RICOTTA Immobilien GbR | Immobilienmakler Esslingen
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen - Doppelhaushälfte mit besonderem Charme -
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen – Doppelhaushälfte mit besonderem Charme
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen - Doppelhaushälfte mit besonderem Charme -
Esslingen
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen Doppelhaushälfte mit besonderem Charme Grunddaten
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Objekt-ID
2025431
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Objektart
Doppelhaushaelfte
Baujahr
1870
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Flächenaufstellung Wohnfläche Gesamt
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Raumangebot und Ausstattung Stellplätze
Garage(2)
Heizung
Gas - Zentral
Energieausweis
Energiebedarfsnachweis: 144.68 kWh/(m²a), Energieklasse E
Allgemeine Beschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich als Bauernhaus errichtet, verbindet heute historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen liebevollen Details und der durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über einige Stufen in das erste Obergeschoss, wo sich der Eingangsbereich befindet. Empfangen werden Sie von einer gemütlichen Diele mit angrenzendem offenen Essbereich, der durch sichtbare Holzbalken als stilvolle, optische Raumtrennung vom Eingangsbereich abgesetzt ist und dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Auf der linken Seite befindet sich der Wohnbereich mit einem angrenzenden weiteren Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen die Küche sowie ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befinden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich ist hier eine zweite Küche vorhanden, die mit geringem Aufwand wieder zu einem vollwertigen Wohn- oder Schlafzimmer umgebaut werden kann – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder https://www.ricotta-immobilien.de/real-estate/ehemaliges-bauernhaus-in-ruhiger-und-stadtnaher-lage/
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen - Doppelhaushälfte mit besonderem Charme -
Mehrgenerationennutzung. Ganz oben bietet die Bühne eine großzügige Fläche mit Ausbaupotenzial. Hier lässt sich bei Bedarf weiterer Wohnraum schaffen, beispielsweise ein Atelier, Studio oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Das Erdgeschoss beherbergt die Kellerräume sowie einen schönen Hobbyraum mit separatem Nebeneingang und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar und kann beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer, Büro oder auch als integrierte Gartenküche gestaltet werden. Angrenzend befindet sich die Waschküche. Die Deckenhöhe im 1.Obergeschoss ist – dem historischen Alter des Hauses entsprechend – etwas niedriger als in den
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übrigen Wohnräumen und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Hinter dem Haus stehen den Bewohnern zwei Garagen zur Verfügung. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse sowie ein angrenzendes kleines Gärtchen neben der Garage – ideale Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine besondere Kombination aus Geschichte, Gemütlichkeit und Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die das Besondere suchen und Raum für individuelle Gestaltung schätzen.
Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberesslingen, einem etablierten und gefragten Wohngebiet östlich der Esslinger Innenstadt. Die Lage ist überwiegend wohngeprägt, ruhig und von Mehr- sowie Einfamilienhäusern umgeben. In fußläufiger Entfernung liegen
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Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, was den Standort besonders alltagstauglich macht. Der S-Bahnhof EsslingenOberesslingen ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung Richtung Stuttgart, Plochingen und den gesamten Neckarraum. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene B10, über die sowohl die Esslinger Innenstadt als auch Stuttgart zügig erreichbar sind. Die historische Altstadt von Esslingen mit ihrem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen entlang des Neckars und nahegelegene Naherholungsbereiche für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Kosten Kaufpreis
449.000 €
Gesamtkaufpreis
449.000 €
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Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage in Oberesslingen - Doppelhaushälfte mit besonderem Charme -
Lessingstraße 2/1 Oberesslingen () von Ricotta Immobilien GbR ()
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Einziehen & verlieben: Traum-Maisonette in Konstanz-Dettingen -
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Einziehen & verlieben: Traum-Maisonette in Konstanz-Dettingen
Einziehen & verlieben: Traum-Maisonette in Konstanz-Dettingen Konstanz
NEU
Grunddaten Objekt-ID
2026490
Baujahr
1996
Verfügbarkeit
01.05.2026
Objektart
Wohnung
Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 122 m²
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Einziehen & verlieben: Traum-Maisonette in Konstanz-Dettingen -
Anzahl Zimmer
3,5 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung Stellplatzmiete Küche (https://www.ricotta-immobilien.de) Heizung
50 € Einbauküche Gas - Zentral
Allgemeine Beschreibung In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich diese großzügige 3,5-ZimmerMaisonettewohnung mit offener Galerie als echtes Wohnhighlight. Die Wohnung überzeugt durch einen
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durchdachten Grundriss und ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Bereits beim Eintreten im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Ein stilvoller Heizkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Ort, um den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich erreichen Sie von der Küche aus eine überdachte Loggia, die weiteren geschützten Außenraum bietet. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit offener Galerie. Hier stehen Ihnen ein weiteres großzügiges Zimmer mit großem Panoramafenster sowie die offen gestaltete Galeriefläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Mehrere Dachfenster auf beiden Ebenen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. In allen Räumen wurden großformatige Fliesen in moderner Betonoptik verlegt, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Dunstabzug ist bereits im Mietpreis enthalten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit großer Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC. Integrierte Deckenspots setzen die Räume stilvoll in Szene. Eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Großzügigkeit und Komfort auf besondere Weise verbindet – hier bleiben keine Wünsche offen.
Lage Leben, wo andere Urlaub machen: Die Immobilie befindet sich im Konstanzer Stadtteil Dettingen, einem der beliebtesten und charmantesten Wohnorte am Bodensee. Dettingen verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, dörflichen Charakter und eine hervorragende Anbindung an die Konstanzer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie gleich zwei Strandbäder direkt am Bodensee, die zu ausgedehnten Sommertagen, Spaziergängen am Wasser und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Auch Rad- und Wanderwege entlang des Sees sowie in die umliegende Natur beginnen nahezu vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermarkt, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger – sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und eine Grundschule direkt im Ort, was Dettingen besonders attraktiv für Familien macht. Die Konstanzer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Konstanz zählt mit rund 86.000 Einwohnern zur größten Stadt der Vierländerregion und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität durch ihre direkte Lage am See, die Nähe zur Schweiz sowie das breite Freizeit- und Bildungsangebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Autobahnzubringer Richtung A81 sowie die Verbindung in die Schweiz sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Fazit: Die Lage vereint Ruhe, Naturnähe und Erholung mit urbaner Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit – ein Wohnumfeld, das höchste Lebensqualität am Bodensee garantiert.
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Einziehen & verlieben: Traum-Maisonette in Konstanz-Dettingen -
Kosten Kaltmiete / Monat
1.650 €
Gesamtmiete / Monat
2.000 €
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Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
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Exklusive ErstbezugNeubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern
Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern Ostfildern
NEU
Grunddaten Objekt-ID
2025464
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Objektart
Wohnung
Zustand
Erstbezug
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Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
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Raumangebot und Ausstattung Stellplätze
Tiefgaragenstellplatz(1)
Stellplatzmiete
80 €
Küche
offen
Heizung
Fussboden, fern
Energieausweis
Energiebedarfsnachweis: 48.40 kWh/(m²a), Energieklasse A
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Allgemeine Beschreibung In einem modernen Neubau, der im September 2025 fertiggestellt wurde, erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Ostfildern – mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne und über die Stadt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt anschließend öffnet sich der Blick auf die moderne, offene Küche in elegantem mattem Schwarz mit freistehender Kochinsel – ein echtes Highlight für Hobbyköche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch große Panoramafenster, eine Übereck-Terrasse mit Überdachung und eine beeindruckende Deckenhöhe von drei Metern. Der durchgehende Eiche-Parkettboden sorgt für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und bodentiefem Fenster sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine praktische Nische im Flurbereich wird mit maßgefertigten Schranktüren ausgestattet und dient künftig als integrierter Besenschrank mit zusätzlichem Stauraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Bäder: • Badezimmer 1: WC, Badewanne mit künftig vorgesehener faltbarer Glasabtrennung (ideal auch zum komfortablen Duschen), Handtuchheizkörper, Waschtisch sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. • Badezimmer 2: WC, Dusche und Waschtisch. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie der komfortable Zugang über den Aufzug. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Hochwertige Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Neubauwohnung vereint modernen Komfort, großzügige Raumaufteilung und eine einmalige Aussicht – ideal für anspruchsvolle Mieter, die stilvolles Wohnen in ruhiger, dennoch urbaner Lage schätzen.
Lage Die Immobilie liegt in attraktiver, leicht erhöhter Wohnlage im Stadtteil Parksiedlung und verbindet eine angenehme Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen in gewachsener Nachbarschaft. Durch die leichte Hanglage eröffnen sich je nach Ausrichtung schöne Blickbeziehungen in Richtung Neckartal und bis nach Stuttgart, was der Lage eine besondere Qualität verleiht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Esslingen, Stuttgart sowie der umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene B10 und die Autobahn A8 bestehen zudem kurze Wege zum Flughafen Stuttgart, zur Messe und in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierund Radwege sowie Grünflächen am Rand der Parksiedlung und in Richtung Neckartal laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung in gefragter Lage von Ostfildern.
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20/02/2026, 19:26
Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
Kosten Kaltmiete / Monat
1.550 €
Gesamtmiete / Monat
1.915 €
Kaution
4.650 €
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(https://www.ricotta-immobilien.de)
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Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
()
Danziger Straße 4 Ostfildern-Ruit () von Ricotta Immobilien GbR ()
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20/02/2026, 19:26
Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
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Monique Räker +49 176 68380838
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Kontaktieren Sie uns
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5/7
20/02/2026, 19:26
Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
Anrede
Title
Title Vorname* (https://www.ricotta-immobilien.de) Vorname Nachname* Nachname Straße, HsNr Straße, HsNr PLZ PLZ Ort Ort Telefon* Telefon E-Mail*
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Exklusive Erstbezug-Neubauwohnung mit Traum-Panorama in Ostfildern -
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Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau -
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Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in GärtringenRohrau
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Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau -
Gärtringen / Rohrau
NEU
Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau Grunddaten
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Objekt-ID
2025358
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Zustand
Renovierungsbedürftig
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Flächenaufstellung Wohnfläche Gesamt
ca. 245 m²
Grundstücksgröße
ca. 842 m²
Raumangebot und Ausstattung Stellplätze
Außenstellplatz(3), Garage(2)
Heizung
Öl - Zentral
Energieausweis
Energiebedarfsnachweis: 390.00 kWh/(m²a), Energieklasse H
Allgemeine Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus, das weit mehr zu bieten hat als nur vier Wände. Hier wartet ein Ort, an dem Familiengeschichten geschrieben werden. Das 1953 erbaute und 1974 erweiterte Haus überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder als Zweifamilienhaus. Auf rund 245 m² Wohnfläche und einem 842 m² großen Grundstück genießen Sie viel Raum für Ihre Wohnideen. Zwei überdachte Außenbereiche mit Kamin – einer auf dem Balkon im Erdgeschoss, einer im Wintergarten im Untergeschoss – laden das ganze Jahr über zu entspannten Stunden ein. Aufgrund seines Alters befindet sich das Haus in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang von dem aus Sie das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss erreichen. Direkt gegenüber der Holztreppe ins Obergeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher und den Alltag. Von hier geht es weiter in die große Diele im Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich die große, helle https://www.ricotta-immobilien.de/real-estate/ihr-neues-zuhause-einfamilienhaus-mit-raum-fuer-familie-leben-und-traeume-in-gaertringen-rohrau/
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Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau -
Küche mit angrenzender Speisekammer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den harmonischen Übergang zwischen innen und außen: Vom Essbereich führt ein lichtdurchfluteter Wintergarten direkt auf den überdachten Balkon– der perfekte Platz für gemütliche Abende bei jedem Wetter. Der schöne Kachelofen im Ess- und Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ebenfalls finden Sie hier ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktisches Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer die Verbindung zum Schlafzimmer schafft, rundet durch seinen direkten Zugang
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zum umlaufenden Balkon die Raumaufteilung in diesem Stockwerk ab. Auch das Untergeschoss erreicht man über eine Treppe von der Diele aus. Dort findet sich neben einem großen Gewölbekeller, einem Abstellraum mit Zugang zu zwei Garagen, einem Heizraum mit zusätzlicher Dusche, einem geräumigen Waschraum auch ein Bügelzimmer, von dem aus man direkt in den Wintergarten mit Außenkamin gelangt – ein geschützter Rückzugsort im Grünen, unabhängig von Wind und Wetter. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Windfang. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder sogar als Küche anbietet. Ein Tageslicht-Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zwei helle Zimmer mit Balkonzugang eignen sich hervorragend als Wohn- und Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne ist direkt mit einem kleineren Raum verbunden, der sich als Erweiterung des Badezimmers anbietet. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon hat. Dieses Haus ist ein Ort für Menschen, die Großzügigkeit, Wärme und Flexibilität schätzen. Ob Sie gemeinsam mit mehreren Generationen leben, Platz für Homeoffice brauchen oder einfach viel Raum für Ideen möchten – hier finden Sie all das und mehr. Es bietet ideale Voraussetzungen für
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Familien mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Ländliche Ruhe und urbaner Komfort. Ein perfekter Ort um anzukommen, sich zu entfalten und gemeinsam neue Erinnerungen zu schaffen.
Lage Rohrau bei Gärtringen mit seinen rund 1.746 Einwohnern bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und bester Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Kleinkindgruppe, ein Kindergarten und eine Schule. Das aktive Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität, und die Nähe zum Naturpark Schönbuch lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen ein. Im nahen Gärtringen oder Herrenberg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine sehr gute S-Bahn-Anbindung in die umliegenden Städte. Die nahe Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
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Albstadt
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Leben & Vermieten: Charmantes Haus mit Einliegerwohnung in Panoramalage Grunddaten
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Objekt-ID
2025419
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Zustand
Renovierungsbedürftig
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Flächenaufstellung Wohnfläche Gesamt
ca. 244 m²
Grundstücksgröße
ca. 1558 m²
Raumangebot und Ausstattung Stellplätze
Außenstellplatz(3), Garage(1)
Heizung
Öl - Zentral
Energieausweis
Energiebedarfsnachweis: 292.90 kWh/(m²a), Energieklasse H
Allgemeine Beschreibung Auf einem ca. 1.558 m² großen Hanggrundstück mit altem Baumbestand gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine großzügige Raumstruktur sowie eine natürliche Umgebung mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Wohn- und Funktionsräumen bietet. Die Küche überzeugt mit einem durchdachten Schnitt, ist zentral gelegen und bietet einen direkten Zugang ins Untergeschoss samt angrenzender Kellerräume – ideal für reibungslose Abläufe im Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Ein behaglicher Kamin sorgt für eine wohnliche Atmosphäre und ist der ideale Ort für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Außenkamin – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Runden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein komfortables https://www.ricotta-immobilien.de/real-estate/leben-vermieten-charmantes-haus-mit-einliegerwohnung-in-panoramalage/
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Schlafzimmer, ein ruhig gelegenes Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC komplettiert den durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein offener Zwischenraum, welcher als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, bei Bedarf den Durchgang zur separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss wiederherzustellen. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Nutzflächen auch besondere Highlights für Freizeit und Entspannung. Drei großzügige Kellerräume, ein geräumiger Wäscheraum sowie der Heizungsraum
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sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität im Alltag. Ein echtes Plus ist der große Partyraum mit angrenzender Sauna sowie einem eigenen Bad mit Dusche, Waschtisch und Gäste-WC – ideal für gesellige Abende oder erholsame Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt zudem für komfortable Wege, auch bei schlechtem Wetter. Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst ein großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Der Zugang zur Einliegerwohnung erfolgt separat über eine Außentreppe seitlich am Haus und ermöglicht dadurch eine unabhängige Nutzung. Bei Bedarf kann diese Wohneinheit problemlos wieder in den Hauptbereich integriert werden. Das weitläufige Hanggrundstück beeindruckt mit altem Baumbestand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Neben der überdachten Terrasse mit Außenkamin, die den Wohnraum nach draußen erweitert und einen gemütlichen Rückzugsort schafft, gibt es eine zweite Terrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Freizeit im Garten. So genießen Sie vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Das Haus befindet sich derzeit im Leerstand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Charakter und Sanierungsbedarf –
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ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Garage sowie 3 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Albstadt-Pfeffingen, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und bietet somit beste Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungsangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigen Verkehrswege der Region ist sehr gut gewährleistet. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Nähe zu Wäldern und grünen Erholungsflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und Erholung im direkten Wohnumfeld. Zusammenfassend bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Familien und alle, die Wert auf eine solide Wohnqualität legen.
Kosten Kaufpreis
349.000 €
Gesamtkaufpreis
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Wohnen mit Burgblick: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Esslingen am Neckar -
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Wohnen mit Burgblick: Charmante 2-ZimmerAltbauwohnung im Herzen von Esslingen am Neckar
Wohnen mit Burgblick: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Esslingen am Neckar Esslingen am Neckar
NEU
Grunddaten Objekt-ID
2026495
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Objektart
Wohnung
https://www.ricotta-immobilien.de/real-estate/wohnen-mit-burgblick-charmante-2-zimmer-altbauwohnung-im-herzen-von-esslingen-am-neckar/
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Wohnen mit Burgblick: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Esslingen am Neckar -
Flächenaufstellung Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl Zimmer
2 Zimmer
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Raumangebot und Ausstattung Küche
offen
Heizung
Gas - Fussboden
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Allgemeine Beschreibung Mitten im Herzen der Esslinger Innenstadt befindet sich diese charmante, sanierte 2-ZimmerAltbauwohnung im dritten Obergeschoss eines sehr schön sanierten Altbaus. Die Lage verbindet urbanes Leben mit historischem Flair – und vom Erker aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Burg Esslingen sowie die umliegenden Dächer der Altstadt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und warme Holzelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Der Essbereich im Erker schafft eine helle, freundliche Stimmung und eröffnet den malerischen Burgblick. Die moderne weiße Einbauküche mit integrierter Kochinsel ist harmonisch in den Raum eingebunden und bereits in der Miete enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Innenstadt. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Galerieebene. Hier befindet sich der abgetrennte Schlafbereich mit Bad en Suite. Dachschrägen und durchgängiges Parkett sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank sowie einem WC ausgestattet; dunkle Bodenfliesen bilden einen stilvollen Kontrast zu den weißen Wandfliesen. Ergänzt wird die obere Ebene durch eine mittels Schiebetür abtrennbare Ankleide. Von hier aus besteht zudem ein zweiter Zugang über das obere Treppenhaus, der gleichzeitig als weiterer Fluchtweg dient. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Diese Wohnung vereint stilvolles Altbauambiente, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Innenstadtlage – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
Lage Die charmante Altbauwohnung befindet sich in der Stadt Esslingen am Neckar, in unmittelbarer Nähe zu der historischen Esslinger Burg. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region und ist von der Immobilie bequem zu Fuß erreichbar, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und Erkundungstouren macht. Die Nähe zur Esslinger Burg verleiht der Gegend einen besonderen Charme und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, regelmäßig an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die dort stattfinden. Die Innenstadt von Esslingen ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen einen unmittelbaren Zugang zu einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören nicht nur Supermärkte und Boutiquen, sondern auch Ärzte und Banken, die Ihren Wohnkomfort erhöhen und Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglichen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Esslinger Markt, wo Sie kulinarische Köstlichkeiten und lokale Spezialitäten entdecken können. Zudem haben Sie von hier aus die Möglichkeit, die zahlreichen vielfältigen Feste und kulturellen Veranstaltungen in Esslingen bequem zu besuchen und das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Die hervorragende Anbindung an die Esslinger S-Bahn stellt sicher, dass Sie die Region Stuttgart und die umliegenden Orte problemlos erreichen können. Dies macht die Immobilie zur idealen Wahl für Pendler und alle, die die Vorzüge des öffentlichen Verkehrsnetzes schätzen.
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Wohnen mit Burgblick: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Esslingen am Neckar -
Kosten Kaltmiete / Monat
1.150 €
Gesamtmiete / Monat
1.390 €
Kaution
3.450 €
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Landolinsplatz 4 73732 Esslingen () von Ricotta Immobilien GbR ()
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Wohntraum auf zwei Ebenen – 4 Zimmer mit Balkon & TG-Option -
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Wohntraum auf zwei Ebenen – 4 Zimmer mit Balkon & TG-Option
Wohntraum auf zwei Ebenen – 4 Zimmer mit Balkon & TGOption Beuren
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Grunddaten Objekt-ID
2026507
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
bezugsfrei
Objektart
Wohnung
Zustand
Erstbezug
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Wohntraum auf zwei Ebenen – 4 Zimmer mit Balkon & TG-Option -
Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
4 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
(https://www.ricotta-immobilien.de) Küche
Einbauküche
Heizung
Luftwärmepumpe - Fussboden
Allgemeine Beschreibung Diese exklusive und topmoderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Design mit höchstem
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Wohnkomfort und ist bereit, alle Ihre Ansprüche zu übertreffen. Der hochwertige Ausbau und die elegante Ausstattung schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse. Beim Betreten der Wohnung im 3. Obergeschoss, das Sie bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichen, erwartet Sie ein großzügiger, moderner Eingangsbereich, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Linkerhand finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. In der Mitte liegt das stilvolle Tageslichtbad, ausgestattet mit eleganten, modernen hellgrauen Fliesen, einer geräumigen, ebenerdigen Dusche mit luxuriösem Raindance-Duschkopf, einem edlen Waschtisch und WC. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem perfekten Raumkonzept. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre, während der moderne Kamin für Wärme und gemütliche Abende sorgt. Ein großzügiger Balkon lädt Sie ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Blick ins Freie zu genießen. Besonders beeindruckend ist der Galeriebereich, der über eine stilvolle Treppe vom Flur aus erreichbar ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiger Arbeitsbereich oder gemütliches Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt ein weiteres Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und einer freistehenden Badewanne unter einem Dachfenster ausgestattet ist – für erholsame Stunden mit Blick in den Sternenhimmel. Ein Abstellraum sorgt für reichlich Stauraum, und ein Kellerraum im UG sowie zwei optionale Tiefgaragenstellplätze runden dieses Wohnjuwel ab.
Lage Diese wunderschöne und sehr hochwertige Neubauwohnung liegt im Herzen von Beuren, einer Gemeinde im Landkreis Esslingen. In dieser herrlichen und landschaftlich sehr reizvollen Umgebung, die sich im UNESCO-Biosphärenreservat „Schwäbische Alb“ befindet, entdecken Sie die Natur in all ihren Facetten entspannt zu Fuß auf den vielen malerischen Wanderwegen oder auch mit dem Rad – denn Beuren ist ein Paradies für Naturliebhaber. Über bunte Felder, auf den vielen Premiumwanderwegen mit Weitblick oder durch duftende Streuobstwiesen erleben Sie die faszinierende Natur hautnah. Für Wellness-Liebhaber bietet die Panorama Therme Beuren eine große Beckenlandschaft, verschiedene Saunen und Wellnessanwendungen, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Oder entspannen Sie lieber bei einer ausgedehnten Shoppingtour in der Outletcity Metzingen, welche in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist? Hier ist ein großartiges Einkaufserlebnis mit vielen verschiedenen Marken und tollen Angeboten garantiert. Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist Beuren verkehrstechnisch gut angebunden. Diese idyllische Gemeinde liegt etwa 40 km süd-östlich von Stuttgart und über die B465 und die A8 sind die Städte Esslingen am Neckar und Stuttgart schnell erreichbar. Die Stadt Reutlingen liegt ca. 20 km süd-westlich von Beuren entfernt und ist in knapp 30 Autominuten über die B313 zu erreichen. Beuren ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, welche die Ruhe und die Natur lieben, aber dennoch auf die Nähe zur Stadt wertlegen.
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Wohntraum auf zwei Ebenen – 4 Zimmer mit Balkon & TG-Option -
Kosten Kaltmiete / Monat
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Gesamtmiete / Monat
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Kaution
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