SEDLMAYR Immobilien | Immobilienmakler Andechs
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Straße 4, 82346 Andechs
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aufmerksam geworden.&u Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminrl=https://ww vereinbaren/) w.sedlmayrimmo.de/ff/i mmobilien/r eserviertdachgescho (https://www.sedlmayr- sswohnungimmo.de/) mit-galerieundeinzigartige mblick/estates /900da1854a20-4a77a90e54ea292806 9b/&hashtag
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Galerie und einzigartigem Blick
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEckdaten vereinbaren/) Art
Dachgeschosswoh…
Kaufpreis
539.000,00 €
325,00 €
Hausgeld
ca. 80 m² Zimmer (https://www.sedlmayr-
Wohnfläche Gartenfläche
82346 Andechs
Lage
ca. 200 m² 2017
Baujahr
2
Etage
ja
Einbauküche
3
immo.de/)
ca. 15 m²
Kellerfläche
2
Etagenzahl
Gas-Heizung
Heizungsart
ja
Gäste-WC
Anzahl Balkone
1
Stellplat…
Stellplatzanzahl
1
Stellplatzkaufpreis
Garagenkaufpreis
20.000,00 € nein
Vermietet
Garage Aussenstel… 10.000,00 € 1
Garagenanzahl
01.07.2025
Bezugstermin
Fahrzeit Hauptbahnhof
45 min
Fahrzeit nächste Auto…
Fahrzeit nächster Flug…
60 min
Bodenbelag
Ausstattung… Badewanne Immobilien-ID
Du…
120498945
Zustand Provision
20 min
Parkett Fliesen Gepflegt 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie Ein Ausblick mit Postkartenmotiv – diese Wohnung kann ihn bieten! Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage. Schon der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Zuhause. Ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/reserviert-dachgeschosswohnung-mit-galerie-und-einzigartigem-blick/estates/900da185-4a20-4a77-a90e-54ea29…
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Das Gäste-WC, in einem eleganten Beigeton gefliest, ergänzt den modernen Wohnkomfort.
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminZwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Wohlfühlen, vereinbaren/) ob als Kinderzimmer oder Büro, bleibt hier ganz Ihren Ansprüchen überlassen. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: eine begehbare Dusche, eine Badewanne, eine stilvolle Waschzeile und ein WC – alles in zeitlosem Weiß gehalten. Der geschmackvolle Fliesenboden harmoniert perfekt mit dem edlen (https://www.sedlmayrEchtholzparkett, das in den übrigen Räumen verlegt ist.
immo.de/) Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein. Ein besonderes Highlight ist die Galerie über dem Wohnbereich, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf das Kloster Andechs bietet – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen und zahlreiche Dachfenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme in allen Räumen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Außenstellplatz, eine Garage sowie einen Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einer wunderschönen Lage – perfekt für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Andechs, im Ortsteil Erling, im schönen Fünfseenland. Weltbekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräustüberl und dem beliebten Andechser Bier. Die Nähe zum Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Starnberger See, https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/reserviert-dachgeschosswohnung-mit-galerie-und-einzigartigem-blick/estates/900da185-4a20-4a77-a90e-54ea29…
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sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege garantieren eine hohe Wohnqualität mit großem Freizeitwert.Termin
vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminErling verfügt über Kindergärten, ein neu erstelltes Kinderhaus, sowie vereinbaren/) eine Grundschule. Des Weiteren stehen vielseitige Sportmöglichkeiten, Fachärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis zu Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Andechs, aufgrund der zentralen Lage zwischen Starnberg und Herrsching, gut erreichbar. (https://www.sedlmayrNach München, mit der S-Bahn ab Herrsching (Linie S8) oder ab immo.de/) Starnberg (Linie S6) gerade einmal ca. 40 Minuten. Es gibt mehrere Busverbindungen zu den anliegenden Ortschaften sowie nach Herrsching, Starnberg und Tutzing.
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Ausstattung – Lediglich 5-Parteien Haus – Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung – Geräumige Raumaufteilung – Einbauküche – Außenstellplatz und Garage – Balkon – Gemeinschaftsgarten – zusätzliche Galerie im Wohnbereich
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Keller
Vermietet
Gäste-WC
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminTerrasse vorhanden Balkon vorhanden vereinbaren/) Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
(https://www.sedlmayrAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf immo.de/) Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Energieausweisangaben igeausweistyp giekennwert
H
Bedarfsausweis G
38 KWh(m²*a) F
A
gieeffizienzklasse
E
ja
gie mit Warmwasser
D gieausweis erstellt am28.09.2016 gieausweis gültig bis ungsart
C
27.09.2026
B
Gas-Heizung
uerung / Energieträger
Gas
A A+
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Rechtliches Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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tt (h ps tt :// ps w (https://www.sedlmayrw :// w.i immo.de/) w ns SEDLMAYR w ta Immobilien Sebastian w. gr Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 fa a 82346 Andechs ce m.
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[email protected]) bo co ok8152 +49 9937095() m .c /s oed m lm /S ay Navigation ED ri LM m Seiten AY m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie ob (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/)
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Datenschutzerklärung
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RESERVIERT: Grünland/Freizeitgrundstück
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zwischen Weßling und Gilching
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEckdaten vereinbaren/) Art
Land- / Forstwirtsc…
Kaufpreis
54.900,00 €
82234 Weßling
Grundstück
ca. 5.614 m²
ca. 1 ha Landwirt. Fläche (https://www.sedlmayr-
Grundstücksfläche Bebaubar nach
Lage
Kein Bauland
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
0.56 ha
immo.de/)
Fahrzeit nächste Auto… Immobilien-ID
5 min
120498985
Immobilie Wir bieten Ihnen eine attraktive landwirtschaftliche Fläche zum Kauf an, die sowohl als Freizeitgrundstück als auch für landwirtschaftliche Zwecke bestens geeignet ist. Das Grünland bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine wertvolle Investition in die Zukunft dar. Die Fläche hat eine Größe von 5.614 m² und befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage, die eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten und Landwirtschaft bietet. Die Wiese ist gut über einen Forstweg erreichbar, was die Fläche sowohl für landwirtschaftliche Arbeiten als auch für Freizeitaktivitäten äußerst praktisch macht. Der direkte Zugang über den befestigten Forstweg ermöglicht eine einfache Anfahrt zu jeder Jahreszeit. Die Lage der Fläche bietet nicht nur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten, sondern auch eine perfekte Ruheoase inmitten der Natur. Diese Fläche stellt zudem ein langfristiges Investment dar. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Lage können Sie auf eine Wertsteigerung der Fläche in der Zukunft bauen. Sie ist frei von bestehenden Pachtverhältnissen und steht somit sofort zur Verfügung. Das Grundstück bietet Ihnen daher auch die Möglichkeit, schnell mit der gewünschten Nutzung zu beginnen. Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/reserviert-gruenlandfreizeitgrundstueck-zwischen-wessling-und-gilching/estates/b5256a70-8444-45cc-995b-1c27…
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Ihr
Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage
(https://www.sedlmayr-
immo.de/) Die angebotene Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen Weßling und Gilching, zwei charmanten Orten im bayerischen Umland. Die Fläche liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A96, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für die hiesige Bevölkerung ist die Lage rund um Mischenried bekannt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von idyllischen Feldern und Wäldern geprägt, sodass die Fläche perfekt für naturverbundene Menschen ist, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Entfernung Mischenried 800 m Entfernung Weichselbaum 2 km Entfernung Weßling 2 km Entfernung Gilching 3 km
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Termin vereinbaren Erschließung (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Das Grünlandgrundstück ist über einen Forstweg gut zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf (https://www.sedlmayrInformationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt immo.de/) wurden. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Das Grünland befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Rechtliches Provisionsfrei für Käufer
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns SEDLMAYR w ta Immobilien Sebastian w. gr Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 fa a 82346 Andechs ce m.
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[email protected]) bo co ok8152 +49 9937095() m .c /s oed m lm /S
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/S ay Navigation ED ri Termin vereinbaren LM (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminSeiten vereinbaren/) AY m m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RI ob Immobilie (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob (https://www.sedlmayrAktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs_ immo.de/) iliObjekte und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
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Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
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Graf-RassoStraße 4, 82346 Andechs
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Sebastian Sedlmayr Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termin +49 8152 vereinbaren/) 9937095 (tel:+49 8152 9937095)
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w.sedlmayrimmo.de/ff/i Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminmmobilien/v vereinbaren/) erkaufbaugrundstu eck-fuerefh-oderdhh-in(https://www.sedlmayr- andechs/est immo.de/) ates/7de463 45-a1f64733-9c3fc1683d5ce9b 7/&hashtags
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Andechs aufmerksam Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termingeworden.&s vereinbaren/) ource=)
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VERKAUF: Baugrundstück für EFH oder DHH in Andechs Eckdaten Art
Baugrund für Ein- /… 695.000,00 €
Kaufpreis Bezugster…
nach Vereinbaru…
Erschließung
Voll erschlossen
Fahrzeit Hauptbahnhof
41 min
Lage
82346 Andechs
Grundstück
ca. 744 m²
Bebaubar nach Bebauungsplan Kurzfristig bebaubar Fahrzeit nächste Auto…
ja 15 min
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Fahrzeit nächster Flug…
52 min
Immobilien-ID
120498969
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Immobilie Dieses Baugrundstück für Einund Zweifamilienhäuser umfasst eine (https://www.sedlmayrgroßzügige Grundstücksfläche vonimmo.de/) 744 m². Die Immobilie bietet
somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines gemütlichen Eigenheims. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauinteressenten, die nach einem idyllischen Ort zum Wohnen suchen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet genügend Raum für individuelle Gartengestaltung, Terrassen oder Balkone, um das Leben im Freien in vollen Zügen genießen zu können. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer herrlichen Umgebung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan, sowie unseren Bebauungsvorschlag zur Verfügung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage Das Objekt befindet sich im Andechser Ortsteil Machtlfing, etwa 35 km südwestlich von München. Es ist mit seinen ca. 550 Einwohnern der kleinste Ortsteil. Hier erwartet Sie eine typisch oberbayerische Postkartenidylle. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-baugrundstueck-fuer-efh-oder-dhh-in-andechs/estates/7de46345-a1f6-4733-9c3f-c1683d5ce9b7/
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Am Ortsrand gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern, genießen Sie hier Natur pur. Viele Wander- und Termin Fahrradstrecken befinden sich vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termindirekt vor Ihrer Haustüre. Zum berühmten Kloster Andechs und vereinbaren/)
seinem dazugehörigen Bräustüberl sind es nur ca. 5 km. Direkt im Ort gibt es für Familien zwei Kindergärten. Durch die regelmäßigen Busverbindungen erreichen Sie Andechs, sowie die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert. Eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und das begehrte Ammersee Ufer in (https://www.sedlmayrHerrsching befinden sich ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
immo.de/) Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von den Vorzügen einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Supermarkt 4,7 km Kloster Andechs 5 km Herrsching 9 km Starnberg 12 km München Hauptbahnhof 44 km München Flughafen 74 km Garmisch-Partenkirchen 70 km
+ −
Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Bebaubarkeit – Bebaubarkeit nach gültigem Bebauungsplan – Bebauung mit Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus – GR 120 https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-baugrundstueck-fuer-efh-oder-dhh-in-andechs/estates/7de46345-a1f6-4733-9c3f-c1683d5ce9b7/
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– Kurzfristige Bebauung möglich
Termin vereinbaren Erschließung (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges (https://www.sedlmayrInformationen zum Bebauungsvorschlag: immo.de/) Hinweis: Die dargestellte Variante stellt ein Vorkonzept auf Basis der vorliegenden Informationen dar. Ein gesichertes Baurecht ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid bzw. einer Genehmigungsplanung gesichert. Flächen sind nicht garantiert und dienen lediglich als Orientierungshilfe. Eine Baugrunduntersuchung liegt nicht vor!
Rechtliches Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i SEDLMAYR w ns Immobilien w ta Sedlmayr Sebastian w. gr Graf-Rasso-Straße 4 82346 fa Andechs a ce
[email protected](mailto:
[email protected]) m. bo co k
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co9937095() +49 ok8152 .c m Termin vereinbaren /s (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminoed vereinbaren/) m lm /S ay Navigation ED ri LM m Seiten (https://www.sedlmayrAY m immo.de/) SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrob m Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung(https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
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Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
Auszeichnungen
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Sebastian Sedlmayr Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termin +49 8152 vereinbaren/) 9937095 (tel:+49 8152 9937095)
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mary=Eben bin ich auf Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminfolgende 2.5 vereinbaren/) Zimmer Immobilie in 82266 Inning am (https://www.sedlmayrimmo.de/)
Ammersee aufmerksam geworden.&s ource=)
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Ammersee
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEckdaten vereinbaren/) Art
Erdgeschosswohn… 515.000,00 €
Kaufpreis
Lage
82266 Inning am A… 372,00 €
Hausgeld
Wohnfläche
ca. 87 m² Zimmer (https://www.sedlmayr-
Gartenfläche
ca. 20 m² 1994
Baujahr Heizungsart
Fußbodenheizung ja
Gäste-WC
2
Stellplatzanzahl Garagenkaufpreis
20.000,00 € ja
Vermietet
2.5
immo.de/)
ca. 7 m²
Kellerfläche
2
Etagenzahl
ja
Einbauküche Stellplat…
Tiefgarage Aussen…
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 € 1
Garagenanzahl Bezugster…
nach Vereinbaru…
Fahrzeit Hauptbahnhof
40 min
Fahrzeit nächste Auto…
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
Bodenbelag
Ausstattung des Ba… Badewan… Immobilien-ID
120498965
Fliesen Gepflegt
Zustand Provision
7 min
3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie Stilvoll Wohnen in moderner 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und durchdachtem Design fußläufig vom Ammersee. Diese elegante 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ammersee und können dort den Sommer genießen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit einem hochwertigen https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-buch---traumhafte-wohnung-fusslaeufig-zum-ammersee/estates/6c599070-ba29-4053-90d5-d07c0a0779…
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Spiegeleinbauschrank ausgestattet ist – ideal, um Jacken, Schuhe und Accessoires stilvoll zu verstauen. Termin Direkt neben dem Eingang vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminbefindet sich ein modernes Gäste-WC, das mit großformatigen vereinbaren/)
anthrazitfarbenen Fliesen und einer zeitlosen Eleganz punktet. Der Boden der gesamten Wohnung ist ebenfalls mit diesen geschmackvollen Fliesen versehen und wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt – Komfort pur! (https://www.sedlmayr-begeistert mit Die weiße Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte immo.de/) klaren Linien sowie einer harmonischen Kombination aus HolzElementen. Der praktische Ecktresen aus Holz setzt einen warmen Akzent und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Die Arbeitsflächen sind farblich abgestimmt und bieten viel Platz zum Kochen und Genießen. Angrenzend an die Küche befindet sich der lichtdurchflutete Wohnund Essbereich, der durch den Zugang zur Terrasse und dem Garten besticht – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Massivholz Wohnwand im Wohnzimmer greift den Stil der Küche auf: Weiße Fronten kombiniert mit Holzelementen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Auch diese Einbaumöbel sind Bestandteil der Wohnung, was zusätzlichen Stauraum schafft. Eine stilvolle weiße Wendeltreppe mit Holzstufen führt Sie in das Untergeschoss, das ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügt. Im Souterrain finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann – ob als Homeoffice oder Hobbyraum. Hier erwartet Sie außerdem ein exklusives Badezimmer, das wie das Gäste-WC im Erdgeschoss gestaltet ist: Weiß dominiert, während anthrazitfarbene Akzente für eine moderne Optik sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool Badewanne, einer Waschzeile und einem WC ausgestattet – ideal um nach einem stressigen Tag, bei einem heißen Bad, zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung ist im Moment vermietet. Lassen Sie sich von dieser geschmackvollen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Mit freundlichen Grüßen
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminIhr Sebastian Sedlmayr vereinbaren/) SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
(https://www.sedlmayrDie Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von immo.de/) Inning am Ammersee. Der Ortsteil Buch zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Inning am Ammersee ist eine idyllische Gemeinde im schönen Bayern. Der Ort verbindet eine gute Infrastruktur mit ländlichem Charme. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Nähe zu München macht Buch am Ammersee zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Ammersees schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nutzen möchten. Die Region um den Ammersee besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man die bayerische Lebensart in vollen Zügen genießen und die Ruhe der Natur erleben. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und das Schloss Seefeld.
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Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminAusstattung vereinbaren/) – Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen – Hochwertige Einbauchküche und praktische Einbauschränke – Fußbodenheizung – Süd-Terrasse und Garten (https://www.sedlmayr– Luxus-Badezimmer mit Whirlpool Badewanne immo.de/) – Garage und zwei Außenstellplätze
Keller Gäste-WC
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In der Wohnfläche wurden die Räume im Souterrain wie folgt berücksichtigt: Bad und Schlafzimmer zu 100 %; Hobbyraum 50%. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 515.000,-€ + Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€ + 2x Außenstellplatz á 10.000,-€ = Gesamtkaufpreis 555.000,-€ In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
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Energieausweisangaben geausweistyp giekennwert
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminH Bedarfsausweis vereinbaren/) G
139 KWh(m²*a) F
E
gieeffizienzklasse
ja (https://www.sedlmayrD immo.de/)
gie mit Warmwasser
gieausweis erstellt am30.04.2024 gieausweis gültig bis ungsart
C
29.04.2034
B
Fußbodenheizung
uerung / Energieträger
Öl Öl
E
A A+
Grundrisse
(https://s3.eu-central1.amazonaws.com/cloudios.production.image/e0/6adc2a24-74d94218-ab69-99ddd2cc0ae0/27/6c599070-ba29-4053-90d5d07c0a077927/ed/dcc8ad21-7747-4069-9358-da60eae8caed.jpg)
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Rechtliches Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR-Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Erschließung
Voll erschlossen
ja
Kurzfristig bebaubar
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Immobilien-ID
120498961
2,975 % inkl. MwSt. (https://www.sedlmayr-
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Grünes Glück – Idyllisches Baugrundstück in herrlich ruhiger, sonnenverwöhnter Lage für Ihr Einfamilienhaus in Raisting am Ammersee. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur. Dieses Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 430 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau eines gemütlichen Eigenheims. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauinteressenten, die nach einem idyllischen Ort zum Wohnen suchen. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Ammersee profitieren. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen oder aufregende Fahrradtouren entlang der Ammer und rund um den See unternehmen. In der angeführten Grundstücksgröße ist die Zufahrt zu 1/2 mit berücksichtigt. Diese wird mit dem Nachbarn zusammen für die Erschließung genutzt. Aktuell wird die Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus (ca. 140m² Wohnfläche) eingeholt, sodass Sie zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche in einem harmonischen Umfeld zu realisieren. Dieses Baugrundstück in Raisting am Ammersee ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Bayerns zu errichten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Gerne stellen wir Ihnen den geplanten Bebauungsvorschlag zur Verfügung.
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(https://www.sedlmayr-
immo.de/) SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage Raisting, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien attraktiv. Die idyllische Lage inmitten der Ammersee-Region kombiniert ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die örtliche Grundschule ist zentral gelegen, für die jüngsten Bewohner sorgt ein Angebot mehrerer Kindergärten für eine liebevolle Betreuung. Ergänzend dazu bietet der Kinderhort Raisting eine Nachmittagsbetreuung sowie Ferienprogramme an, die den Alltag von Familien erleichtern. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Raisting selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Weilheim oder Dießen am Ammersee schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Raisting liegt an der Bahnstrecke Augsburg–Weilheim, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Nachbarorte sowie die Autobahnen Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Raisting auch durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die imposanten Satellitenschüsseln sind ein Wahrzeichen der Region und ziehen Technikinteressierte aus nah und fern an. Darüber hinaus laden die wunderschöne Natur rund um den Ammersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Rokoko-Pfarrkirche St. Remigius runden das Angebot ab. Raisting bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Gemeinde ist ein https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-in-raisting-dahoam-planen-sie-ihr-einfamilienhaus/estates/23694eb5-dcdc-4f14-b6e1-390c574560f6/
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idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zu Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termingrößeren Städten verzichten zu müssen. vereinbaren/)
Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Rande der Ortschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern gibt es hier unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu gestalten. (https://www.sedlmayrDie Grundschule befindet sich nicht weit vom Grundstück, der immo.de/) Ortskern mit Restaurants und einem Dorfladen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Bushaltestelle 500 m Sportplatz 500 m Bahnhof 700 m Restaurant 800 m Lebensmittelgeschäft 1,1 km Ortskern 1,2 km Dießen am Ammersee 3,9 km Andechs 11 km Weilheim in Oberbayern 12 km Herrsching 14 km Starnberg 25 km München Hauptbahnhof 51 km Garmisch-Partenkirchen 57 km München Flughafen 83 km
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Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminBebaubarkeit vereinbaren/) – Bebaubar nach §34 – umliegende Bebauung – Bebauung mit einem freihstehenden Einfamilienhaus möglich – Genehmigungsplanung beim Landratsamt Weilheim-Schongau eingereicht – Kurzfristige Bebauung möglich (https://www.sedlmayrimmo.de/)
Erschließung Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Es fallen lediglich die Anschlusskosten der jeweiligen Versorger an. Gerne stellen wir Ihnen die Spartenpläne zur Verfügung.
Rechtliches Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns Immobilien SEDLMAYR w ta Sebastian Sedlmayr w. Graf-Rasso-Straße 4 gr fa 82346 Andechs a ce m.
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Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
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Etagenwohnung 299.000,00 €
Lage Hausgeld
82266 Inning am A… 277,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1.5
Kellerfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1993
Etagenzahl
2
Etage
1
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Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
Stellplatztyp
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Vermietet
01.05.2025
Bezugstermin
Fahrzeit Hauptbahnhof
35 min
Fahrzeit nächster Flug…
45 min Bodenbelag Laminat Fliesen (https://www.sedlmayr-
Ausstattung de… Badewanne Immobilien-ID
F…
5 min
Fahrzeit nächste Auto…
immo.de/)
120498963
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Zustand
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie Diese charmant gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung in Inning am Ammersee bietet alles, was das Herz begehrt. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, erreichen Sie das idyllische Ammerseeufer in Stegen, wo sich Naturgenuss und Erholung vereinen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich begrüßt, der in die weiteren Räume dieser Wohnung führen. Im zeitlos gestalteten Badezimmer dominieren weiße Fliesen mit eleganten grauen Akzenten, die eine Duschbadewanne, ein WC und ein Waschbecken umrahmen. Der perfekte Ort für ein entspanntes Bad nach einem stressigen Arbeitstag. Die Einbauküche(Ablöse vom ehemaligen Mieter) präsentiert sich mit hellen Holzfronten und einem unempfindlichen Fliesenboden. Diese Kombination schafft eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, die zum Kochen und Genießen einlädt. Auch für eine Essgelegenheit findet sich hier Platz. Im restlichen Wohnbereich sorgt ein Laminatboden in heller Holzoptik für eine freundliche und offene Atmosphäre. Diese zeitlose Gestaltung lässt den Raum optisch größer wirken und schafft eine harmonische Verbindung mit den hellen Wänden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, dass dank der Rollläden auch genügend Privatsphäre bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Südbalkon, der zum perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien wird. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-nur-ein-augenblick-zum-see/estates/ca850dda-37b2-4868-b3e6-478042ef65c7/
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Zum Objekt gehört ebenfalls ein großzügiger TerminGemeinschaftsgarten, vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminder zum Verweilen und Entspannen einlädt, sowie ein vereinbaren/)
Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Sie bietet den perfekten Mix aus Erholung, Komfort und Lebensqualität. (https://www.sedlmayrWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! immo.de/) Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage Die Gemeinde Inning am Ammersee mit ca. 4.900 Einwohnern liegt zwischen dem Ostufer des Ammersees und dem Wörthsee. Durch die unmittelbare Nähe zur A96 ist die Landeshauptstadt München in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Inning verfügt über drei unterschiedliche Buslinien, die den Ort gut erreichbar bzw. zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Ausflüge zu den umliegenden Seen machen. Inning hat mehrere Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Grund- und eine Montessorischule. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Sporteinrichtungen lässt hier keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Fahrradminuten entfernte Ammersee. Zusätzlich hat man immer Donnerstags die Möglichkeit, sich auf dem Marktplatz mit frischen, regionalen Lebensmitteln einzudecken. Mikrolage: Ortskern mit Marktplatz 0,6 km Nächste Bushaltestelle 1 km Nächster Edeka 1,2 km Bootsanleger Stegen (Ammersee) 2 km Herrsching 10 km Dießen 12 km Starnberg 20 km Landsberg am Lech 22 km München 35 km
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Ausstattung – Offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen – Schöner geräumiger Südbalkon – Großer Gemeinschaftsgarten – Tiefgaragenstellplatz – Rollläden – Glasfaser Anschluss in der Wohnung – Im Oktober 2024 wurde die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses erneuert – Warmwasser Erwärmung durch Solarkollektoren auf dem Dach
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Vermietet
Rollladen vorhanden
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-nur-ein-augenblick-zum-see/estates/ca850dda-37b2-4868-b3e6-478042ef65c7/
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Energieausweisangaben ausweistypVerbrauchsausweis
(https://www.sedlmayr-
H
immo.de/) G
93 KWh(m²*a)
kennwert effizienzklasse
C
mit Warmwasser
ja
F E D
ausweis erstellt am
04.12.2018
ausweis gültig bis
03.12.2028
sart
C B
Zentralheizung
ung / Energieträger
Öl Solar
A A+
Grundrisse
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(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns SEDLMAYR w ta Immobilien Sebastian w. gr Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 fa a 82346 Andechs ce m.
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[email protected]) bo co ok8152 +49 9937095() m .c /s oed m lm /S ay Navigation ED ri LM m Seiten AY m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie ob (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch s/
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Baugrund für Ein- /…
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459.900,00 € sofort
Bezugstermin Erschließung
Voll erschlossen
82399 Raisting
Lage
ca. 450 m²
Grundstück Bebaubar n…
Nachbarbebau… ja
Kurzfristig bebaubar
Fahrzeit Hauptbahnhof
50 min
Fahrzeit nächste Auto…
Fahrzeit nächster Flug…
60 min
Immobilien-ID
Provision
30 min
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Immobilie Termin vereinbaren Familienparadies mit Weitblick – Sichern Sie sich Ihr neues
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Familienzuhause im idyllischen Raisting am Ammersee. Das
Grundstück befindet sich in charmanter und ruhiger Lage mit
familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Dieses attraktive Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 450 (https://www.sedlmayrm² und eignet sich ideal für den Bau Ihres freistehenden immo.de/) Einfamilienhauses. Aufgrund der Grundstücksgröße und Anordnung des Baukörpers ist genügend Raum für einen gepflegten Garten und eine Terrasse, um Sonne und Natur genießen zu können. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In der angeführten Grundstücksgröße ist die Zufahrt zu 1/2 mit berücksichtigt. Diese wird mit dem Nachbarn zusammen für die Erschließung genutzt. Aktuell wird die Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) eingeholt, sodass Sie zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche in einem ruhigen und harmonischen Umfeld zu realisieren. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet! Gerne stellen wir Ihnen den geplanten Bebauungsvorschlag zur Verfügung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
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Lage Termin vereinbaren Raisting, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis
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Weilheim-Schongau, bietet eine hohe Lebensqualität und ist
besonders für Familien attraktiv. Die idyllische Lage inmitten der Ammersee-Region kombiniert ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die örtliche Grundschule ist zentral gelegen, für die jüngsten
Bewohner sorgt ein Angebot mehrerer Kindergärten für eine (https://www.sedlmayrliebevolle Betreuung. Ergänzend dazu bietet der Kinderhort Raisting immo.de/) eine Nachmittagsbetreuung sowie Ferienprogramme an, die den Alltag von Familien erleichtern. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Raisting selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Weilheim oder Dießen am Ammersee schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Raisting liegt an der Bahnstrecke Augsburg–Weilheim, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Nachbarorte sowie die Autobahnen Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen. Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Raisting auch durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die imposanten Satellitenschüsseln sind ein Wahrzeichen der Region und ziehen Technikinteressierte aus nah und fern an. Darüber hinaus laden die wunderschöne Natur rund um den Ammersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Rokoko-Pfarrkirche St. Remigius runden das Angebot ab. Raisting bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen. Mikrolage: Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Rande der Ortschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern gibt es hier unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu gestalten. Die Grundschule befindet sich nicht weit vom Grundstück, der Ortskern mit Restaurants und einem Dorfladen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Bushaltestelle 500 m Sportplatz 500 m
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminBahnhof 700 m vereinbaren/) Restaurant 800 m Lebensmittelgeschäft 1,1 km Ortskern 1,2 km Dießen am Ammersee 3,9 km Andechs 11 km
(https://www.sedlmayrWeilheim in Oberbayern 12 km immo.de/) Herrsching 14 km Starnberg 25 km München Hauptbahnhof 51 km Garmisch-Partenkirchen 57 km München Flughafen 83 km
+ −
Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Bebaubarkeit – Bebaubar nach §34 – umliegende Bebauung – Bebauung mit einem freihstehenden Einfamilienhaus möglich – Genehmigungsplanung bereits beim Landratsamt WeilheimSchongau eingereicht – Kurzfristige Bebauung möglich
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Erschließung Termin vereinbaren Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Es fallen lediglich die
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Anschlusskosten der jeweiligen Versorger an. Gerne stellen wir Ihnen die Spartenpläne zur Verfügung.
Sonstiges
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(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns Immobilien SEDLMAYR w ta Sedlmayr Sebastian w. gr Graf-Rasso-Straße 4 fa Andechs 82346 a ce
[email protected](mailto:
[email protected]) m. bo co k
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VERKAUF: Sonnentag mit Pool in zentraler Lage Eckdaten Art Kaufpreis
Einfamilienhaus 1.249.000,00 €
Lage Wohnfläche
82229 Seefeld ca. 175 m²
Grundstück
ca. 484 m²
Zimmer
5
Gartenfläche
ca. 250 m²
Baujahr
2014
Etagenzahl Einbauküche
3 ja
Heizungsart Gäste-WC
Gas-Heizung ja
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Stellplatztyp
Aussenstellplatz
2
Stellplatzanzahl
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminVermietet nein Bezugster… nach Vereinbaru… vereinbaren/) Fahrzeit Hauptbahnhof
5 min
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
Ausstattung… Dusche Immobilien-ID
Bodenbelag
Parkett Fliesen
Badew… Zustand (https://www.sedlmayr-
120498972
10 min
Fahrzeit nächste Auto…
Gepflegt
immo.de/) Provision
2,975 %
Immobilie Dieses ansprechende und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der links einen praktischen Abstellraum bietet. Direkt im Flur integriert, sorgt eine Garderobe für ausreichend Platz, um Ihre Kleidung ordentlich unterzubringen. Vom Flur begehen Sie auch das zeitlos in Weiß gestaltete Gäste-WC. Daneben ist der Technikraum des Hauses untergebracht. Der Flur führt weiter in das Herzstück dieses Objektes: den modern und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier vereint sich Funktionalität mit einem gemütlichen Ambiente. Die vollständig ausgestattete Küche mit modernem Design bietet genügend Platz für kulinarische Projekte. Vom hellen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu einem liebevoll angelegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Hier finden Sie eine grüne Oase mit Pool und Loungebereich, ein perfekter Rückzugsort vom stressigem Alltag. Für genügend Stauraum im Garten sorgt ein praktischer Geräteschuppen, sowie eine Gartenhütte. Eine moderne Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Zimmer bestechen durch viel Tageslicht, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Waschzeile, WC, Badewanne und einer begehbaren Dusche. Hier finden Sie auch einen Platz für die Waschmaschine, sowie Trockner. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-sonnentag-mit-pool-in-zentraler-lage/estates/a719106a-a019-4b16-9672-f05e51069fc4/
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Die kontrastvolle Gestaltung mit weißen Wänden und einem schwarz gefliesten Boden schafft eineTermin stilvolle Atmosphäre. vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Die Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, wo große Fenster und eine gemütliche Dachgaube für ebenfalls viel Tageslicht sorgen. Dieser Raum ist ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum nutzbar und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Zwei Klimaanlagen garantieren auch an heißen Sommertagen eine angenehme (https://www.sedlmayrRaumtemperatur.
immo.de/) Falls Sie im Dachgeschoss noch ein weiteres Bad wünschen, sind hier die Anschlüsse bereits vorbereitet. Das Haus ist mit Rollläden sowie einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, der eine warme und einladende Stimmung schafft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, der Pilsensee, wunderbar weitläufige Wiesen und Wälder umrahmen diese schöne Ortschaft. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden und verschiedene Busverbindungen, sowie die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie unkompliziert in kurzer Zeit über die A96. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-SeenLandes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-sonnentag-mit-pool-in-zentraler-lage/estates/a719106a-a019-4b16-9672-f05e51069fc4/
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Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region. Das gepflegte Objekt liegt im schönenTermin Ortsteil Oberalting. Sämtliche vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEinkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie eine vereinbaren/)
Grundschule sind fußläufig erreichbar. Den wunderschönen Badestrand am Pilsensee erreichen Sie mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien fahren hier den ganzen Tag und bringen Sie u. a. zum nahegelegenen S-Bahnhof Hechendorf. Dort finden Sie regelmäßige (https://www.sedlmayrAnbindungen der S8 in die Landeshauptstadt München sowie zum immo.de/) Flughafen. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Wesslinger Umfahrung und der A96 Lindau/München unkompliziert und schnell in ca. 35 Minuten ins Zentrum von München. Genießen Sie alle Vorteile dieser charmanten Ortschaft, in der Bäcker, Kirche und Wirtshauskultur noch eine typisch bayerische Einheit bilden. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit jeden Donnerstag frische regionale Produkte auf dem Wochenmarkt zu erwerben – auch nur wenige Gehminuten entfernt.
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Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Ausstattung – Angenehmes Raumklima, dank Holzständerbauweise – Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung – Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Einbaumöbel, Eichenparkett etc. – Zwei schöne große Terrassen mit Garten und Pool https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-sonnentag-mit-pool-in-zentraler-lage/estates/a719106a-a019-4b16-9672-f05e51069fc4/
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– Rollläden, Kaminofen, Glasfaseranschluss, uvm. – Solarthermie für Warmwasser, Enthärtungsanlage Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termin– 2021 wurden einige Modernisierungen vorgenommen(Bad, Boden, vereinbaren/)
etc.)
Keller
Vermietet
(https://www.sedlmayrSwimmingpool vorhanden immo.de/)
Terrasse vorhanden Einbauküche
Gäste-WC
Rollladen vorhanden
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben ausweistyp
H
Bedarfsausweis
kennwert
G
66 KWh(m²*a) F
B
effizienzklasse
E
ja
mit Warmwasser
D ausweis erstellt am
20.11.2020
ausweis gültig bis
19.11.2030
sart
C B
Gas-Heizung
ung / EnergieträgerErdgas
leicht
A A+
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Grundrisse Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/)
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Rechtliches Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns Immobilien SEDLMAYR w ta Sedlmayr Sebastian w. gr Graf-Rasso-Straße 4 fa Andechs 82346 a ce
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Ratgeber
s/ andechs/) Immobilienbewertung(https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
Auszeichnungen
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Straße 4, 82346 Andechs
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Ernten Sie Ihr eigenes Brennholz
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEckdaten vereinbaren/) Art
Land- / Forstwirtsc…
Kaufpreis
79.900,00 €
82234 Weßling
Grundstück
ca. 10.496 m²
ca. 1 ha Forstwirt. Fläche (https://www.sedlmayr-
Grundstücksfläche Bebaubar nach
Lage
Kein Bauland
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
1.05 ha
immo.de/)
Fahrzeit nächste Auto… Immobilien-ID
5 min
120498984
Immobilie Zum Verkauf steht ein gepflegtes Waldgrundstück, das sich durch einen überwiegenden Buchenbestand auszeichnet. Der Wald wurde stets sorgfältig gepflegt und bietet eine ideale Grundlage für nachhaltige Forstwirtschaft. Die Buchen, die das Gebiet prägen, sind nicht nur ein wertvoller nachwachsender Rohstoff, sondern auch ein Zeichen für die langfristige Qualität und Stabilität des Waldes. Das Grundstück ist ganzjährig gut erreichbar über einen Forstweg, der eine problemlose Zufahrt mit LKW, Traktor oder auch mit einem PKW ermöglicht. Der Wald stellt nicht nur einen natürlichen Rückzugsort und eine wertvolle Fläche für naturnahe Erholung dar, sondern bietet auch eine sichere Investition in einen nachwachsenden Rohstoff. Mit der steigenden Bedeutung nachhaltiger Ressourcennutzung und der wachsenden Nachfrage nach Holz als Baustoff und Energieträger wird dieses Grundstück auch in Zukunft seinen Wert erhalten und weiter steigern. Ob als Kapitalanlage oder zur Nutzung für Forstwirtschaft – dieses Waldgrundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, von der Nutzung des Waldes als Ressource zu profitieren. Die Zufahrtsmöglichkeiten und der gute Pflegezustand des Bestands machen das Grundstück besonders attraktiv und leicht nutzbar. Gerne lassen wir Ihnen die genaue Lage inklusive Flurplan zukommen. https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/verkauf-waldgrundstueck---ernten-sie-ihr-eigenes-brennholz/estates/b5b12fa1-68c1-46a0-bd06-36271412d215/
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(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region(https://www.sedlmayrimmo.de/)
Lage Die angebotene Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage zwischen Weßling und Gilching, zwei charmanten Orten im bayerischen Umland. Die Fläche liegt nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A96, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für die hiesige Bevölkerung ist die Lage rund um Mischenried bekannt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von idyllischen Feldern und Wäldern geprägt, sodass die Fläche perfekt für naturverbundene Menschen ist, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Entfernung Mischenried 800 m Entfernung Weichselbaum 2 km Entfernung Weßling 2 km Entfernung Gilching 3 km
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Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Erschließung Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Das Waldstück ist über einen Forstweg gut zu erreichen.
Sonstiges
(https://www.sedlmayrimmo.de/)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Das Waldstück befindet sich im Landschaftsschutzgebiet.
Rechtliches Provisionsfrei für Käufer
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i SEDLMAYR Immobilien w ns Sebastian w ta Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 w. Andechs 82346gr fa a
[email protected](mailto:
[email protected]) ce m. +49 9937095() bo8152 co ok m .c /
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.c /s oed Termin vereinbaren m lm (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) /S ay Navigation ED ri LM m Seiten AY m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie (https://www.sedlmayr(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrob m immo.de/) Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung(https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
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Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
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VERMIETUNG: Breitbrunn – Schöne Dachgeschosswohnung mit Ammerseeblick
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Graf-RassoStraße 4, 82346 Andechs
[email protected] (mailto:info@sedl mayr-immo.de)
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am Ammersee Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminaufmerksam vereinbaren/) geworden.&u rl=https://ww w.sedlmayrimmo.de/ff/i mmobilien/v (https://www.sedlmayr- ermietungimmo.de/) breitbrunn--schoenedachgescho sswohnungmitammerseebli ck/estates/4 c10c41cc7a4-499c875a4834747966 8e/&hashtag
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VERMIETUNG: Breitbrunn – Schöne Dachgeschosswohnung mit Ammerseeblick – Sedlmayr Immobilien – Immobilienmakler aus Andech…
VERMIETUNG: Breitbrunn – Termin vereinbaren Schöne Dachgeschosswohnung (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminmit Ammerseeblickvereinbaren/) Eckdaten Art
Dachgeschosswoh…
Lage
82211 Herrsching a…
(https://www.sedlmayr1.450,00 € Warmmiete immo.de/)
Miete zzgl. NK
1.730,00 €
280,00 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kellerfläche
ca. 6 m²
Baujahr
1980
Nebenkosten
2
Etage
Heizungsart
ja
Gäste-WC
Anzahl Balkone
2
Stellplat…
Stellplatzanzahl
1
Einbauküche
4.350,00 €
Kaution
2
Etagenzahl
Zentralheizung ja
Garage Aussenstel… 1
Garagenanzahl
nein
Haustiere erlaubt
WG geeignet
nein
Verfügbar ab
ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof
39 min
10 min
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
Fahrzeit nächste Auto… Bodenbel…
Parkett Fliesen Vin…
Zustand
Gepflegt
85,00 €
Garagenmiete
Ausstattung de… Badewanne Immobilien-ID
F…
120498958
Immobilie Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick über den Ammersee. Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich, der einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Ein https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-breitbrunn---schoene-dachgeschosswohnung-mit-ammerseeblick/estates/4c10c41c-c7a4-499c-875a-…
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schönes großzügiges Bad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Die rustikale Küche fügt sich harmonisch in das charmante Gesamtbild der Wohnung ein. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen hier für tolle Lichtverhältnisse. Von hier hat man den direkten Zugang zu einem großen Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen (https://www.sedlmayroder den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Ausblick über dem Ammersee zu genießen.
immo.de/)
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Balkon ausgestattet und bietet somit einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die gemütliche Holzdecke, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Parkett gestaltet, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Außenstellplatz, eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit einem Hauch von rustikalem Charme suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage Das ehemalige Fischerdorf Breitbrunn mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zu Herrsching und liegt im wunderschönen 5Seen-Land direkt am Ammersee. Hier genießen Sie eine große Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Ufer ist in Breitbrunn überall frei zugänglich und beinhaltet eine https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-breitbrunn---schoene-dachgeschosswohnung-mit-ammerseeblick/estates/4c10c41c-c7a4-499c-875a-…
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tolle große Badewiese, sowie eine eigene Dampfer-Anlege-Stelle. Ruhe und Natur finden Sie beim Wandern im schönen Rieder Wald. Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminMit der Buslinie bietet sich die unkomplizierte Möglichkeit in wenigen vereinbaren/)
Minuten Wessling oder das nahegelegene Herrsching zu erreichen, wo sich der S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Landeshauptstadt München befindet. Dort haben Sie auch die Möglichkeit auf Deutschlands längster Seepromenade zu schlendern oder sich die Zeit mit einem Bummel durch die vielen (https://www.sedlmayrkleinen Boutiquen und Geschäfte zu vertreiben. Supermärkte, immo.de/) Apotheken, Ärztehäuser und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés findet man ebenfalls im unmittelbar angrenzenden Herrsching. Breitbrunn selbst verfügt über ein Restaurant und ein Café und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Herrsching.
+ −
Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Ausstattung – Massive Bauweise – Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung – Garage und Außenstellplatz – Zwei schöne Balkone mit Seeblick – Einbauküche
https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-breitbrunn---schoene-dachgeschosswohnung-mit-ammerseeblick/estates/4c10c41c-c7a4-499c-875a-…
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Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEinbauküche vereinbaren/)
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt (https://www.sedlmayrwurden. immo.de/) Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben H
ausweistypVerbrauchsausweis
G
97 KWh(m²*a)
kennwert effizienzklasse
D
mit Warmwasser
ja
F E D
ausweis erstellt am
14.03.2024
ausweis gültig bis
13.03.2034
sart
C B
Zentralheizung
ung / Energieträger
Öl
A A+
https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-breitbrunn---schoene-dachgeschosswohnung-mit-ammerseeblick/estates/4c10c41c-c7a4-499c-875a-…
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Grundrisse Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/)
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(https://s3.eu-central1.amazonaws.com/cloudios.production.image/e0/6adc2a24-74d94218-ab69-99ddd2cc0ae0/8e/4c10c41c-c7a4-499c-875a48347479668e/27/5bf618e9-9079-45ab-996d-11d02442ab27.jpg)
(h tt (h ps tt :// ps w w :// w.i w ns SEDLMAYR w ta Immobilien Sebastian w. gr Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 fa a 82346 Andechs ce m.
[email protected](mailto:
[email protected]) bo co +49 ok8152 9937095() m .c /s oed m lm /S ay
https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-breitbrunn---schoene-dachgeschosswohnung-mit-ammerseeblick/estates/4c10c41c-c7a4-499c-875a-…
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/ ay Navigation ED ri Termin vereinbaren LM (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminSeiten vereinbaren/) AY m m RI SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) ob Immobilie (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm ili Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) m Immobilie en Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) ob (https://www.sedlmayrAktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs ili _ immo.de/) Objekte und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) de /) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
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Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerungDatenschutzerklärung impressum-sedlmayr-immobilien-andechs/)
Auszeichnungen
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Termin vereinbaren MADE WITH ❤ JU-DESIGN (HTTP://WWW.JU-DESIGN.NET) (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/)
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SEDLMAYR Immobilien Graf-Rasso35 Fotos und Anhänge ansehen
Straße 4, 82346 Andechs
[email protected] (mailto:info@sedl mayr-immo.de)
https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-gartenparadies-in-ruhiger-lage/estates/0daaf9d1-1d27-4bec-821c-ef0c0edfdbd6/
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Florian Sedlmayr Vertrieb Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termin +49 8152 vereinbaren/) 9937095 (tel:+49 8152 9937095)
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w.sedlmayrimmo.de/ff/i Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminmmobilien/v vereinbaren/) ermietunggartenparadi es-inruhigerlage/estates (https://www.sedlmayr- /0daaf9d1immo.de/) 1d27-4bec821cef0c0edfdbd 6/&hashtags
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aufmerksam geworden.&s Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminource=) vereinbaren/) (http://pinter est.com/pin/ create/link/? (https://www.sedlmayrimmo.de/)
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VERMIETUNG: Gartenparadies in ruhiger Lage Eckdaten Art
Doppelhaushälfte
Lage
82229 Seefeld
Miete zzgl. NK
2.100,00 €
Warmmiete
2.250,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Zimmer
Gartenfläche
ca. 250 m²
Kellerfläche
Baujahr
1972
Etagenzahl
6 ca. 20 m² 3
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Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatztyp
Garage
ja
Einbauküche
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminGäste-WC ja Anzahl Balkone 1 vereinbaren/) 1
Garagenanzahl
ab sofort
Bezugstermin Fahrzeit nächste Auto…
Immobilien-ID
Kaution
6.300,- €
nein Garagenmiete (https://www.sedlmayr-
Haustiere erlaubt
Bodenbelag
1
Stellplatzanzahl
10 min
Fliesen Parkett
100,00 €
immo.de/)
Fahrzeit Hauptbahnhof
40 min
Fahrzeit nächster Flug…
50 min
Ausstattung… Badewanne
Du…
120498979
Immobilie Dieses Haus besticht durch seinen großen Garten mit viel Raum, sowie Privatsphäre. Neben zwei Terrassen finden Sie auch einen Freisitz mit Grill, der zum Entspannen und Genießen einlädt – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende. Der einladende Flur mit klassischem Gäste-WC in weiß setzt einen stilvollen Akzent, während der Parkettboden in Wallnussoptik für warme, harmonische Atmosphäre sorgt. Der große, helle Wohnbereich wird zum Blickfang durch den Kamin – ein gemütlicher Mittelpunkt für Familienabende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, ebenso wie vom Essbereich, der einen Zugang zur Ost-Terrasse bietet. Die funktionstüchtige Küche in zeitloser Optik bietet neben praktischem Komfort auch Zugang zum Garten. Über den hell gefliesten Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ebenfalls von diesem Schlafzimmer erreichen Sie direkt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Eines der Zimmer ist durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt.
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Im Dachgeschoss mit Korkboden bieten zwei weitere Räume Platz für individuelle Gestaltung – ob Büro, Gästezimmer oder Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminSchlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und vereinbaren/)
Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Große Fenster und Dachfenster sorgen Im Dachgeschoss für lichtdurchflutete, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte verfügt zudem über einen praktischen (https://www.sedlmayrKeller. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Stellplatz für immo.de/) Waschmaschine/Trockner. Ein Technikraum und ein Hobbyraum bieten praktische Staumöglichkeiten. Eine dazugehörige Garage und ein Stellplatz runden das bestehende Angebot optimal ab. Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und Freiraum – ideal für jeden, der Wert auf Gemütlichkeit, Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Ein Zuhause, das Raum für alle Lebensphasen bietet! Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
Lage Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, der Pilsensee, wunderbar weitläufige Wiesen und Wälder umrahmen diese schöne Ortschaft. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden und verschiedene Busverbindungen, sowie die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie unkompliziert in kurzer Zeit über die A96. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-SeenLandes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-gartenparadies-in-ruhiger-lage/estates/0daaf9d1-1d27-4bec-821c-ef0c0edfdbd6/
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Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region. Termin vereinbaren Microlage
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/)
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Seefeld, Ortsteil Oberalting. Mitten im Herzen des 5-Seen-Landes können Sie alle Vorteile dieser beliebten Wohngegend genießen. Durch die zentrale Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet Ihnen dieses (https://www.sedlmayrObjekt eine hervorragende Ausgangsposition für das perfekte immo.de/) Zuhause. Der nahegelegene Pilsensee ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges und individuelles Schmuckstück in einer der beliebtesten Gegenden Bayerns zu beziehen.
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Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Ausstattung – Massive Bauweise – Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung – Schöner Garten und zwei Terrassen – Einbauküche – Ruhige Lage
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Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminTerrasse vorhanden Wintergarten vorhanden vereinbaren/) Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
(https://www.sedlmayrAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf immo.de/) Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben geausweistyp giekennwert
H
Bedarfsausweis G
158 KWh(m²*a) F
F
gieeffizienzklasse
E
ja
gie mit Warmwasser
D gieausweis erstellt am04.03.2025 gieausweis gültig bis ungsart
C
03.03.2035
B
Zentralheizung
uerung / Energieträger
Öl
A A+
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Grundrisse Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/)
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(https://s3.eu-central1.amazonaws.com/cloudios.production.image/e0/6adc2a24-74d94218-ab69-99ddd2cc0ae0/d6/0daaf9d1-1d27-4bec-821cef0c0edfdbd6/3e/09d128e3-0fb2-482f-b643-aad616edfd3e.jpg)
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[email protected]) bo co ok8152 9937095() +49 .c m /s oed m lm /S ay Navigation ED ri LM m Seiten AY m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie ob (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/)
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Auszeichnungen
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VERMIETUNG: Provisionsfreie Gewerberäume in zentraler Lage!
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Graf-RassoStraße 4, 82346 Andechs
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Florian Sedlmayr Vertrieb Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-termin +49 8152 vereinbaren/) 9937095 (tel:+49 8152 9937095)
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Termin vereinbaren (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminEckdaten vereinbaren/) Art
Gewerbeflächen
Miete zzgl. NK
2.449,75 €
Nebenkosten
Lage
82211 Herrsching a… 3.075,80 €
Warmmiete
626,05 € Bürofläche (https://www.sedlmayrimmo.de/)
ca. 254 m²
Zimmer
7
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung
ja
Stellplatztyp
Carport
Einbauküche
1
Stellplatzanzahl Aufzug
nein
Gesamtfläche
Kaution Bezugstermin
ca. 254 m²
10.980,60 € 01.06.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof
45 min
Fahrzeit nächste Auto…
Fahrzeit nächster Flug…
55 min
Bodenbelag
Zustand
Gepflegt
Immobilien-ID
15 min
Fliesen Vinyl 120498970
Immobilie Die hier zu vermietende Gewerbefläche in Herrsching am Ammersee befindet sich nicht nur in zentraler Lage,sondern besticht auch durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Der aktuelle Mieter zieht aus dem Objekt aus um sich räumlich zu vergrößern. Ideal nutzbar als Büroräume oder Praxisräume. Die Immobilie überzeugt mit einem praktischen, ansprechenden Fliesenboden und einem großzügigen Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich eine individuell gestaltbare Küche und Aufenthaltsraum mit Vinylboden in Holzoptik, in dem gegen Ablöse eine vorhandene Küche übernommen werden kann. Aufgrund der Größe hat der aktuelle Mieter einen Raumteiler integriert und somit einen weiteren Büroraum geschaffen. Eine Tür führt von hier ins Freie, wo die Möglichkeit zur Nutzung eines Lastenaufzugs besteht, der den Transport in den Keller übernehmen könnte (Lastenaufzug Nutzung möglich – Aufpreis 150€ mtl.). https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-provisionsfreie-gewerberaeume-in-zentraler-lage/estates/3a66cee7-c95a-4514-9591-de9e941671a7/
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Der Empfangsbereich bietet zudem eine separaten Fläche, nutzbar Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminbeispielsweise als kleines Büro. Wenige Stufen führen zu einem vereinbaren/)
weiteren großen Raum, der durch Glasschiebetüren vom Empfang abgetrennt werden kann und einen eigenen Bereich für flexible Nutzung bietet. Angrenzend an diesen Raum gibt es ein weiteres separates Büro. Eine hübsche Terrasse ergänzt das Angebot, während Kunden- bzw. Patientenparkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Große(https://www.sedlmayrGlasfronten sorgen in allen Räumen für freundliches Tageslicht.
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Das großzügige Kellergeschoss umfasst mehrere Räume: Einen Abstellraum mit Waschbecken, stilvoll hell geflieste Sanitärbereiche (Getrennte Damen- und Herrentoiletten mit Pissoir, getrennte Mitarbeiterbäder mit Duschen und WC), sowie weiter flexibel nutzbare Räume, z.B. als Lager, Archiv, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum oder Umkleiden für Mitarbeiter. Ein weiterer Zugang über das allgemeine Treppenhaus führt direkt in das Erdgeschoss. Dadurch haben Sie hier weitere Flexibilität als Mitarbeiterzugang oder Untervermietung bestimmter Bereiche im Kellergeschoß. Dieses Objekt bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region
Lage Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage von Herrsching am Ammersee, einem beliebten Ort mit einer malerischen Lage direkt am Ufer des Ammersees. Herrsching am Ammersee ist geprägt von charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zum Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, bequem die Umgebung zu erkunden. Herrsching am Ammersee ist eine idyllische Stadt in Bayern, die für ihre schöne Landschaft und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Mit seinen historischen https://www.sedlmayr-immo.de/ff/immobilien/vermietung-provisionsfreie-gewerberaeume-in-zentraler-lage/estates/3a66cee7-c95a-4514-9591-de9e941671a7/
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Gebäuden, engen Gassen und der charmanten Uferpromenade zieht Herrsching am Ammersee Besucher aus nah und fern an. Termin vereinbaren
(https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-terminvereinbaren/) Die Region um den Ammersee besticht durch ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen, Wassersport auf dem See oder Radfahren entlang der Uferwege – hier kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen auf ihre Kosten. Die idyllische Lage am (https://www.sedlmayrAmmersee macht die Region zu einem beliebten Ziel für immo.de/) Erholungssuchende und Freizeitgenießer.
+ −
Leaflet (https://leafletjs.com) | © OpenMapTiles (https://openmaptiles.org/) © OpenStreetMap contributors (https://www.openstreetmap.org/copyright)
Ausstattung – Büroräume (Modifizierbar) – Allgemeine Parkplätze im Innenhof – Ein überdachter Stellplatz – Küche gegen Ablöse – Netzwerkverkabelung – Provisionsfrei – Mindestvertragslaufzeit 4,5 Jahre – Lastenaufzug Nutzung möglich (Aufpreis 150€ mtl.)
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Einbauküche
DV Verkabelung
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Sonstiges Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Der Vermieter wünscht eine Vertragslaufzeit von (https://www.sedlmayrmindestens 4,5 Jahren. immo.de/) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Energieausweisangaben H
ausweistypVerbrauchsausweis kennwert
G
104 KWh(m²*a) F
D
effizienzklasse mit Warmwasser
E
ja D
ausweis erstellt am
15.04.2025
ausweis gültig bis
14.04.2035
sart
C B
Zentralheizung
ung / Energieträger
Gas
A A+
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tt (h ps tt :// ps w (https://www.sedlmayrw :// w.i immo.de/) w ns SEDLMAYR w ta Immobilien Sebastian w. gr Sedlmayr Graf-Rasso-Straße 4 fa a 82346 Andechs ce m.
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[email protected]) bo co ok8152 +49 9937095() m .c /s oed m lm /S ay Navigation ED ri LM m Seiten AY m SEDLMAYR Immobilien - Willkommen(https://www.sedlmayr-immo.de/) RIImmobilie ob (https://www.sedlmayr-immo.de/sedlmayr-immobilien-ihrm Verkaufen immobilienmakler-fuer-andechs-und-umgebung/) ili m Immobilie Vermieten(https://www.sedlmayr-immo.de/vermietung/) en ob Aktuelle (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilien-kauf-und-miete-in-andechs _ und-umgebung-sedlmayr-immobilien/) iliObjekte an en Unternehmen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Ueberuns) Referenzen(https://www.sedlmayr-immo.de/#Referenzen) /) de ch (https://www.sedlmayr-immo.de/ratgeber-checklisten-sedlmayr-immobilien Ratgeber s/ andechs/) Immobilienbewertung (https://www.sedlmayr-immo.de/immobilienbewertung)
Andechs andechs-sedlmayr-immobilien/) Marktbericht(https://sedlmayr-immobilien.marktbericht.click/) Kontakt(https://www.sedlmayr-immo.de/#Kontakt) (https://www.sedlmayr-immo.de/datenschutzerklaerung-impressumImpressum sedlmayr-immobilien-andechs/)
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