Elbert + Poll Immobilien | Immobilienmakler Nordhorn
Neuenhauser Straße 76-78, 48527 Nordhorn Tel : (0)5921 82600 https://www.elbert-poll.de/immobilien/
23/04/2025, 16:20
** Reserviert ** Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Elbert-Poll |
** Reserviert ** Zwei-ZimmerDachgeschosswohnung mit Balkon in Deegfeld Exklusiv
Ansprechpa
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→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart Kauf
PLZ
48531
Ort
Nordhorn
ImmoNr
89
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl
1
Kaufpreis
1994
Endenergieverbrauch 80,9
Email
[email protected]
159.000,00 €
Badezimmer Baujahr
kWh/(m²a) https://www.elbert-poll.de/objekt/229-reserviert-zwei-zimmer-dachgeschosswohnung-mit/
1/4
23/04/2025, 16:20
** Reserviert ** Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Elbert-Poll |
EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis19.03.2034 gültig bis Energieeffizienzklasse C
Außen-
3,50% inkl.
Provision
MwSt.
Beschreibung Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Nordhorn, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein einladender sowie offener Wohn- und Küchenbereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen separaten Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 440 Euro, was sie auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Carport. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Nordhorn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst vor Ort von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrheinhttps://www.elbert-poll.de/objekt/229-reserviert-zwei-zimmer-dachgeschosswohnung-mit/
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23/04/2025, 16:20
** Reserviert ** Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Elbert-Poll |
westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet. Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande). Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim. In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
ELBERT + POLL ÜBER UNS BLOG Seit 1980 stehen wir, das Dienstleistungsbüro Elbert + Poll, mit Kompetenz und Zuverlässigkeit rund um Versicherungen, Immobilien und Hausverwaltungen unseren Kunden zur Seite.
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KOMPETENZEN
KONTAKT
VERSICHERUNG IMMOBILIEN HAUSVERWALTUNG
https://www.elbert-poll.de/objekt/229-reserviert-zwei-zimmer-dachgeschosswohnung-mit/
NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN +49 (0)5921 82600
[email protected]
3/4
23/04/2025, 16:20
** Reserviert ** Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Elbert-Poll |
ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
https://www.elbert-poll.de/objekt/229-reserviert-zwei-zimmer-dachgeschosswohnung-mit/
4/4
23/04/2025, 16:20
**RESERVIERT** Stilvolle Wohnung in der Nordhorner - Elbert-Poll |
**RESERVIERT** Stilvolle Wohnung in der Nordhorner Innenstadt Ansprechpa Frau Aggi Stehle EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
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→
Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn Email
[email protected]
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart Miete
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
87
Wohnfläche
ca. 132 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl
1
Kaltmiete
1900
Endenergiebedarf 119 kWh/(m²a)
695,00 €
Badezimmer Baujahr
EnergieausweisBedarfsausweisEnergieausweis06.09.2031 gültig bis Energieeffizienzklasse D
Kaution
https://www.elbert-poll.de/objekt/225-reserviert-stilvolle-wohnung-in-der/
2.085,00 €
1/3
23/04/2025, 16:20
**RESERVIERT** Stilvolle Wohnung in der Nordhorner - Elbert-Poll |
Beschreibung Diese stilvolle Altbauwohnung am Eingang zur Nordhorner Fußgängerzone bietet Ihnen auf 132 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum kleinen Balkon, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und einen Flur. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für Frischwasser enthalten. Die Kosten für Strom und Heizung sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch ein Formular unserer Mieterselbstauskunft. Bitte reichen Sie uns dieses vollständig ausgefüllt und leserlich (Druckbuchstaben) im PDF-Format wieder ein. Nur Interessenten mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft werden berücksichtigt.
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KONTAKT NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN 2/3
23/04/2025, 16:20
**RESERVIERT** Stilvolle Wohnung in der Nordhorner - Elbert-Poll |
IMMOBILIEN HAUSVERWALTUNG
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[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
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23/04/2025, 16:20
*Eigennutzung oder Kapitalanlage* - Elbert-Poll |
*Eigennutzung oder Kapitalanlage* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhorn Ansprechpa
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→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
82
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl
1
Kaufpreis
1991
Endenergiebedarf 81 kWh/(m²a)
Email
[email protected]
130.000,00 €
Badezimmer Baujahr
EnergieausweisBedarfsausweisEnergieausweis13.02.2031 gültig bis https://www.elbert-poll.de/objekt/215-eigennutzung-oder-kapitalanlage-3-zimmer/
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23/04/2025, 16:20
Energieeffizienzklasse C
*Eigennutzung oder Kapitalanlage* - Elbert-Poll |
Außen-
3,50% inkl.
Provision
MwSt.
Beschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der beliebten Stadt Nordhorn, die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität bietet. Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und moderne Badezimmer sorgt für einen gelungenen Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen. Zusätzlich bietet die Wohnung den Vorteil eines Abstellraumes innerhalb der Wohnung. Diese charmante Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und erwartet neue Eigentümer, die das Leben in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit zu überzeugen.
Lage Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrheinwestfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet. https://www.elbert-poll.de/objekt/215-eigennutzung-oder-kapitalanlage-3-zimmer/
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23/04/2025, 16:20
*Eigennutzung oder Kapitalanlage* - Elbert-Poll |
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande). Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim. In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Sonstige Angaben Das Objekt weist im Bereich der Balkone eine Undichtigkeit auf und die Eigentümergemeinschaft wird diese vermutlich in naher Zukunft sanieren lassen. Hierfür könnten mit hoher Wahrscheinlichkeit Sonderumlagen für die Eigentümergemeinschaft entstehen.
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KOMPETENZEN VERSICHERUNG IMMOBILIEN
KONTAKT NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN +49 (0)5921 82600
HAUSVERWALTUNG https://www.elbert-poll.de/objekt/215-eigennutzung-oder-kapitalanlage-3-zimmer/
3/4
23/04/2025, 16:20
*Eigennutzung oder Kapitalanlage* - Elbert-Poll |
[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
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23/04/2025, 16:20
*Vermietete* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhorn - Elbert-Poll |
*Vermietete* 3-ZimmerEigentumswohnung in Nordhorn Ansprechpa
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→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart Kauf
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
83
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl
1
Kaufpreis
1991
Endenergiebedarf 81 kWh/(m²a)
Email
[email protected]
126.000,00 €
Badezimmer Baujahr
EnergieausweisBedarfsausweisEnergieausweis13.02.2031 gültig bis Energieeffizienzklasse C
Außen-
3,50% inkl.
Provision
MwSt.
https://www.elbert-poll.de/objekt/217-vermietete-3-zimmer-eigentumswohnung-in/
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23/04/2025, 16:20
*Vermietete* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhorn - Elbert-Poll |
Beschreibung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Die Einheit ist bereits seit mehreren Jahren vermietet und die monatliche Miete beträgt 540,00 EUR zzgl. Nebenkosten (entspricht einer Jahresmiete von 6.480 EUR). Das Mietverhältnis ist ungekündigt und es bestehen keine Mietstreitigkeiten.
Lage Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrheinwestfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet. Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande). Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim. In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
Sonstige Angaben https://www.elbert-poll.de/objekt/217-vermietete-3-zimmer-eigentumswohnung-in/
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23/04/2025, 16:20
*Vermietete* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhorn - Elbert-Poll |
Das Objekt weist im Bereich der Balkone eine Undichtigkeit auf und die Eigentümergemeinschaft wird diese vermutlich in naher Zukunft sanieren lassen. Hierfür könnten mit hoher Wahrscheinlichkeit Sonderumlagen für die Eigentümergemeinschaft entstehen.
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[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
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23/04/2025, 16:20
- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 - Elbert-Poll |
- Attraktive Geldanlage Pflegeapartment mit 20 JahresMietvertrag in SchwanewedeNeuenkirchen Ansprechpa
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→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart Kauf Ort
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
28790
Schwanewede ImmoNr
53
Email
[email protected]
/ Neuenkirchen Wohnfläche
ca. 38 m²
Kaufpreis
199.900,00 €
Baujahr
2018
Endenergiebedarf 71,45 kWh/(m²a)
https://www.elbert-poll.de/objekt/151-attraktive-geldanlage-pflegeapartment-mit-20/
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23/04/2025, 16:20
- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 - Elbert-Poll |
EnergieausweisBedarfsausweisEnergieausweis16.10.2034 gültig bis Energieeffizienzklasse B
Außen-
3,57 % inkl.
Provision
MwSt.
Beschreibung Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen. Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m². Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen. Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
Lage Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.
https://www.elbert-poll.de/objekt/151-attraktive-geldanlage-pflegeapartment-mit-20/
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23/04/2025, 16:20
- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 - Elbert-Poll |
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
Sonstige Angaben Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/).
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KONTAKT NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN +49 (0)5921 82600
HAUSVERWALTUNG https://www.elbert-poll.de/objekt/151-attraktive-geldanlage-pflegeapartment-mit-20/
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23/04/2025, 16:20
- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 - Elbert-Poll |
[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
https://www.elbert-poll.de/objekt/151-attraktive-geldanlage-pflegeapartment-mit-20/
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23/04/2025, 16:20
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Vechtekanal - Elbert-Poll |
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Vechtekanal Ansprechpa
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→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
4178
Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstücksgröße ca. 634 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl
Email
[email protected]
2
Badezimmer Kaufpreis
420.000,00 €
Baujahr
1991
Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²a) EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis23.08.2034
Energieeffizienzklasse B
gültig bis
https://www.elbert-poll.de/objekt/107-charmantes-einfamilienhaus-mit-wintergarten-am/
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23/04/2025, 16:20
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Vechtekanal - Elbert-Poll |
Außen-
3,50% inkl.
Provision
MwSt.
Beschreibung Dieses charmante freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Bookholt. Die Nordhorner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Dielenbereich in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-und Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Eine Nutzung des Dachgeschosses als eigenständige Wohneinheit ist somit gegeben. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume werden als Vorratsräume und Hauswirtschaftsräume (Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage) genutzt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Grundstück umfasst großzügige 634 m² und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
https://www.elbert-poll.de/objekt/107-charmantes-einfamilienhaus-mit-wintergarten-am/
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23/04/2025, 16:20
Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten am Vechtekanal - Elbert-Poll |
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KONTAKT NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN +49 (0)5921 82600
[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
https://www.elbert-poll.de/objekt/107-charmantes-einfamilienhaus-mit-wintergarten-am/
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23/04/2025, 16:20
Gewerbehalle (ehemalige Spielhalle) mit Lagerraum zu - Elbert-Poll |
Gewerbehalle (ehemalige Spielhalle) mit Lagerraum zu vermieten. Ansprechpa
←
→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Hallen/Lager/Produktion Objekttyp
Halle
Vermarktungsart Miete
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
64
Kaltmiete
1.900,00 €
Baujahr
2020
Kaution
5.700,00 €
Email
[email protected]
Beschreibung Entdecken Sie diese exquisite neuwertige Immobilie zur Miete in idealer Lage in Nordhorn, Denekamper Straße 114. Ursprünglich als Spielhalle konzipiert, bietet das Objekt nun zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine moderne Ausstattung. Die großzügige Fläche eignet sich https://www.elbert-poll.de/objekt/173-gewerbehalle-ehemalige-spielhalle-mit-lagerraum/
1/3
23/04/2025, 16:20
Gewerbehalle (ehemalige Spielhalle) mit Lagerraum zu - Elbert-Poll |
hervorragend als Lager oder Produktionsstätte und ist in bestem Zustand. Die Immobilie aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einem ansprechenden Bodenmix aus Teppichboden und robustem Beton, der den unterschiedlichen Nutzungsanforderungen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die vollständig ausgestatteten Gäste-WCs sowie das separate Mitarbeiter-WC, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Diese Immobilie spricht sowohl Investoren als auch Unternehmer an, die auf der Suche nach einem modernen, flexibel nutzbaren Raum sind, um ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage zu mieten und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage Diese vielseitige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage in Nordhorn. Die Nachbarschaft wird durch die unmittelbare Nähe zur JetTankstelle geprägt, was sowohl für Kunden als auch für Lieferanten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet. Nordhorn selbst liegt strategisch günstig nahe der niederländischen Grenze und bietet eine exzellente Anbindung an bedeutende Verkehrswege wie die A30 und die A31. Diese Lagevorteile machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl von Dienstleistungsund Einzelhandelsangeboten aus, wodurch ein dynamisches und lebendiges Wirtschaftsumfeld entsteht. Das Objekt bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare und prominente Position legen.
https://www.elbert-poll.de/objekt/173-gewerbehalle-ehemalige-spielhalle-mit-lagerraum/
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23/04/2025, 16:20
Gewerbehalle (ehemalige Spielhalle) mit Lagerraum zu - Elbert-Poll |
ELBERT + POLL ÜBER UNS BLOG Seit 1980 stehen wir, das Dienstleistungsbüro Elbert + Poll, mit Kompetenz und Zuverlässigkeit rund um Versicherungen, Immobilien und Hausverwaltungen unseren Kunden zur Seite.
KOMPETENZEN VERSICHERUNG IMMOBILIEN HAUSVERWALTUNG
DATENSCHUTZ IMPRESSUM AGB
KONTAKT NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN +49 (0)5921 82600
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23/04/2025, 16:21
Hochwertige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung - Elbert-Poll |
Hochwertige Zwei-ZimmerNeubauwohnung Ansprechpa Frau Aggi Stehle EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
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→
Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn Email
[email protected]
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart Miete
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
92
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl
1
Kaltmiete
820,00 €
Badezimmer Kaution
1.690,00 €
Beschreibung Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. https://www.elbert-poll.de/objekt/235-hochwertige-zwei-zimmer-neubauwohnung/
1/3
23/04/2025, 16:21
Hochwertige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung - Elbert-Poll |
Auf ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum exklusiven Kaltwintergarten (mit Beschattungsanlage). Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen Abstellraum und einen zugeordneten Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox (zzgl. 25,00 € monatlich) gehört ebenfalls zur Wohnung und ein Personenaufzug sorgt für den gewünschten Komfort. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist eine Vorauszahlung für Frischwasser enthalten. Die Kosten für den Stromverbrauch sind nicht enthalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch ein Formular unserer Mieterselbstauskunft. Bitte reichen Sie uns dieses vollständig ausgefüllt und leserlich (Druckbuchstaben) im PDF-Format wieder ein. Nur Interessenten mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft werden berücksichtigt.
ELBERT + POLL ÜBER UNS BLOG Seit 1980 stehen wir, das Dienstleistungsbüro Elbert + Poll, mit Kompetenz und Zuverlässigkeit rund um Versicherungen, Immobilien und Hausverwaltungen unseren Kunden zur Seite.
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KONTAKT
VERSICHERUNG https://www.elbert-poll.de/objekt/235-hochwertige-zwei-zimmer-neubauwohnung/
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Hochwertige Zwei-Zimmer-Neubauwohnung - Elbert-Poll |
IMMOBILIEN
NEUENHAUSER STRASSE 76-78, 48527 NORDHORN
HAUSVERWALTUNG
+49 (0)5921 82600
[email protected] ÖFFNUNGSZEITEN MONTAG - DONNERSTAG 08:30 UHR - 12:30 UHR 14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
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23/04/2025, 16:20
Moderne Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung im Stadtteil - Elbert-Poll |
Moderne Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung im Stadtteil Bookholt Ansprechpa Frau Aggi Stehle EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
←
→
Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn Email
[email protected]
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart Miete
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
84
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl
1
Kaution
2.100,00 €
Badezimmer
Beschreibung https://www.elbert-poll.de/objekt/219-moderne-dachgeschosswohnung-mit-gartennutzung-im/
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23/04/2025, 16:20
Moderne Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung im Stadtteil - Elbert-Poll |
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Nordhorner Stadtteil Bookholt. Die Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche), ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmer. Davon befindet sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage im ausgebauten Spitzboden der Wohnung. Zur Wohnung gehört der großzügige Garten mit Terrassenüberdachung, der von Ihnen allein genutzt werden kann. Die Pflege des Gartens obliegt Ihnen als Mieter. Weiterhin stehen Ihnen eine Garage und zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Miete ist eine Pauschalmiete. Sie enthält somit auch die Kosten für Strom, Gas und Wasser. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch ein Formular unserer Mieterselbstauskunft. Bitte reichen Sie uns dieses vollständig ausgefüllt und leserlich (Druckbuchstaben) im PDF-Format wieder ein. Nur Interessenten mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft werden berücksichtigt.
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Moderne Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung im Stadtteil - Elbert-Poll |
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Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage - Elbert-Poll |
Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage Neu
Ansprechpa
←
→ Herr Almir Elbert EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH Neuenhauser Straße 76-78 48527 Nordhorn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
90
Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstücksgröße ca. 648 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl
Email
[email protected]
2
Badezimmer Kaufpreis
380.000,00 €
Baujahr
1952
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²a) EnergieausweisVerbrauchsausweis Energieausweis28.02.2035
Energieeffizienzklasse F
gültig bis https://www.elbert-poll.de/objekt/231-stilvolles-einfamilienhaus-in-bevorzugter-ruhiger/
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Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage - Elbert-Poll |
Außen-
2,975 % inkl.
Provision
MwSt.
Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordhorn, einem gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine exzellente Lage in der Nähe des Konzert- und Theatersaals besticht. Dieses stilvolle Bauwerk aus dem Jahr 1951 wurde 1993 grundlegend saniert und bietet modernisierten Komfort ohne den Charme der alten Baukunst zu verlieren. Dabei wurde das Dachgeschoss mit zwei Gauben erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 648 m² und einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Zimmer umfassen drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein geschmackvoller Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Abende zu Hause. Dank der Gasheizung aus dem Jahr 2005 genießen Sie effiziente Wärme und Energieeinsparungen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder zur Einrichtung eines Heimstudios. Die großzügige Terrasse und der einladende Balkon laden zum Entspannen im Freien ein und bieten den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Erholung. Erleben Sie das Zusammenspiel von Tradition und Moderne in diesem hervorragend gelegenen Einfamilienhaus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Nordhorn!
Lage Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der https://www.elbert-poll.de/objekt/231-stilvolles-einfamilienhaus-in-bevorzugter-ruhiger/
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Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage - Elbert-Poll |
Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrheinwestfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet. Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande). Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim. In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
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Stilvolles Einfamilienhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage - Elbert-Poll |
14:00 UHR - 17:30 UHR FREITAG 08:30 UHR - 14:00 UHR
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