmer eignen. Nur wenige Schritte weiter liegt der ehemalige Küchenbereich, der aktuell als Esszimmer dient – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Von hier aus führt der Weg in den Anbau des Hauses, der mit einem eigenen kleinen Flur und einem separaten Gartenzugang überzeugt. Praktischerweise befindet sich hier auch ein Duschbad – ideal für Besuch oder als Grundlage für eine mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die moderne Küche überzeugt mit stilvollem Design und durchdachter Funktionalität. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und lässt sich perfekt in den Alltag integrieren. Gleich daneben liegt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich als gemütliches Wohnzimmer oder ruhiges Schlafzimmer nutzen lässt – ganz nach Ihren Vorstellungen. Über die Treppe im Hauptflur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Besonders beeindruckend ist das große Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ein wunderbarer Ort, um mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten oder die Abendsonne zu genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ist bereits mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass hier eine eigene kleine Wohneinheit entstehen kann – perfekt für ein Mehrgenerationenkonzept oder ein individuelles Wohnmodell. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie im Alltag benötigen, und der weitläufige Garten mit seiner sonnigen, südöstlichen Ausrichtung ist ein Paradies für alle, die das Draußensein lieben. Ob spielende Kinder, entspannte Nachmittage in der Hängematte oder gesellige Grillabende – hier gibt es genug Platz für all das, was Ihr Leben schön macht. Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiennest oder als Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohnbereichen – hier können Sie Ihre ganz eigenen Wohnträume verwirklichen. https://teamnord.immo/immobilie/ein-zuhause-mit-herz-ihr-einfamilienhaus-mit-platz-fuer-generationen/
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Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen - TeamNord Immobilien
Sollte der Platz für Ihre Familie nicht ausreichen oder möchten Sie ein besonders großzügiges Grundstück Ihr Eigen nennen, befindet sich direkt nebenan ein separates Grundstück, das ebenfalls zum Verkauf steht. Ideal, wenn Sie mit der Familie hierher ziehen möchten, ein weiteres Zuhause errichten oder einfach mehr Raum zur freien Entfaltung genießen möchten. Werfen Sie gerne einen Blick auf unser weiteres Inserat, um mehr darüber zu erfahren! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 123,16 m²
Nutzfläche
ca. 21,54 m²
Gesamtfläche ca. 144,70 m²
Grundstücksfläche ca. 923,38 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Links https://teamnord.immo/immobilie/ein-zuhause-mit-herz-ihr-einfamilienhaus-mit-platz-fuer-generationen/
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360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/NzNE)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
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Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
Lage Garstedt, ein malerischer Ort in der Region Niedersachsen, verbindet ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Am Rande der Lüneburger Heide gelegen, genießen Sie hier das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Hamburg. Garstedt gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenzen und sind dank einer guten Verkehrsanbindung schnell im Herzen der Hansestadt. Für Freizeitliebhaber hat Garstedt einiges zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Gewässer wie die Luhe zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und Angelaktivitäten bieten. Sportbegeisterte https://teamnord.immo/immobilie/ein-zuhause-mit-herz-ihr-einfamilienhaus-mit-platz-fuer-generationen/
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Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen - TeamNord Immobilien
können sich im örtlichen Sportverein austoben oder auf den Tennisplätzen und in den Fitnesszentren aktiv bleiben. Der Ort selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, und auch kulturell ist Garstedt durch lokale Veranstaltungen und Feste lebendig. Garstedt bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die den idealen Rahmen für Familien, Pendler und Naturliebhaber schafft. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause M Regio ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. + EWE: DSL 50 ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Miete Stellplatz (Freiplatz) 0€
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Ja
Baujahr 1938
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verfügbar
Ausstattung 6 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Duschbad, Teilkeller, Terrasse, Garten, Loggia + 6 Zimmer + ca. 123 m² Wohnfläche + ca. 923 m² Grundstück + Gasheizung + Küche + Wannenbad + Gäste-WC mit Dusche + Außenstellplätze + Flexible Raumaufteilung, durch vorhandene Verbindungen + familiengerechte Lage
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Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis
09.04.2035
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 206,50 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis 1938
Heizungsart
Zentralheizung
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REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONSEEVETAL SEEVETAL/)
REGION WINSEN LUHE
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht Ort 21335 Lüneburg Etage 3
Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht Vermietet Kaltmiete 620 € Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnfläche 59,30 m² https://teamnord.immo/immobilie/eine-2-zimmer-wohnung-zum-verlieben-balkon-platz-und-viel-licht/
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Warmmiete 850 Euro
Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
Ausstattungen dieser Immobilie
Bad mit Badewanne Einbauküche Parken im Freien Keller
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein einladendes Ambiente. Sie bietet ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zu Beginn erwartet Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre Funktionalität überzeugt, sondern auch genügend Platz für einen einladenden Essbereich bietet – perfekt für gemütliche Abende oder den Start in den Tag. Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine angenehme Helligkeit, die durch die Dachfenster hereinfällt. Hier können Sie nach einem langen Tag abschalten und zur Ruhe kommen. Das Schlafzimmer bietet zudem genügend Raum für Ihre Einrichtungsideen und schafft eine wohltuende Rückzugsoase. Gleich neben dem Schlafzimmer betreten Sie das Badezimmer, welches funktional und zugleich wohnlich gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Zeitlos und praktisch gestaltet, können Sie hier Ihren persönlichen Stil einbringen. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Atmosphäre besticht und den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Raum und schafft eine perfekte Verbindung. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Abend mit Blick in die Ferne – dieser Außenbereich wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze. Der Boden im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen und wird vor der Übergabe neu versiegelt, sodass er im perfekten Zustand erstrahlt und für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ebenfalls enthalten ist ein eigener Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Diese Extras runden das Angebot perfekt ab und tragen zu einem entspannten Wohnalltag bei. Diese Wohnung vereint praktischen Schnitt, helle Räume und eine einladende Atmosphäre – ein wahres Schmuckstück im Dachgeschoss, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 https://teamnord.immo/immobilie/eine-2-zimmer-wohnung-zum-verlieben-balkon-platz-und-viel-licht/
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 59,30 m²
Gesamtfläche ca. 59,30 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Links
360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/FoMz)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
Lage Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Lüneburg, in dem beliebten Stadtteil Bockelsberg. Dieser ist speziell für Studenten und Einzelpersonen von Interesse. Die angrenzende Straße bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist geprägt von einer grünen Umgebung, was ideal für naturverbundene Bewohner ist. Einer der größten Pluspunkte dieser Gegend ist die Nähe zur Leuphana Universität Lüneburg, die in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, die eine kurze Pendelstrecke schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was flexible Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Der Bahnhof Lüneburg befindet sich ca. 15 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen, die die Erkundung der weiteren Region erleichtern. Für internationale Reiseziele ist der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Hamburg, innerhalb von ca. 60 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39 stellt eine zusätzliche Verbindung dar, die Pendlern und Reisenden leichten Zugang zu weiteren Destinationen ermöglicht. Die Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten ist dank einer guten Nähe zu Supermärkten und Drogerien gewährleistet. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA und ein dm-Drogeriemarkt. Die gute Infrastruktur der Umgebung wird durch zahlreiche E-Ladestationen ergänzt, welche die Nutzung von Elektrofahrzeugen begünstigen. Für gesundheitliche Belange bietet die Lage bequemen Zugang zu diversen Arztpraxen und Apotheken. Im Umkreis von etwa 10 Minuten befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter Fachärzte und eine gut ausgestattete Apotheke. Dies sichert eine umfassende medizinische Versorgung direkt in der Nachbarschaft. Folgende Internetverbindungen sind möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: Kabel Internet ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 200 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie https://teamnord.immo/immobilie/eine-2-zimmer-wohnung-zum-verlieben-balkon-platz-und-viel-licht/
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
Kaltmiete 620 €
Warmmiete 850 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten 110 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.) 90 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.) 850 €
Heizkosten (netto) 110 €
Kaution 1.860 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt Nein
Baujahr 2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verkauft
Ausstattung 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, Außenstellplatz + 2 Zimmer + ca. 59 m² Wohnfläche + modernes Wannenbad + Balkon + Kellerraum + Außenstellplatz
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. https://teamnord.immo/immobilie/eine-2-zimmer-wohnung-zum-verlieben-balkon-platz-und-viel-licht/
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.09.2028
Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Baujahr laut Energieausweis 2000
Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
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Eine 2-Zimmer Wohnung zum Verlieben – Balkon, Platz und viel Licht - TeamNord Immobilien
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Kontakt LÜNEBURGER STRASSE 14 21423 WINSEN (LUHE)
[email protected] 04171 89086-0 04171 89086-99
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONHARBURG HARBURG/)
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REGION WINSEN LUHE
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONLÜNEBURG LUENEBURG/)
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Impressum (https://teamnord.immo/impressum) | Datenschutz (https://teamnord.immo/datenschutzerklaerung)
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter Ort 21075 Hamburg / Heimfeld
Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter Verfügbar Kaltmiete 549 € Zimmer 2.5 Schlafzimmer 1.5 Wohnfläche 61 m² Warmmiete https://teamnord.immo/immobilie/gemuetliches-zuhause-in-heimfeld-25-zimmer-mit-wohlfuehlcharakter/
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
774 Euro
Ausstattungen dieser Immobilie Keller Dachboden vorhanden
Objektbeschreibung Einziehen & Wohlfühlen – Ihre neue Wohnung in Hamburg-Heimfeld Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur Quadratmeter. In einem ruhigen, gut angebundenen Viertel von Heimfeld gelegen, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² alles, was ein echtes Zuhause braucht – übersichtlich, praktisch und trotzdem mit Atmosphäre. Gleich beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf. Der Flur wirkt offen und führt Sie direkt in alle Bereiche der Wohnung. Die Küche, die mit ihrer praktischen Aufteilung punktet, bietet alles, was man im Alltag braucht – kompakt, funktional und dabei gemütlich. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie das Wohnzimmer – ein Raum mit viel Licht und einer entspannten Stimmung. Die großen Fenster lassen die Sonne rein, und durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert sich der Wohnraum gefühlt sogar nach draußen. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Das Badezimmer fügt sich in den Wohnfluss ein – gepflegt, hell, mit Wanne und Tageslicht, ideal für die kleine Pause zwischendurch. Der private Bereich der Wohnung ist ebenso stimmig: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, um sich wirklich zurückzuziehen und das zusätzliche Zimmer eröffnet viele Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder ganz individuell genutzt, es passt sich flexibel dem Leben an. Ein rundum stimmiges Zuhause, das sofort einziehtauglich ist – ruhig gelegen, gut aufgeteilt und bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Die Wasserversorgung erfolgt über die örtlichen Wasserwerke, wobei die mietende Partei die Anmeldung und Abrechnung direkt mit den Wasserwerken übernimmt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage keine telefonischen Anfragen entgegennehmen können.
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 61 m²
Gesamtfläche ca. 61 m²
Anzahl Zimmer 2
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Links
360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/MU4N)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Lage Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und zugleich ruhigen Wohnviertel im Hamburger Stadtteil Heimfeld. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Altbauten und eine grüne Umgebung aus, was den Wohnwert erhöht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, insbesondere durch die nahe gelegene Bahnstation Heimfeld, die in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Über die Autobahn A7 ist man in ca. 15 Minuten an den Flughäfen Hamburg und Fuhlsbüttel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind schnell zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken und ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen tragen zusätzlich zu einer umfassenden Versorgungslage bei. Zudem lädt der nahgelegene Park zum Erholen und Entspannen ein und die umliegenden Sportstätten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaltmiete 549 €
Warmmiete 774 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten 115 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.) 110 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.) 774 €
Heizkosten (netto) 115 €
Kaution 1.647 €
Verfügbar ab 01.05.2025
Baujahr 1957
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verfügbar
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Ausstattung 2,5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, Dachbodenraum + 2,5 Zimmer + ca. 61 m² Wohnfläche + Dachbodenraum + Küche + Wannenbad + gut geschnittene Zimmer + zentrumsnahe Lage
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 20.10.2034
Endenergieverbrauch 205,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr laut Energieausweis 1957
Heizungsart https://teamnord.immo/immobilie/gemuetliches-zuhause-in-heimfeld-25-zimmer-mit-wohlfuehlcharakter/
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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Gemütliches Zuhause in Heimfeld – 2,5 Zimmer mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! Ort 21441 Garstedt
Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! Verfügbar Kaufpreis 159.000 €
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
Ausstattungen dieser Immobilie Objektbeschreibung
Platz für Ihre Wohnträume – gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 924 m² bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein bereits vorliegender positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus schafft ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben und gibt Planungssicherheit. Die weitläufige Grundstücksfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob ein liebevoll angelegter Garten, ein Spielbereich für Kinder oder Platz für Ihre persönlichen Hobbys. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom perfekten Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung umsetzen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Garstedt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, sodass auch Pendler hier ein ideales Zuhause finden. Besonders interessant: Falls Sie ein Haus für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage planen, könnte das direkt angrenzende Einfamilienhaus die perfekte Ergänzung zu diesem Grundstück sein. So haben Sie die Möglichkeit, in direkter Nähe zur Familie zu wohnen oder eine zukunftssichere Investition zu tätigen. Werfen Sie gerne einen Blick auf unser weiteres Inserat – hier könnte sich die perfekte Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine doppelte Investition ergeben! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Grundflächenzahl 0,25
Grundstücksfläche ca. 924,37 m²
Kontaktdaten
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause Kontakt aufnehmen
Lage Garstedt, ein malerischer Ort in der Region Niedersachsen, verbindet ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Am Rande der Lüneburger Heide gelegen, genießen Sie hier das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Hamburg. Garstedt gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtgrenzen und sind dank einer guten Verkehrsanbindung schnell im Herzen der Hansestadt. Für Freizeitliebhaber hat Garstedt einiges zu bieten. Die umliegenden Wälder und Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Gewässer wie die Luhe zahlreiche Möglichkeiten für Bootsfahrten und Angelaktivitäten bieten. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein austoben oder auf den Tennisplätzen und in den Fitnesszentren aktiv bleiben. Der Ort selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, und auch kulturell ist Garstedt durch lokale Veranstaltungen und Feste lebendig. Garstedt bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die den idealen Rahmen für Familien, Pendler und Naturliebhaber schafft. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
+ Telekom: MagentaZuhause M Regio ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar. + EWE: DSL 50 ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Bebaubar nach B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus Verfügbar
Ausstattung + ca. 924 m² Grundstück + positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus + familienfreundliche Lage + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten + gewachsenes Wohnumfeld + gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen https://teamnord.immo/immobilie/grosszuegiges-baugrundstueck-mit-positivem-bauvorbescheid-ihre-chance-in-garstedt/
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis
Nicht erforderlich
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Großzügiges Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid – Ihre Chance in Garstedt! - TeamNord Immobilien
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Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
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Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! Ort 21423 Winsen (Luhe)
Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! Verkauft
https://teamnord.immo/immobilie/ihre-erste-eigene-wohnung-gemuetlich-zentral-perfekt/
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Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
Kaufpreis 99.000 € Zimmer 2 Schlafzimmer Ausstattungen dieser Immobilie 1 Wohnfläche Einbauküche 46 m² Gesamtfläche Keller 46 m²
Dachform Bauweise
Objektbeschreibung Perfekt für den Start ins eigene Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder junge Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch ein großes Fenster angenehm hell. Die weißen Fliesen unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, welche genug Platz für einen Essbereich bietet, an dem Sie entspannt Ihre Mahlzeiten genießen können. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches als ruhiger Rückzugsort dient. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 17 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der großzügigen Fensterfronten wirkt der Raum den ganzen Tag über hell und einladend. Eine geschickte Raumaufteilung würde sogar die Möglichkeit bieten, diesen Bereich in zwei separate Zimmer zu unterteilen und so Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 429,63 € und deckt sämtliche übliche Kosten ab, wobei lediglich die Stromkosten davon ausgenommen sind. Diese Wohnung ist leerstehend und wartet darauf, von Ihnen in ein echtes Zuhause verwandelt zu werden. Starten Sie in Ihre Unabhängigkeit und gestalten Sie Ihre erste eigene Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
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Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 46 m²
Gesamtfläche ca. 46 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Links
360º-Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/8oZZ)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
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Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Winsen (Luhe). Winsen (Luhe) ist eine Kreisstadt in Niedersachsen, welche am Fluss Luhe und am Rande des Naturparks Lüneburger Heide liegt. Die Stadt hat eine Einwohnerzahl von etwa 36.000 und bietet eine malerische Landschaft mit einer Vielzahl von Seen und Flüssen. Diverse Nahversorger, Ärzte und Apotheker sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sollte ein Ausflug in die nächste Stadt geplant sein, ist Lüneburg in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 30 Minuten über die A 39 erreicht. Dadurch, dass sich der Winsener Bahnhof fußläufig in ca. 8 Minuten erreichen lässt, eignet sich die Wohnung ideal für Pendler. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. + EWE: DSL 100 ist mit bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 430 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr 1952
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verkauft
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23/04/2025, 16:59
Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
Ausstattung 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Abstellraum, Kellerraum + 2 Zimmer + ca. 46 m² Wohnfläche + Einbauküche + Wannenbad + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Kellerraum
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.09.2028
Endenergieverbrauch 190 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse https://teamnord.immo/immobilie/ihre-erste-eigene-wohnung-gemuetlich-zentral-perfekt/
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23/04/2025, 16:59
Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
F
Baujahr laut Energieausweis 1952
Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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23/04/2025, 16:59
Ihre erste eigene Wohnung – gemütlich, zentral, perfekt! - TeamNord Immobilien
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23/04/2025, 17:00
Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
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Nahe der Elbe – Mit Fahrstuhl und Laubengang Ort 22880 Wedel Etage 1
Nahe der Elbe – Mit Fahrstuhl und Laubengang Verkauft Kaufpreis 159.000 € Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnfläche 53,30 m² Gesamtfläche https://teamnord.immo/immobilie/nahe-der-elbe-mit-fahrstuhl-und-laubengang/
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23/04/2025, 17:00
Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
53 m²
Ausstattungen dieser Immobilie Standard Ausstattung Personenaufzug
Parken im Freien Keller Bauweise
Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten, welches im Jahr 1964 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m². Die Wohnung ist bis zum 30.11.2024 vermietet, jedoch bereits unbewohnt und wird leerstehend übergeben. Eine mögliche Jahresnettokaltmiete von ca. 7.314,00 € ist zu erzielen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist durch einen praktischen Flur gekennzeichnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird dank eines großzügigen Fensters mit reichlich Tageslicht durchflutet. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer, welches mit seinen ca. 18 m² den Mittelpunkt der Wohnung bildet, beeindruckt durch seine Größe. Die angrenzende Loggia, welche eine südliche Ausrichtung hat, sorgt für natürlichen Lichteinfall. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung verleihen ihr eine durchgehende Helligkeit und Freundlichkeit. Des Weiteren wurde das Geländer der Loggia kürzlich mit satiniertem Glas ebenfalls erneuert und auch das Treppenhaus sowie die Laubengänge wurden renoviert. Das Gebäude selbst wurde im Jahre 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster und Hauseingangstüren ausgetauscht, die Fassaden saniert, die oberste Geschossdecke gedämmt und Elektroarbeiten durchgeführt. Diese Maßnahmen tragen maßgeblich zur Werterhaltung und Energieeffizienz des Hauses bei. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sind Teil dieses exklusiven Angebots. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 249,68 € deckt alle üblichen Ausgaben ab, lediglich die Stromkosten sind davon ausgenommen. Die nicht-umlagefähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 57,24 €. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020 https://teamnord.immo/immobilie/nahe-der-elbe-mit-fahrstuhl-und-laubengang/
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23/04/2025, 17:00
Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 53,30 m²
Gesamtfläche ca. 53,30 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Links
360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/j7pP)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
https://teamnord.immo/immobilie/nahe-der-elbe-mit-fahrstuhl-und-laubengang/
3/8
23/04/2025, 17:00
Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Lage Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und das Schulauer Fährhaus mit der einzigartigen Schiffsbegrüßungsanlage sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Zudem bietet Wedel ein großes Schwimmbad und einen Beachclub, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und S-Bahnen, sind ebenfalls gegeben. Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis 159.000 €
Hausgeld 250 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar ab https://teamnord.immo/immobilie/nahe-der-elbe-mit-fahrstuhl-und-laubengang/
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Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Sofort
Baujahr 1964
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verkauft
Ausstattung 2 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Kellerraum + 2 Zimmer + ca. 53 m² Wohnfläche + Außenstellplatz + Einbauküche + Wannenbad + Loggia + Kellerraum + gut geschnittene Zimmer + ruhige und zentrumsnahe Lage
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
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Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 14.10.2032
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Baujahr laut Energieausweis 1973
Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Straße Nr. PLZ Ort
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Nahe der Elbe - Mit Fahrstuhl und Laubengang - TeamNord Immobilien
Kontakt LÜNEBURGER STRASSE 14 21423 WINSEN (LUHE)
[email protected] 04171 89086-0 04171 89086-99 REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONHARBURG HARBURG/)
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONSEEVETAL SEEVETAL/)
REGION WINSEN LUHE
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial - TeamNord Immobilien
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial Ort 21423 Winsen (Luhe)
Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial Vermietet Kaltmiete 890 € Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Wohnfläche 110 m² Warmmiete https://teamnord.immo/immobilie/viel-raum-fuer-ihre-ideen-siedlerhaus-in-pattensen-mit-mehrgenerationen-potenzial/
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial - TeamNord Immobilien
1.040 Euro
Ausstattungen dieser Immobilie
Dusche Bad mit Fenster Einbauküche Parken im Freien Keller Dachform Bauweise Dachboden vorhanden
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und behagliche Atmosphäre besticht! Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 400 m² bietet es viel Platz für Ihre Familie und ein Leben voller Wohlfühlmomente. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom gemütlichen Flur empfangen, der als Herzstück des Erdgeschosses dient. Linkerhand gelangen Sie in das helle Esszimmer, welches nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Rechts vom Flur befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, das sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Geradeaus führt der Flur in die funktionale Küche, die mit einem praktischen Abstellraum punktet. Von dort aus führt ein Zugang in ein modernes, lichtdurchflutetes Duschbad. Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss, welches mit drei weiteren Zimmern überzeugt. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Zimmer -welches ideal als Ankleide genutzt werden kann- das in ein weiteres stilvoll gestaltetes Duschbad führt – ein echtes Plus für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine praktische Abseite, die als Stauraum dient, sowie den Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Lagerfläche bereithält. Dank der durchdachten Aufteilung des Hauses eignet es sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus: Mit separaten Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss können zwei Generationen bequem unter einem Dach leben und dabei ihre Privatsphäre wahren. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der keine Wünsche offenlässt. Neben einem Heizungsraum finden Sie hier drei Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten – eine ideale Lösung, um Gartengeräte oder Möbel unkompliziert unterzubringen. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das gepflegte Grundstück lädt dazu ein, die Sonne zu genießen, mit Kindern zu spielen oder gesellige Grillabende zu veranstalten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt auf dem Grundstück. Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, clevere Raumaufteilung und eine angenehme Umgebung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! https://teamnord.immo/immobilie/viel-raum-fuer-ihre-ideen-siedlerhaus-in-pattensen-mit-mehrgenerationen-potenzial/
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial - TeamNord Immobilien
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Die Beheizung läuft über eine Ölheizung, welche von der mietenden Partei selbst befüllt/bezahlt werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 64,89 m²
Gesamtfläche ca. 174,89 m²
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling https://teamnord.immo/immobilie/viel-raum-fuer-ihre-ideen-siedlerhaus-in-pattensen-mit-mehrgenerationen-potenzial/
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial - TeamNord Immobilien
Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
Lage Das familiäre Dorf Pattensen liegt in der Gemeinde Winsen (Luhe) im Landkreis Harburg, mitten in der reizvollen Landschaft der Nordheide. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in grüne Felder und Wälder bietet Pattensen ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das ideal für Familien, Naturliebhaber und alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte in der umliegenden Natur laden zu erholsamen Stunden ein. Die Nähe zur Stadt Winsen (Luhe), die nur etwa 6 Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Winsen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar. Für größere Besorgungen oder kulturelle Ausflüge liegt die Hansestadt Hamburg nur rund 30 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Pattensen ist optimal: Über die Autobahnen A39 und A7 sowie die Bundesstraße B404 gelangen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Städte und Gemeinden. Winsen selbst verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Regionalzüge nach Hamburg, Lüneburg und anderen Zielen verkehren. Pattensen besticht nicht nur durch seine Nähe zu den Großstädten, sondern auch durch den engen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft. Traditionelle Feste, Aktivitäten der örtlichen Vereine und eine naturnahe Umgebung machen den Ort zu einem lebenswerten Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren. Perfekt für alle, die ein harmonisches und entspanntes Leben suchen!
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Viel Raum für Ihre Ideen: Siedlerhaus in Pattensen mit Mehrgenerationen-Potenzial - TeamNord Immobilien
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: Kabel Internet ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + EWE: DSL 50 ist mit bis zu 50 Mbit/s im Download und bis zu 10 Mbit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaltmiete 890 €
Warmmiete 1.040 €
Nebenkosten 150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.) 150 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.) 1.040 €
Kaution 2.670 €
Verfügbar ab 01.03.2025
Baujahr 1934
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verkauft
Ausstattung 5 Wohn-/Schlafräume, Küche, Duschbäder, Garten, Außenstellplätze + 5 Zimmer + ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 400 m² Grundstück + moderne Duschbäder + Garten + Ausreichend Abstellfläche + Außenstellplatz
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible https://teamnord.immo/immobilie/viel-raum-fuer-ihre-ideen-siedlerhaus-in-pattensen-mit-mehrgenerationen-potenzial/
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Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis
06.07.2025
Primärenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 399 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis 1934
Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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Kontakt LÜNEBURGER STRASSE 14 21423 WINSEN (LUHE)
[email protected] 04171 89086-0 04171 89086-99
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REGION WINSEN LUHE
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Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
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Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter Ort 22880 Wedel Etage 1
Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter Vermietet Kaltmiete 770 € Zimmer 2.5 Schlafzimmer 1.5 Wohnfläche 62,08 m² https://teamnord.immo/immobilie/vollstaendig-renovierte-25-zimmer-wohnung-mit-wohlfuehlcharakter/
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23/04/2025, 16:59
Warmmiete 990 Euro
Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Ausstattungen dieser Immobilie
Bad mit Badewanne Bad mit Fenster Parken im Freien Keller
Objektbeschreibung Frisch renoviert und bezugsfertig – Ihr neues Zuhause wartet! Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den einladenden Balkon und die erst kürzlich abgeschlossene Renovierung, die der gesamten Wohnung eine moderne und freundliche Ausstrahlung verleiht. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den frischen Charakter. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und wurde, wie die gesamte Wohnung, umfassend renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und eine sorgfältige Aufbereitung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche, die durch große Fenster viel Tageslicht erhält, bietet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie diese ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einrichten – ein Vorteil für alle, die Wert auf Individualität legen. Das Wohnzimmer ist ein Highlight der Wohnung. Mit seinen großen Fensterfronten wirkt der Raum hell und freundlich, gleichzeitig bietet er direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Der Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, hier entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Es bietet ausreichend Platz, um es ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Neben dem Schlafzimmer bietet die Wohnung einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann – ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer, dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die ideal für erholsame Momente ist. Das Wannenbad fügt sich mit seinen überarbeiteten Fliesen harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, sodass Sie in ein Zuhause einziehen, welches in einem hervorragenden Zustand ist. Die frischen Wände, die neuen Bodenbeläge und die insgesamt moderne Gestaltung sorgen für ein einladendes und sofort bezugsfertiges Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher und bequem in der Nähe abgestellt ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen praktischen Stauraum für all die Dinge bietet, die Sie im Alltag nicht ständig benötigen. So wird Ihr neues Zuhause noch funktionaler und komfortabler! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung und bietet eine wunderbare Grundlage für Ihr neues Zuhause. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. https://teamnord.immo/immobilie/vollstaendig-renovierte-25-zimmer-wohnung-mit-wohlfuehlcharakter/
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Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche ca. 62,08 m²
Gesamtfläche ca. 62,08 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Links
360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/6esN)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
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23/04/2025, 16:59
Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
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Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
Lage Die Stadt Wedel liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört mit seinen ca. 35.000 Einwohnern zum Kreis Pinneberg. Wedel hat eine malerische Lage an der Elbe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Mit einer bequemen Anbindung an die Metropolregion Hamburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt, bietet Wedel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Wedel ist eine lebendige Gemeinde, die eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Uferpromenade an der Elbe, der Elbstrand und das Schulauer Fährhaus mit der einzigartigen Schiffsbegrüßungsanlage sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur. Zudem bietet Wedel ein großes Schwimmbad und einen Beachclub, die für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen. In der Innenstadt finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Mehrere Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Buslinien und S-Bahnen, sind ebenfalls gegeben. Wedel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten aus, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Die Nähe zur Elbe und die grüne Umgebung tragen dazu bei, dass die Stadt eine hohe Lebensqualität bietet. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
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23/04/2025, 16:59
Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Informationen zu dieser Immobilie Kaltmiete 770 €
Warmmiete 990 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten 110 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.) 110 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.) 990 €
Heizkosten (netto) 110 €
Kaution 2.310 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr 1965
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus Verkauft
Ausstattung 2,5 Wohn-/Schlafräume, Wannenbad, Stellplatz, Kellerraum + 2,5 Zimmer + ca. 62 m² Wohnfläche + Frisch renoviert + Vinyl-Designboden + Wannenbad + Stellplatz + Kellerraum + gut geschnittene Zimmer + zentrumsnahe Lage
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.
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23/04/2025, 16:59
Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.09.2028
Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1965
Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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luhe)
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Vollständig renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter - TeamNord Immobilien (https://www.instagram.com/teamnordimmobilien/? igsh=a2MycGUwbmt6N3M2&utm_source=qr#) (https://www.facebook.com/TeamNord.Immobilien? mibextid=wwXIfr&rdid=0iXPqELmeiTx9vW6&share_url=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fshare%2F198qZws25s%2F%3Fm (https://www.youtube.com/@teamnordimmobilien)
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Kontakt LÜNEBURGER STRASSE 14 21423 WINSEN (LUHE)
[email protected] 04171 89086-0 04171 89086-99
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONHARBURG HARBURG/)
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten Ort 25421 Pinneberg
Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten Verfügbar Kaufpreis 589.000 € Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Wohnfläche 123,34 m² Gesamtfläche https://teamnord.immo/immobilie/wohlfuehloase-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-garten/
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
198 m²
Ausstattungen dieser Immobilie
Bad mit Badewanne Bad mit Fenster Bidet Einbauküche Garage Parken im Freien Keller Dachform Bauweise Gäste WC
Objektbeschreibung Wohlfühloase für die Familie - Ihr neues Zuhause Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche sowie 109 m² Nutzfläche -welche teilweise wohnlich ausgebaut wurde- eine harmonisch gestaltete Aufteilung, die Platz für modernes Familienleben schafft. Gemeinsam mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1.635 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Zuhause, das Komfort und Lebensqualität bietet. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Ihnen direkt den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet. Gleich vorn befindet sich das Gäste-WC, das durch seine angenehme Größe und moderne Ausstattung überzeugt. Es ist perfekt für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich. Mit seiner zeitgemäßen Gestaltung und praktischen Anordnung ist es sowohl funktional als auch stilvoll. Direkt neben dem Gäste-WC führt eine kleine Treppe zum Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser punktet mit einer integrierten Dusche und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zu einem wohnlich gestalteten Zusatzraum. Die Garage befindet sich direkt nebenan – eine ideale Lösung für zusätzliche Funktionalität. Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Platz für einen Essbereich bietet und eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen herstellt. Das Wohnzimmer ist der wahre Mittelpunkt des Hauses. Auf rund 24 m² bietet es eine helle, einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Der Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten macht das Wohnzimmer zu einem perfekten Rückzugsort. Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Teich und viel Grünfläche schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern und/ oder Haustieren. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre Familie eignen. Das größere der beiden Schlafzimmer punktet mit einem französischen Balkon, der zusätzliche Luftigkeit und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Wannenbad im Dachgeschoss rundet diese Etage ab und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Momente. https://teamnord.immo/immobilie/wohlfuehloase-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-garten/
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der Ihnen mit mehreren Räumen ausreichend Platz für Stauraum oder individuelle Nutzung bietet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die viel Raum für Ihre Hobbys oder Vorratshaltung bieten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch Komfort und ein durchdachtes Raumangebot, sondern auch durch eine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Familienleben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0 Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche
ca. 123,34 m²
Nutzfläche
ca. 47,99 m²
Gesamtfläche ca. 198,33 m²
Grundstücksfläche ca. 1.635 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon / Terrasse 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
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Links
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Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause
Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pinneberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Pinneberg gehört zum Kreis Pinneberg und bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten, was Ihnen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt bietet. https://teamnord.immo/immobilie/wohlfuehloase-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-garten/
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
Die Stadt selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten die Umgebung und der Pinneberger Forst zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen eignen. Durch die gute Anbindung an die A23 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, sodass Sie die Ruhe und Natur von Pinneberg mit den Annehmlichkeiten der Region Hamburg in direkter Nähe genießen können. Pinneberg vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeiten einer Metropole schätzen. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar ab Sofort
Haustiere erlaubt Ja
Baujahr 1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus Verfügbar
Ausstattung 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Außenstellplätze, Garage + 3 Zimmer + wohnlich ausgebaute Zimmer + ca. 89 m² Wohnfläche + ca. 1.635 m² Grundstück + Genügend Abstellfläche + Wannenbad + Gäste-WC + Keller https://teamnord.immo/immobilie/wohlfuehloase-fuer-die-familie-einfamilienhaus-mit-weitlaeufigem-garten/
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+ Terrasse + Garten + Garage + Außenstellplätze
Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 23.12.2024
Primärenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 263,40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis 1970
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Heizungsart
Zentralheizung
H G F E D C B A A+
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Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten - TeamNord Immobilien
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luhe) (https://www.instagram.com/teamnordimmobilien/? igsh=a2MycGUwbmt6N3M2&utm_source=qr#) (https://www.facebook.com/TeamNord.Immobilien? mibextid=wwXIfr&rdid=0iXPqELmeiTx9vW6&share_url=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fshare%2F198qZws25s%2F%3Fm (https://www.youtube.com/@teamnordimmobilien)
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Kontakt LÜNEBURGER STRASSE 14 21423 WINSEN (LUHE)
[email protected] 04171 89086-0 04171 89086-99
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONHARBURG HARBURG/)
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REGION WINSEN LUHE
REGION (HTTPS://TEAMNORD.IMMO/REGIONLÜNEBURG LUENEBURG/)
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe Ort 29576 Barum - Tätendorf
Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe Verfügbar Kaufpreis 159.000 € Zimmer 9 Schlafzimmer 7 Wohnfläche 163,29 m² Gesamtfläche https://teamnord.immo/immobilie/zwei-doppelhaushaelften-im-landhausstil-ideal-fuer-familien-und-kreative-koepfe/
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
163 m²
Ausstattungen dieser Immobilie Standard Ausstattung Parken im Freien
Keller Dachform Bauweise Dachboden vorhanden
Objektbeschreibung Zwei Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial: Ein ideales Zuhause für Familien und kreative Gestaltungsideen Auf einem idyllischen, ca. 758 m² großen Grundstück befindet sich dieses Doppelhaus aus dem Jahr ca. 1933. Mit zwei Doppelhaushälften und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Die linke Haushälfte wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein großzügiger Flur bildet das Herzstück dieser Wohneinheit und führt direkt in das moderne Wannenbad. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, welches bislang als Küche genutzt wurde. Dieses Zimmer verbindet sich mit der separaten Küche, die wieder als solche eingerichtet werden kann, und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen, sowie die Terrasse und den Garten. Die Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden ausgestattet. In dieser Wohneinheit sorgt eine moderne Gasheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich bietet der Flur Zugang zum Keller und zum Dachboden, der entweder als Abstellfläche oder nach einem Ausbau als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Die rechte Haushälfte weist einen ähnlichen Grundriss auf, ist jedoch unrenoviert. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Einheit beispielsweise zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung herzurichten. Die Wärmeversorgung erfolgt hier noch über Ölheizungen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Schweinestall auf dem Grundstück. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So könnte der Stall bspw. zu Ferienwohnungen umgebaut oder für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren adaptiert werden. Diese Doppelhaushälften eignen sich ideal für Familien, die eine Verbindung von Eigenheim und Vermietung suchen, oder für Menschen mit kreativen Ideen zur Nutzung des großen Grundstücks. Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in naturnaher Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. TeamNord Immobilien Büro Winsen: Lüneburger Straße 14 21423 Winsen/Luhe Mail:
[email protected] Tel.: 04171/89086-0
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
Emily Sperling: Mobil: 0151-23306020
Flächenangaben zu dieser Immobilie Wohnfläche
ca. 163,29 m²
Gesamtfläche ca. 163,29 m²
Grundstücksfläche ca. 758 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Links
360º Tour Link öffnen (https://tour.ogulo.com/bEOb)
Kontaktdaten
Frau Emily Sperling Lüneburger Straße 14 21423 Winsen (Luhe)
Kontakt aufnehmen
Hier befindet sich Ihr neues Zuhause https://teamnord.immo/immobilie/zwei-doppelhaushaelften-im-landhausstil-ideal-fuer-familien-und-kreative-koepfe/
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
Lage Die Immobilie befindet sich in Tätendorf-Eppensen, einem reizvollen Ortsteil der Gemeinde Barum im Landkreis Uelzen. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Tätendorf-Eppensen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine herzliche Gemeinschaft. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die Stadt Uelzen ist mit dem Auto in weniger als 15 Minuten und die Stadt Lüneburg in weniger als 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Barum selbst einige infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie einen Dorfladen und Vereine, die das soziale Leben bereichern. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort in ländlicher Idylle ist und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren legt, wird in Tätendorf-Eppensen fündig. Die Lage dieser Immobilie vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause M Hybrid ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar.
Informationen zu dieser Immobilie Kaufpreis 159.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Verfügbar ab Sofort
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
Haustiere erlaubt Ja
Baujahr 1933
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verkaufstatus Verfügbar
Ausstattung 9 Wohn-/Schlafräume, Wannenbäder, Keller, Terrasse, Garten, Außenstellplätze + 9 Zimmer + ca. 163,29 m² Wohnfläche + ca. 758 m² Grundstück + Wannenbäder + Keller + Terrasse und Garten + Außenstellplätze
Weitere Beschreibung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis liegt vor
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Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 04.12.2034
Primärenergieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 1.171 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis 1933
Heizungsart Ofen
H G F E D C B A A+
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Straße
Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
Nr. PLZ Ort Ich habe die Datenschutzerklärung (https://teamnord.immo/datenschutzerklaerung/) gelesen und willige der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein. * Jetzt Anfrage senden
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23/04/2025, 16:58
Zwei Doppelhaushälften im Landhausstil – Ideal für Familien und kreative Köpfe - TeamNord Immobilien
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REGION WINSEN LUHE
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