Lang Immobilien GmbH | Immobilienmakler Frankfurt
Städelstraße 19, 60596 Frankfurt am Main Tel : 069 92 00 250 https://langimmobilien.de/
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Doppelpack Zum TOP Preis! Zwei Neuwertige Doppelhaushälften Mit Viel Platz Und Großem Garten-24131122 - Immobilienmakler Frank…
Doppelpack zum TOP Preis! Zwei neuwertige Doppelhaushälften mit viel Platz und großem Garten 63303 Dreieich Objekt ID: 24131122
Kaufpreis 1.490.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Modernes und großzügiges Wohnen – Freistehendes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Willkommen in diesem beeindruckenden, freistehenden Doppelhaus aus dem Jahr 2016! Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 306 m² bietet dieses Anwesen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung sorgen für langanhaltenden Wohnkomfort. Helle Räume und hochwertige Ausstattung: Das Haus überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Dreifachverglasung und die elektrischen Rollläden bieten sowohl Komfort als auch Energieeffizienz. In allen Wohnbereichen wurde ein hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik verlegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für eine moderne und zugleich praktische Gestaltung sorgen. Der Feinputz an den Wänden unterstreicht das elegante Raumgefühl. Gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen: Einzelne Elektroinstallationen und Sanitäreinrichtungen in den Bädern sind noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen einbringen können. Auch das Treppengeländer sowie der Terrassenbereich lassen noch Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
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Ein besonderes Highlight ist ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Baujahr
2016
KOSTEN
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG • freistehendes Doppelhaus (zwei Häuser in einem) • Baujahr 2016 • attraktive Wohnfläche von insgesamt ca. 306 m² • zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang • insgesamt 11 gut aufgeteilte Zimmer vom Unter- bis zum Dachgeschoss • voll unterkellert • weitläufiger Garten mit Gartenhaus für entspannte Stunden im Freien • große Terrasse für gesellige Abende • hochwertige PVC-Böden mit Holzoptik • pflegeleichte Fließen in allen Sanitärbereichen • Wände im modernen Feinputz • Fußbodenheizung im gesamten Haus • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (in Haus 1) • insgesamt drei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + drei Toiletten – alle mit Fenstern für natürliche Belüftung und Helligkeit • energieeffiziente und umweltfreundliche Erdwärme-Heizung (Zentral) • massiv gebautes Treppenhaus • Einzelgarage mit praktischem Anbau für Gartengeräte und Werkstatt • weitere Außenstellplätze in den Einfahrten https://langimmobilien.de/expose/freistehendes-doppelhaus-grosszuegiger-raum-fuer-wohntraeume-viele-nutzungsmoeglichkeiten-24131122/
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• Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Dreieichenhain • gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt (A661) • Bahnhof "Dreieich-Weibelfeld" ("RB61)" zu Fuß in 3 Min. erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, DM etc.) fußläufig nur 8 Minuten entfernt • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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LAGE Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Dreieich-Dreieichenhain. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine historische Altstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Dreieichenhain gehört zur Stadt Dreieich und liegt im südhessischen Landkreis Offenbach, mitten im Rhein-Main-Gebiet. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach am Main. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten zugänglich und bieten eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten zu erreichen. Zudem liegt der Bahnhof Dreieich-Weibelfeld ("RB61") nur 3 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Dreieichenhain besticht durch ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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GALERIE & GRUNDRISSE 24131122 - Ederstraße
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Außenansicht
Eingang - Haus 1
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Eingang - Haus 2
Garten & Rückansicht 1
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Garten & Rückansicht 2
Wohnzimmer - Haus 2 - UG
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Esszimmer - Haus 2 - UG
Toilette - Haus 2 - UG
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Treppenhaus - Haus 2
Kinderzimmer - Haus 2 - OG
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Ankleide - Haus 2 - OG
Küche - Haus 2 - DG - entrümpelt
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Wohnzimmer - Haus 2 - DG - entrümpelt
Badezimmer - Haus 2 - DG - Ansicht 1
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Badezimmer - Haus 2 - OG - entrümpelt
Badezimmer - Haus 2 - DG - Ansicht 2
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Flur OG & Zugang zum DG - Haus 2
Dachboden - Haus 2
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Küche & Essbereich - Haus 1 - EG
Erdgeschoss Haus 1
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Obergeschoss Haus 1
Untergeschoss Haus 1
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Untergeschoss Haus 2
Obergeschoss Haus 2
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Dachgeschoss Haus 2
Dachboden Haus 2
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Familientraum In Heusenstamm – Modernisiertes Reihenmittelhaus Mit Sonnigem Garten-24131129 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG…
Familientraum in Heusenstamm – modernisiertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten 63150 Heusenstamm Objekt ID: 24131129
Kaufpreis 520.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG ++ Familientraum in Heusenstamm ++ In zwei Minuten im kühlen Wald oder in derselben Zeit mit den Kindern auf dem Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten, die Nachbarschaft von diesem Haus ist rund um die Bedürfnisse von Familien und Naturliebhabern gewachsen. Willkommen in diesem sehr gepflegten Reihenmittelhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und stilvollem Ambiente überzeugt. Die charmante Architektur in Verbindung mit dem einem schönen Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für das gemeinsame Familienleben. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, über die Sie alle Räume im EG und die Treppe erreichen. Das ca. 40 m² Wohnzimmer bietet genug Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft zum Entspannen und den ein oder anderen Film gemeinsam zu schauen. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, ein in die Wand integrierter elektrischer Kamin sorgt für schönes Ambiente am Abend. Moderne, helle Fliesen bieten hier die nötige Pflegeleichtigkeit, damit kleine Gummistiefel-Füße oder fellige Pfoten unkompliziert von draußen hereinlaufen können. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ... https://langimmobilien.de/expose/familientraum-in-heusenstamm-modernisiertes-reihenmittelhaus-mit-sonnigem-garten-24131129/
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Familientraum In Heusenstamm – Modernisiertes Reihenmittelhaus Mit Sonnigem Garten-24131129 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG…
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ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
115,18 m²
Nutzfläche
54,5 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Baujahr
1968
KOSTEN
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG • modernisiertes Reihenmittelhaus auf zwei Etagen • attraktive Wohnfläche von ca. 115 m² • gut aufgeteilte 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss • große Terrasse für entspannte Stunden im Freien • 3 Kellerräume (einer davon voll ausgebaut) • pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden • hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten • modernes Badezimmer mit Fenster + Gäste-WC • schön angelegter Garten inkl. Gartenhütte • Fernwärme • massiv gebautes Treppenhaus • separater Kellereingang • Baujahr 1968 • Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Heusenstamm • in Nähe zum angrenzenden Wald • Rewe Supermarkt mit Auto in wenigen Minuten erreichbar
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Familientraum In Heusenstamm – Modernisiertes Reihenmittelhaus Mit Sonnigem Garten-24131129 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG…
• "Heusenstamm Bahnhof" (S2) in wenigen Minuten erreichbar • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
Denkmalgeschützt Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.02.2026
Baujahr
1968
Baujahr (Energieausw.)
1968
F 25
50
75
100
125
150
175
200
225
SONSTIGES Kostenfrei für Sie: Infoveranstaltungen für private Immobilienbesitzer Erhalten Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt, erfahren Sie mehr über Verkaufsstrategien und lernen Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
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LAGE Dieses sehr gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage von Heusenstamm, einer attraktiven Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders interessant für Berufstätige, Pendler und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter: Supermärkte (REWE, Aldi) https://langimmobilien.de/expose/familientraum-in-heusenstamm-modernisiertes-reihenmittelhaus-mit-sonnigem-garten-24131129/
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Familientraum In Heusenstamm – Modernisiertes Reihenmittelhaus Mit Sonnigem Garten-24131129 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG…
Ärzte & Apotheken Lokale Geschäfte & Dienstleister Restaurants, Cafés & Bäckereien Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität dieser Lage: Der S-Bahnhof Heusenstamm ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Offenbach und Dietzenbach. Auch die Autobahnen A661 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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GALERIE & GRUNDRISSE Garten - Ansicht 2
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Finanzierungsbild
Wohnzimmer EG - Ansicht 1
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Wohnzimmer EG - Ansicht 2
Terrasse
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Garten - Ansicht 1
Küche
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Flur OG
Schlafzimmer OG
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Badezimmer
Balkon mit Blick in Garten
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Kinderzimmer OG
Arbeitszimmer OG
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Hobbyraum UG
Mikrolage
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Makrolage
Luftbild Ansicht 1
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Luftbild Ansicht 2
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Untergeschoss
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Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung Mit Balkon & Terrasse-24131316 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse 60599 Frankfurt am Main Objekt ID: 24131316
Kaltmiete 1.320,00 € Mieterprovision: 0,00 €
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BESCHREIBUNG Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² ein großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der separate Küchenraum ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und eröffnet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein komfortables Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum machen das Raumangebot auf dieser Ebene komplett. Über eine Treppe erreichen Sie die untere Ebene, die Ihren privaten Bereich beherbergt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und hat direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem kleinen Garten. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. https://langimmobilien.de/expose/grosszuegige-2-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-terrasse-24131316/
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Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung Mit Balkon & Terrasse-24131316 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
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ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
1991
KOSTEN
Kaltmiete
1.320,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Mieterprovision
0,00 €
Kaution
3960,00
ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger Gas Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.06.2028
Baujahr
1991
Baujahr (Energieausw.)
1991
D https://langimmobilien.de/expose/grosszuegige-2-zimmer-maisonettewohnung-mit-balkon-terrasse-24131316/
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Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung Mit Balkon & Terrasse-24131316 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien 25
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LAGE Die Wohnung befindet sich im idyllischen Frankfurter Stadtteil Oberrad. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt. Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald bietet aktiven Menschen eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu den Waldspielplätzen, dem Goethe Turm und die Gartenanlagen mit Ihren frischen Kräutern und schönen Gewächsen. In anderer Richtung ist auch der Main zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt. Zwischen Gerbermühle und Innenstadt trifft man hier auf einen der schönsten Abschnitte des Mainufers. Besonders zuvorkommend für Pendler ist die nur rund 200 Meter entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Flaschenburgstraße" (Line 15,16, 82, N16) von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 2,5 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Sehr beliebt ist das Grüne-Soße-Festival und das jährliche Stadtteilfest. In fußläufiger Entfernung befinden sich für die Einwohner verschiedenste Arten von Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Friseure, Banken, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt auf dem belebten Buchreinplatz, welcher zu Fuß nur ca. 8 Minuten entfernt ist.
GALERIE & GRUNDRISSE
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Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung Mit Balkon & Terrasse-24131316 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Außenansicht
Diele - Ansicht 1
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Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung Mit Balkon & Terrasse-24131316 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Diele - Ansicht 2
Gäste-WC
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Wohnzimmer - Ansicht 1
Balkon - Ansicht 1
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Balkon - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 2
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Wohnzimmer - Ansicht 3
Küche - Ansicht 1
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Küche - Ansicht 2
Badezimmer - Ansicht 1
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Badezimmer - Ansicht 2
Schlafzimmer - Ansicht 1
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Schlafzimmer - Ansicht 2
Terrasse - Ansicht 1
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Terrasse - Ansicht 2
Mikrolage
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Makrolage
Obergeschoss
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Untergeschoss
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Großzügige 2-Zimmerwohnung Mit Modernem Schnitt!-24130891 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Großzügige 2-Zimmerwohnung mit modernem Schnitt! 60433 Frankfurt am Main Objekt ID: 24130891
Kaufpreis 198.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG In einem ruhigen Wohngebiet zwischen Eschersheim und dem Frankfurter Berg gelegen, bieten wir hier eine schicke Dachgeschosswohnung ( erstes Obergeschoss ) zum Kauf an. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün finden Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung in einem Architektenhaus mit nur 5 Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von gut 56 Quadratmetern. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein.. ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
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Großzügige 2-Zimmerwohnung Mit Modernem Schnitt!-24130891 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1985
KOSTEN
Nebenkosten
320,00 €
Kaufpreis
198.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG + Ursprüngliches Baujahr 1963, saniert und aufgestockt 1984 + Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern + Grüne Umgebung + Architektenhaus + 5 Parteienhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt + Loggia + Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche + Schöne Raumaufteilung + Keller und Dachboden + Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen, ca. 70qm!) + Außenstellplatz zzgl. 12.000 Euro + Netter Mieter (monatliche Einnahme 510 Euro kalt, steigerbar) - Renovierungsbedarf - Autobahn in der Nähe
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger Öl Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.07.2034
Baujahr
1985
Baujahr (Energieausw.)
1963
F 25
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LAGE Auf der Stadtteilgrenze von Eschersheim und Frankfurter Berg, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man von hier aus trotzdem bequem zu Fuß den Bus oder den S-Bahnhof. Der REWE Markt oder der Netto sind in 15 Min zu Fuß erreichbar, eine sehr gute Bäckerei liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist auch Sonntags geöffnet. Aber auch Angebote für Sport und Freizeit kommen mit Tennisplatz, Bowlingbahn und Schwimmbad nicht kurz! In der Kleingartenanlage und den nahe gelegenen Feldern entlang der Nidda lässt es sich sehr gut joggen oder spazieren, so wohnt man stadtnah und muss trotzdem auf die Erholung in der Natur nicht verzichten. Über die A661 erreicht man den Flughafen in nur ca .30 Minuten, die Innenstadt/Opernplatz in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in 30 min mit dem Fahrrad. Stadtnah und grün lässt es sich hier sehr gut wohnen.
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Treppenhaus
Einrichtungsbeispiel Wohnen
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Ausblick
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Großzügige 2-Zimmerwohnung Mit Modernem Schnitt!-24130891 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer
Badezimmer
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Einkaufen 15 min zu Fuß
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ÖPNV 15 min zu Fuß
Die Aufteilung
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Ihr Neues Traumhaus! Elegant, Modern Und Nachhaltig!-24131043 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Ihr neues Traumhaus! Elegant, modern und nachhaltig! 61130 Nidderau Objekt ID: 24131043
Kaufpreis 1.195.000,00 € Käuferprovision: 2,98 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Dieses Haus in Nidderau-Heldenbergen beeindruckt nicht nur durch seine innere Eleganz, sondern auch durch sein modernes, kubistisches Design. Es vereint Stil und Komfort mit baubiologisch gesunden Materialien, die den hochwertigen Charakter der Immobilie unterstreichen und ein angenehmes Raumklima bieten. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche schafft. Im Erdgeschoss finden Sie eine abgeschlossene Einliegerwohnung auf ca. 80 Quadratmetern, mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich. Ideal für Gäste, ältere Kinder oder die Nutzung als Büro. Auch ein Zusammenleben mehrerer Generationen lässt sich hier problemlos realisieren. Das Highlight der ersten Etage ist ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Baujahr
2019
KOSTEN
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG - Neuwertiges Haus aus 2018 mit moderner Architektur - Einliegerwohnung im Erdgeschoss - Stilvolles und gehobenes Ambiente - Verwendung von baubiologisch gesunden Materialien - Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern - Hochwertige Fliesenböden in Küche, Wohn- und Essbereich - Echtholzdielen (Eiche) in den Schlafzimmern - Energiesparende Luft/Luft -Wärmepumpe - Photovoltaik mit Speicher - Große Dachterrasse mit schönem Ausblick - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Luxuriöses Tageslichtbad mit freistehender Badewanne - Gäste-Bad mit stilvollen Details - Garten mit gepflegter Rasenfläche - Doppelgarage mit viel Platz - Große Fensterfronten für ein helles Wohnambiente - Ruhige Wohnlage am Rande des Baugebietes in einer attraktiven Nachbarschaft
Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Strom
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.10.2024
Baujahr
2019
Baujahr (Energieausw.)
2019
A+ 25
50
75
100
125
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200
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Gartenansicht
Luftbild
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Einbauküche
Essbereich
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Dachterrasse
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Tageslichtbad - Ansicht 2
Tageslichtbad - Ansicht 2
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Dachterrasse
Wohn-Esszimmer Einliegerwohnung - Einrichtungsbeispiel
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Schlafzimmer Einliegerwohnung - Einrichtungsbeispiel
Grüne Umgebung
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Nachbarschaft
Umgebung
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Leben In Ruhiger Lage – Gepflegtes Reihenmittelhaus In Wiesbaden-Nordenstadt-24131379 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immob…
Leben in ruhiger Lage – gepflegtes Reihenmittelhaus in Wiesbaden-Nordenstadt 65205 Wiesbaden Objekt ID: 24131379
Kaufpreis 483.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Willkommen in Wiesbaden-Nordenstadt – familienfreundliches Reihenmittelhaus in feldnaher Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Nordenstadt – umgeben von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Immobilie bietet auf drei Etagen 5 gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Wohnambiente mit Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten, der ursprünglich von einem Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und heute mit seiner harmonischen Bepflanzung und ruhigen Atmosphäre ein echtes Kleinod im Alltag darstellt. ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! https://langimmobilien.de/expose/leben-in-ruhiger-lage-gepflegtes-reihenmittelhaus-in-wiesbaden-nordenstadt-24131379/
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ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Baujahr
1978
KOSTEN
Kaufpreis
483.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG • gepflegtes Reihenmittelhaus auf zwei Etagen • Baujahr 1978 • attraktive Wohnfläche von ca. 105 m² • gut aufgeteilte 4 Zimmer • Dachstudio mit ca. 26 m² • Einbauküche mit Elektrogeräten • pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden in allen Wohnräumen • großer Wohn/-Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Terrasse für entspannte Stunden im Freien • zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) + Gäste-WC – alle mit Fenstern • Hobbyraum, Vorratskammer und Hauswirtschaftsraum im Keller • sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • große doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden • gepflegter und weitläufiger Garten • Öl-Zentralheizung (zu erneuern) • separater Zugang zum Garten • Garage mit Licht und Stromanschluss (Garagenhof) • Lage in ruhiger Wohnsiedlung von Nordenstadt • in Nähe zu angrenzenden Feldern • mit virtuellem 3D-Rundgang bequem von zu Hause aus besichtigen
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Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger Öl Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.05.2035
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
F 25
50
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SONSTIGES Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wiesbaden-Nordenstadt. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Teil von Wiesbaden und vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. https://langimmobilien.de/expose/leben-in-ruhiger-lage-gepflegtes-reihenmittelhaus-in-wiesbaden-nordenstadt-24131379/
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Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A66 ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch Mainz, Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind bequem in 15–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Nordenstadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Die nahegelegene DRK-Kita Hainweg sorgt für eine liebevolle und zuverlässige Betreuung der Kleinsten. Für eine hochwertige schulische Ausbildung bietet sich die Obermayr Europa-Schule Campus Erbenheim an, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Erfurter Straße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus direkt zum nächsten Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 21 bietet. Diese verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie dem Frankfurter Hauptbahnhof – eine ideale Verbindung für Pendler und Städtereisende. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Nordenstadt laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Naherholungsgebiete und Spielplätze sorgen für zusätzliche Freizeitqualität – sowohl für Familien mit Kindern als auch für Naturfreunde. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Menschen mit vielseitigen Ansprüchen
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WELCHER KREDIT UND WELCHE RATE PASSEN ZU MEINEN MÖGLICHKEITEN? Hier in Echtzeit prüfen und vorläufige Finanzierungsbestätigung erhalten.
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GALERIE & GRUNDRISSE Außenansicht
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Küche
Treppen
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Wohn- und Esszimmer - Ansicht 1
Wohn- und Esszimmer - Ansicht 2
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Wohn- und Esszimmer - Ansicht 3
Terrasse
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Rückansicht
Garten
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Schlafzimmer - Ansicht 1
Schlafzimmer - Ansicht 2
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Badezimmer - OG
Kinderzimmer
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Balkon
Arbeitszimmer
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Dachgeschoss - Ansicht 1
Dachgeschoss - Ansicht 2
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Badezimmer - DG
Gäste-WC
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Luftbild 1
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
Perfekt für die Familie: Bezauberndes Haus mit großem Grundstück in idyllischer Umgebung – direkt beziehbar 56477 Rennerod Objekt ID: 24131176
Kaufpreis 379.500,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Emmerichenhain, einem idyllischen Ortsteil von Rennerod. Dieses moderne und zugleich charmante Norweger Holzhaus in Ständerbauweise aus dem Jahr 2021 bietet viel Platz für die ganze Familie und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.567 m². Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, fast neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienzklasse A+ aus. Das Haus besticht durch seine attraktive Holzfassade und die großzügige, voll überdachte Veranda, die ca. 27 m² umfasst und mit einer elektrischen Markise sowie Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet ist. Die Heizungstechnik ist mit einer Luft-Wärmepumpe auf dem neuesten Stand. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ist ideal für Kinder zum Spielen. Zwei Bachläufe grenzen direkt an das Grundstück an und verstärken den idyllischen Charakter des Anwesens. Ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der helle und großzügige Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und eine stilvolle Innenausstattung überzeugt. Der pflegeleichte Vinylboden in Holzoptik schafft eine gemütliche Atmosphäre, die durch moderne Lampen und geschmackvolle Dekorationen ergänzt wird.
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Der Wohn- und Essbereich ist ...
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
121,26 m²
Grundstücksfläche
1.567 m²
Baujahr
2021
KOSTEN
Kaufpreis
379.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG
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+ freistehendes Einfamilienhaus + sehr gepflegter, neuwertiger Zustand + Energieeffizienz A+ + attraktive ca. 121 m² Wohnfläche + 1567 m² großes Grundstück + Holzhaus in Ständerbauweise (Norweger Haus) + insgesamt 4 gut aufgeteilte Zimmer + zusätzlich Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer + Gäste-WC im Erdgeschoss + dreifach verglaste Holzfenster mit abnehmbaren Sprossen und Windbremse + Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne + umfangreiche, neuwertige Einbauküche aus 2021 + pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik + weiße Echtholz Türen, Treppen und Sockelleisten + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Luft-Wärmepumpe kombiniert mit Elektro + Luftverteilungsanlage + Solaranlage auf beiden Dachseiten MÖGLICH und mit Heizsystem kombinierbar + großzügige, voll überdachte Veranda, ca. 27 m²
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
+ elektrische Markise + infrarot Heizstrahler inklusive + großer Garten rund um das Haus + zwei Bachläufe direkt angrenzend an das Grundstück + 1x Carport-Stellplatz + 2x Außenstellplatz (vor der Garage) + Geräteschuppen + sofort bezugsfrei + mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Wesentliche Energieträger Elektro Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24.02.2032
Baujahr
2021
Baujahr (Energieausw.)
2022
A+ 25
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LAGE
Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern https://langimmobilien.de/expose/perfekt-fuer-die-familie-bezauberndes-haus-mit-grossem-grundstueck-in-idyllischer-umgebung-direkt-beziehbar-24131176/
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Dieses bezaubernde Haus befindet sich in der malerischen Ortschaft Emmerichenhain, einem idyllischen Ortsteil von Rennerod. Die ruhige
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
und gepflegten Gärten, was eine friedliche und freundliche Atmosphäre schafft. Das Haus liegt in einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und den direkten Zugang zu weitläufigen Naturgebieten geprägt ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Wälder und Felder ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Trotz der abgeschiedenen Lage bietet Emmerichenhain eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Rennerod und die umliegenden Orte. Die Bundesstraße B54 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell die Autobahn A45 erreichen und eine unkomplizierte Anfahrt zu weiter entfernten Zielen haben. In Rennerod, nur wenige Fahrminuten entfernt, finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe und ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Westerburg und Limburg an. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In Rennerod gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich in der Umgebung mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche, die in der naturnahen Umgebung besonders attraktiv sind. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. In Rennerod und den umliegenden Ortschaften befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, sodass im Bedarfsfall schnell Hilfe zur Verfügung steht.
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WELCHER KREDIT UND WELCHE RATE PASSEN ZU MEINEN MÖGLICHKEITEN? Hier in Echtzeit prüfen und vorläufige Finanzierungsbestätigung erhalten.
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GALERIE & GRUNDRISSE Hausansicht mit Terrasse & Garten
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Hausansicht
Terrasse
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Diele EG
Wohn-& Essbereich
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Arbeitszimmer
Badezimmer - Ansicht 1
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
Badezimmer - Ansicht 2
Diele OG
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Perfekt Für Die Familie: Bezauberndes Haus Mit Großem Grundstück In Idyllischer Umgebung – Direkt Beziehbar-24131176 - Immobilien…
Luftbild
10 Min. mit dem Fahrrad
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15 Min. mit dem Auto
Energieskala
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Die Aufteilung EG
Die Aufteilung OG
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Raum Für Ideen – Charmantes Reihenhaus Mit Potenzial Im Westend-Nord Für Junge Familien-24131143 - Immobilienmakler Frankfurt - L…
Raum für Ideen – Charmantes Reihenhaus mit Potenzial im Westend-Nord für junge Familien 60320 Frankfurt am Main Objekt ID: 24131143
Kaufpreis 795.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Inmitten des beliebten Stadtteils Westend-Nord präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit großem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren mit Blick für das Besondere. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront durch die viel Licht in den Raum fällt und den direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse bietet. Über diese gelangen Sie in den gepflegten Garten mit viel Grünfläche und einer geräumigen Gartenhütte. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein rückwärtiges Tor um Grünschnitt bequem vom Grundstück entfernen zu können – ein idyllischer Rückzugsort mitten in der Stadt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein Eß-, Arbeits- oder Gästezimmer das durch eine Schiebetür auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Über die großzügige Treppe erreichen Sie den Flur des 1. Obergeschosses... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
ECKDATEN
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
158,5 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Baujahr
1929
KOSTEN
Kaufpreis
795.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger Gas Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.11.2034
Baujahr
1929
Baujahr (Energieausw.)
1929
G
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SONSTIGES Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Wohnlagen Frankfurts – im eleganten Stadtteil Westend-Nord. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele: Die U-BahnStation Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee ist in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Linie U1 bis U3 sowie U8, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die Busstation Miquel-/Hansaallee ebenfalls in der Nähe und erschließt weitere U-Bahnlinien (U4 bis U7). Die Frankfurter Innenstadt ist so bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die A66 sowie die A648 sind zügig erreichbar und bieten Anschluss an die A5 und das gesamte RheinMain-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
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GALERIE & GRUNDRISSE Kopie von 24131143 Carl-von-Weinberg-Str. 20 (1)
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Außenansicht
Außenansicht
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Esszimmer EG
Wohnzimmer EG - Ansicht 1
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Wohnzimmer EG - Ansicht 2
Garten - Ansicht 2
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Terrasse
Küche EG
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Flur 1. OG
Badezimmer 1. OG - Ansicht 1
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Badezimmer 1. OG - Ansicht 2
Schlafzimmer 1. OG
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Balkon 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
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Gästezimmer 2. OG
Duschbad 2. OG
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Flur 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
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Kinderzimmer 2. OG
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Stilvoll wohnen in der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und urbanem Flair 65795 Hattersheim am Main Objekt ID: 24131305
Kaltmiete 1.290,00 € Mieterprovision: 0,00 €
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BESCHREIBUNG Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Direkt am Mainufer entstand eine zeitgemäße Interpretation und Transformation von Historie in die Moderne, für Trendsetter mit einem Gespür für das Außergewöhnliche. Die Architektur in industriellem Look besticht mit Ihrer Einzigartigkeit und entwickelt sich zu der exklusivsten Wohnadresse Hattersheims! Teile des Geländes sind aktuell noch im Bau, die Wohn- und Lebensqualität des Quartiers besticht aber schon jetzt auf den ersten Blick. Ihre neue Wohnung betreten Sie über die Diele, die Sie in alle Räume führt. Schon hier bemerken Sie das luftige Ambiente. Durch die imposante Deckenhöhe mit über 3,1 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich in allen Räumen fortführt. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich finden eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (zzgl. 100 € pro Monat), ein Esstisch und eine bequeme Couch ihren Platz. Die große Fensterfront lässt Sie den einzigartigen Blick genießen und bietet Ihnen gleichzeitig Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - hier werden Sie sicherlich einige schöne Stunden verbringen. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit praktischem Schnitt und großen Fensterflächen zur Verfügung. Das erste Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, das zweite kann individuell nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer eingerichtet werden.
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Das innen liegende Badezimmer verfügt über ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
ECKDATEN
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
90,05 m²
Baujahr
2021
KOSTEN
Kaltmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Stellplatzmiete
100,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Mieterprovision
0,00 €
Kaution
3960,00
AUSSTATTUNG • „Main Riverside Loft“ ehemalige Papierfabrik Hattersheim • erste Reihe Mainufer mit direktem Mainblick • überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Mainblick • 3 gut aufgeteilt Zimmer • großzügigen ca. 90 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • top-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (zzgl. 100 € / Monat) • imposante Deckenhöhe (über 3,1 m) • hochwertige flächenbündige Wohnungsinnentüren im S-Design • Fliesenboden und Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung • modernes Bad mit Walk-In-Dusche • Gäste-WC https://langimmobilien.de/expose/exklusives-3-zimmer-industrieloft-mit-mainblick-24131305/
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
• großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinennanschluss • Videosprechanlage • 1 Parkplatz in der Hochgarage (zzgl. 100 € / Monat) • Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • große parkähnliche Gemeinschaftsflächen • perfekte Anbindung an Frankfurt City und Flughafen • ruhige Lage in grüner Umgebung am Mainufer • Kaltmiete gesamt € 1520,00 pro Monat
Gäste-WC Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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ENERGIEAUSWEIS
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.07.2031
Baujahr
2021
Baujahr (Energieausw.)
1884
B 25
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LAGE Zu Hause in den MAIN RIVERSIDE LOFTS! Ein Quartier mit anspruchsvollen Wohnungen in einem geschichtsträchtigen Industriedenkmal, direkt am Ufer des Mains, mit ausgedehnten Grünanlagen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. https://langimmobilien.de/expose/exklusives-3-zimmer-industrieloft-mit-mainblick-24131305/
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
An der Stadtgrenze zur Finanzmetropole Frankfurt gelegen, ideal angebunden an die Großstadt und das internationale Flughafen-Drehkreuz. Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel. Hattersheim besteht aus den drei Stadtteilen Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. … und in der Nähe: • S-Bahn-Anschluss • div. Einkaufsmöglichkeiten • Schulen & Kindergärten
ANSPRECHPARTNER Hüseyin Bayram
SIE HABEN INTERESSE? Ihr persönlicher Ansprechpartner:
HÜSEYIN BAYRAM Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé. VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN
GALERIE & GRUNDRISSE
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Wohnzimmer - Ansicht 1
Eingangsbereich
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Treppenhaus
Wohnzimmer - Ansicht 1
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Balkon - Ansicht 1
Balkon - Ansicht 2
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Wohnzimmer - Ansicht 2
Küche
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Büro
Badezimmer
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Gäste-WC
Schlafzimmer
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Hauseingang
Impressionen
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Main Riverside Lofts WATERFRONT
Main Riverside Lofts
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Umgebung
Umgebung
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Umgebung
Energieskala
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Stilvoll Wohnen In Der Papierfabrik / Hattersheim – 3-Zimmer-Wohnung Mit Balkon Und Urbanem Flair-24131305 - Immobilienmakler Fr…
Grundriss
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Wo Menschen Leben Wollen: Top-Lage Für Wohnungsbau In Friedberg-24131135 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Wo Menschen leben wollen: Top-Lage für Wohnungsbau in Friedberg 61169 Friedberg Objekt ID: 24131135
Kaufpreis 350.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
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BESCHREIBUNG Wohnen mit Perspektive – Baugrundstück in begehrter Lage von Friedberg (Hessen) Historisches Ambiente, zentrale Lage und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Inmitten der charmanten Stadt Friedberg erwartet Sie in einer ruhigen Straße ein außergewöhnliches Baugrundstück mit hervorragenden Voraussetzungen für anspruchsvollen Wohnungsbau. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 748 m² bietet sich Bauträgern wie auch privaten Bauherren die seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohnumfeld ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. Die Lage überzeugt durch ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an. Wir freuen uns auf Sie! PS: Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien https://langimmobilien.de/expose/wo-menschen-leben-wollen-top-lage-fuer-wohnungsbau-in-friedberg-24131135/
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Wo Menschen Leben Wollen: Top-Lage Für Wohnungsbau In Friedberg-24131135 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
ECKDATEN
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
748 m²
KOSTEN
Kaufpreis
350.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
AUSSTATTUNG + Idyllische Lage und historisches Flair kombiniert mit exzellenter Infrastruktur + Grundstückfläche ca. 748 m² + Neubau-Wohnfläche bis ca. 700 m² + Geschosswohnungsbau oder Häuser bzw. Doppelhäuser nach §34c möglich + Grundstück mit wenig Gefälle + Tolle Belichtung + Vorkalkulierte Abriss- und Entsorgungskosten von ca. 50.000 Euro + kein Denkmalschutz + keine Altlasten eingetragen + keine Baulasten eingetragen + frei von Miet- und Pachtverträgen + Mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen
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ENERGIEAUSWEIS
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Es besteht keine Pflicht!
SONSTIGES Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Wo Menschen Leben Wollen: Top-Lage Für Wohnungsbau In Friedberg-24131135 - Immobilienmakler Frankfurt - LANG Immobilien
Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
LAGE Friedberg als Kreisstadt der Wetterau ist nicht nur Verwaltungsmittelpunkt, sondern überzeugt auch durch seine wirtschaftliche Stärke, das vielseitige Kulturangebot und eine exzellente Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof und die gute ÖPNVAnbindung gewährleisten eine hohe Mobilität für zukünftige Bewohner. Nur etwa 700 Meter Luftlinie vom Stadtzentrum Friedbergs entfernt erreicht man die Kaiserstraße, die Haupt-Einkaufsstraße der Stadt. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Anwohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Der Campus Friedberg bietet Studiengänge in den Bereichen Informationstechnik, Maschinenbau, Mathematik und Wirtschaftsingenieurwesen an, Grundschulen, Gymnasium und genügend Kitas machen den Standort zusätzlich attraktiv.
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Umgebung
Grundstück eingezeichnet
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Grundstück
Innenhof
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Grundstück
Grundstück
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Wohnhaus Bestand
Nebengebäude
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Straßenansicht
Mikrolage
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Makrolage
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