Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG
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Immobilie | Kauf | Bad Oeynhausen | Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 131 m²
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Ka‐ minofen und Platz für die Familie Home / Alle Immobilien
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Immobilie | Kauf | Bad Oeynhausen | Einfamilienhaus | 4 Zimmer | 131 m²
Objekt-Nr.
32547-0005
Objekttyp
Einfamilienhaus
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Adresse
KUNDENMEINUNGEN
32547 Bad Oeynhausen KONTAKT (Innenstadt)
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
131,23 m²
Grundstücksfläche ca.
394,00 m²
Kellerfläche ca.
75,00 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentl. Energieträger
Gas
Baujahr
1990
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
Kaufpreis Käuferprovision
sofort
355.000,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung
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Das hier angebotene Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Stichstraße mit gerade ein‐
HOME IMMOBILIEN GRATIS UNS das NEWS WISSEN REFERENZEN ÜBERZuhause, mal vier Häusern. Ein freistehendes Ihnen nicht nur Platz zurfreien Entfal‐
tung, sondern auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet.
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Hohe Hecken umgeben das Grundstück, und im Sommer starten Sie den Tag entspannt auf der geschützten Südterrasse. Kinder laufen barfuß durch das weiche Gras, lachen, spielen – Schaukel oder Trampolin finden mühelos ihren Platz. Am Nachmittag genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden auf der Terrasse, während Ihnen be‐ reits ein herrlicher Duft vom Grill in die Nase steigt. Und sollten Sie gerne eigenes Gemü‐ se ernten, lässt sich dieser Wunsch mit dem ein oder anderen Hochbeet ganz einfach er‐ füllen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – genau so, wie Sie ihn sich gestalten möchten. Im Inneren schafft die großzügige Diele mit ca. 18 m² ein luftiges Raumgefühl. Hier ist Platz für Garderobe, Kinderwagen oder Kommode – und sie bildet zugleich den zentra‐ len Übergang in die weiteren Bereiche des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zwei verglasten Erkern, Kaminofen und viel Tageslicht ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gegessen, gelacht, gespielt – und durch die bodentiefen Fenster schweift der Blick ins Grüne. Sofalandschaft, großer Ess‐ tisch und alles, was Ihr Herz begehrt, kommen auf über 45 m² spielend unter. Die moderne Küche grenzt direkt an – großzügig genug für gemeinsame Kochabende, durchdacht genug für das Familienleben. Eine Theke lädt zur schnellen Zwischenmahl‐ zeit ein. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich in Größe (etwa 12 bis rund 14 m²) und Schnitt ähneln – ideal für Familien, in denen die Zimmervergabe keine Dis‐ kussion auslösen soll. Zwei Zimmer bieten Zugang zum Balkon mit Blick über den Gar‐ ten. Alternativ lassen sich in den zuvor genannten Räumen auch Ihre Gäste oder ein Büro unterbringen. Das Familienbad mit Fenster, Wanne, Dusche und zwei Waschti‐ schen ist großzügig, hell und funktional. Und wenn Ihr Leben mehr Raum braucht: Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Wäsche, Hobbys oder ein separates Homeoffice. ======================================= Fördermittel durch die NRW.Bank
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Dank der Fördermittel der NRW.Bank könnte Ihr Traum von der eigenen Immobilie
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Ausstattung Die hier angebotene Immobilie wurde 1990 in massiver Bauweise mit weißer Klinkerfas‐ sade und einem klassischen Krüppelwalmdach errichtet. Passend zum angedeuteten Landhausstil wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit weißen Sprossenrahmen so‐ wie Rollläden verbaut. Das Haus bietet ca. 131 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist vollständig unterkellert – das Untergeschoss verfügt dabei über etwa 75 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst hingegen knapp 394 m² samt einer großzügig angelegten Ter‐ rasse, die teilweise überdacht ist. Eines der Highlights im Erdgeschoss ist sicherlich der Kaminofen im Wohn-/Essbereich, der für ein angenehmes Ambiente sowie wohlige Wärme in der dunklen und kalten Jah‐ reszeit sorgt. Dazu kommt noch die moderne Einbauküche, die gegen eine Abstandszah‐ lung von Ihnen übernommen werden kann. In dieser Etage finden Sie Laminat in Fliesenoptik in der Küche, Diele und im Gäste-WC. In den restlichen Räumen wurde klassisches Laminat verlegt – dies trifft auch für das Dachgeschoss zu. Lediglich im Bad des DG finden sich weiße Wand- und Bodenfliesen – dazu weiße Sanitärobjekte. Der Spitzboden mit Zugang über den Flur des Dachgeschosses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für die verschiedensten Dinge.
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Im Keller stehen Ihnen neben einem kompakten Hausanschlussraum, ein großer Heiz-
HOME IMMOBILIEN ÜBERbeheizte GRATIS UNS Räume NEWS zur WISSEN weitere REFERENZEN und Waschkeller sowie zwei Verfügung. Teilweise ist der
Keller bereits mit Oberböden (Fliesen in den Räumen Hobby/Büro und Vorrat) ausge‐ stattet.
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KONTAKT
Die Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 2009) versorgt das Haus über klassische Heizkörper mit Wärme. Darüber hinaus gehören zur Immobilie ein Carport mit angrenzendem Abstellraum so‐ wie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt vor dem Haus. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz
Badewanne
Carport
Dach-/Spitzboden
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Kamin
Keller
Krüppelwalmdach
Laminatboden
Provisionsfrei für Kaufende
Rollladen
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum
Grundrisse
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Lage Zwischen Feldern, Spielplätzen und kurzen Wegen in die Stadt – die Lage dieser Immobi‐ lie in Bad Oeynhausen bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit viel Platz, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepfleg‐ ten Gärten und kleinen Seitenstraßen, in denen Kinder unbeschwert draußen spielen können. In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen, weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder Bus bequem erreichbar. Für berufs‐ tätige Eltern besonders praktisch: Alles Wichtige – von der Apotheke über den Super‐ markt bis hin zum Arzt – liegt in direkter Umgebung.
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Auch die Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Der nahegelegene Sielpark und das Siekertal
HOME IMMOBILIEN ÜBER UNS NEWSein. Ob GRATIS WISSEN REFERENZEN laden zum Toben, Radfahren oder Spazierengehen Picknick im Grünen, Fußball
mit den Nachbarskindern oder eine kleine Auszeit am Bachlauf – hier wächst man mit der Natur auf. KUNDENMEINUNGEN
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Die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, Eisdielen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten erreichen Sie schnell. Und wer pen‐ delt, profitiert von der Nähe zur A2 oder A30 und dem Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Ein Zuhause mit allem, was das Familienleben leichter, sicherer – und schöner macht. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bad Oeynhausen-Ost (A30) (2,5 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Bad Oeynhausen Süd (1,2 km), nächster ICE-Bahnhof: Min‐ den (Westfalen) (13,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (66,3 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Triftenstraße (0,1 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (1,2 km), Zahnarzt (1,2 km), Krankenhaus (0,9 km), Apotheke (1,2 km), Ein‐ kaufszentrum (1,9 km), Kindergarten (0,5 km), Grundschule (0,5 km), Realschule (0,8 km), Hauptschule (4,9 km), Gesamtschule (8,0 km), Gymnasium (0,8 km), Hochschule (12,7 km)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/haus-einfamilienhaus-in-bad-oeynhausen-kaufen-32547-0005/
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Sonstiges KUNDENMEINUNGEN
KONTAKT
Weitere Hinweise Die Terrasse im EG ist in der vorliegenden Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf sei‐ nen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wor‐ den und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Ex‐ posé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Fir‐ ma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abge‐ schlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interes‐ senvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusen‐ dung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten! Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immo‐ bilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
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Immobilien-Finanzierung mit Förderung der NRW.Bank
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Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum 27.02.2025 Gültig bis 02-2035 Baujahr lt. Energieausweis 1990 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²·a)
A+ 0
A 25
B 50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
Ihr Ansprechpartner
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Name Herr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikati‐ on & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
E-Mail
[email protected] Tel. Zentrale 05221 8542678-2 Mobil 0172 5691437
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Viel Raum. Viel Ruhe. Viel Ausblick. Großes Zweifamilienhaus in NiederEickum 32051 Herford Zweifamilienhaus Objekt-Nr.:
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Neubau-Doppelhaushälfte in Stedefreund – modern, effizient, familienfreundlich 32051 Herford Doppelhaushälfte Objekt-Nr.:
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Robin Alexander Gäbler ist Immobilien‐ makler (IHK), Sachkundiger für Immobili‐ enbewertung mit TÜV Rheinland geprüf‐ ter Qualifikation & geprüfter MarktWertMakler (SPRENGNETTER Akademie)
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
Objekt-Nr.
33699-0008-01
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
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Adresse
KUNDENMEINUNGEN
33699 Bielefeld KONTAKT
(Ubbedissen)
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
687,00 m²
Zimmer
9,5
Wohneinheiten
3
Stellplätze
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentl. Energieträger
Öl
Baujahr
1966
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Verfügbar ab Mieteinn. p. a. (Ist)
Kaufpreis Käuferprovision
sofort 16.020,00 €
379.000,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
Dieses im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus liegt auf ei‐
HOME IMMOBILIEN GRATIS WISSEN ÜBER UNS NEWS REFERENZEN nem circa 687 m² großen Eigentumsgrundstück in deridyllischen Wohngegend von Bie‐
lefeld, im Stadtteil Ubbedissen. Die Lage ist ideal für alle Altersgruppen, sowohl Familien als auch Singles, und bietet bevorzugt Investoren eine attraktiveKapitalanlage KUNDENMEINUNGEN KONTAKT mit soli‐
den Mietverhältnissen. Die Wohnungen sind derzeit komplett vermietet, wobei die Miet‐ konditionen tlw. sofort und in absehbarer Zeit noch Spielraum für Anpassungen bieten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche summiert sich auf etwa 200 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Paare oder kleine Familien, umfasst drei Zim‐ mer, eine Küche, ein Bad, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC auf knapp 75 m² Wohn‐ fläche. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine einladende Terrasse, die ein perfektes Refugium für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die mit ihren zwei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad und einem zusätzlichen Abstellraum besonders für Paare oder Singles geeignet ist. Ein weiteres, über das Treppenhaus erreichbares Zimmer wird der‐ zeit von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Die Wohnfläche im Oberge‐ schoss beträgt insgesamt ungefähr 75 m². Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 50 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad, was sie zu einem kleinen Raumwunder macht. Der für alle Parteien zugängliche Vollkeller mit Wasch-, Heizungs- und vier Abstellräu‐ men ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und steigert die Funktionalität des Wohnraums. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vollständig vermieteten Woh‐ nungen eine interessante Kapitalanlage für Investoren und ein ideales Zuhause für Fa‐ milien, Paare und Singles. Die Wohnungen variieren in Größe und Zuschnitt, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie eine Terrasse, einen Garagen- sowie zwei Außenstellplätze und einen für alle zugänglichen Vollkeller für viel Wohnkomfort und Funktionalität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie und geben Ihnen gerne weitere Informationen/Auskünfte zu der hier angebotenen Immobilie!
Ausstattung https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/renditeobjekt-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-33699-0008-01/
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
Die charmante Immobilie kommt mit einer teilverklinkerten Fassade daher. Jede Woh‐
HOME IMMOBILIEN GRATIS NEWSversorgt, WISSEN ÜBER UNSmit REFERENZEN nung wird durch eine Öl-Zentralheizung Wärme was eine konstante und
komfortable Wohnatmosphäre garantiert. Die Ausstattung jedes Zuhauses spiegelt ei‐ nen ansprechenden, zeitgemäßen Standard wider, der den Bedürfnissen nach moder‐ KUNDENMEINUNGEN KONTAKT nem Wohnen gerecht wird.
Zur Immobilie gehört nicht nur ein praktischer Außenstellplatz, sondern auch eine ge‐ räumige Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für einen PKW bietet. Im Inne‐ ren der Wohnungen findet sich eine harmonische Kombination aus Fliesen und warmem Laminat, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht. Die Tageslichtbadezimmer sind nicht nur funktional, sondern dank seiner Fenster auch angenehm hell und freundlich gestaltet. Apropos Fenster: Die Kunststofffenster wurden am ganzen Hause bereits erneuert und entsprechen einem modernen Standard.
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz
Badewanne
Dusche
Garage
Keller
Provisionsfrei für Kaufende
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Grundrisse
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
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KUNDENMEINUNGEN
KONTAKT
Lage Ubbedissen ist ein Stadtteil im Nordosten von Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, und bietet eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Ubbedissen zahlreiche Möglichkei‐ ten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ubbedissen gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und anderer wichtiger Standorte erleichtert. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Mikrolage
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
Wohnumfeldtypologie (Quartier): gutsituierte Leute in stadtnahen Umlandgemeinden,
HOME gute IMMOBILIEN ÜBER UNS NEWS GRATIS WISSEN REFERENZEN Speckgürtel: neuere Einzelhäuser
Typische Bebauung (Quartier): 1–2 Familienhäuser in nicht homogen bebautem Straßenabschnitt KUNDENMEINUNGEN
KONTAKT
Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Bielefeld-Ost (A2) (1,4 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Ubbedissen (0,8 km), nächster ICE-Bahnhof: Bielefeld Hauptbahnhof (7,9 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (48,6 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Linnenstraße (0,2 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (4,0 km), Zahnarzt (1,9 km), Krankenhaus (6,2 km), Apotheke (0,2 km), Ein‐ kaufszentrum (7,7 km), Kindergarten (0,3 km), Grundschule (0,6 km), Realschule (5,1 km), Hauptschule (5,1 km), Gesamtschule (3,3 km), Gymnasium (3,5 km), Hochschule (10,1 km)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges
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Immobilie | Kauf | Bielefeld | Mehrfamilienhaus | 9,5 Zimmer | 200 m²
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Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstellungsdatum 23.04.2024 Gültig bis 04-2034 Baujahr lt. Energieausweis 1966 Wesentlicher Energieträger Öl Endenergiebedarf 299,60 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse H Endenergiebedarf 299,60 kWh/(m²·a)
A+ 0
A 25
B 50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
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Name Herr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikati‐ on & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
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32257-0003
Zimmer:
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Wohnfläche:
ca. 138,63 m²
Grundstück:
ca. 710,00 m²
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289.000,00 €
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Investoren aufgepasst: Provisionsfreies Zweifamilienhaus in Hiddenhausen 32120 Hiddenhausen Mehrfamilienhaus Objekt-Nr.:
32120-0013
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ca. 983,00 m²
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vermietet
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335.000,00 €
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
Objekt-Nr.
33129-0001
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
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Adresse
KUNDENMEINUNGEN
33129 Delbrück KONTAKT
Etage
3
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
63,67 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentl. Energieträger
Gas
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Status
vermietet
Verfügbar ab
sofort
Hausgeld Mieteinn. p. a. (Ist)
Kaufpreis Käuferprovision
177,22 € 5.040,00 €
139.000,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause bzw. Ihrer nächsten Investition! Diese an‐
HOME Dachgeschosswohnung IMMOBILIEN ÜBERin UNS GRATIS WISSEN REFERENZEN NEWS sprechende gefragter Lage von Delbrück bietet Ihnen alles,
was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63,67 m² und drei hel‐ len Zimmern ist Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Woh‐ diese KONTAKT KUNDENMEINUNGEN nung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumauftei‐ lung. Der einladende Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume (Eltern & Kind) mit prakti‐ schem Laminat. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight die‐ ser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannen kön‐ nen. Zudem profitieren Sie von einer Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie von weiteren Annehmlichkeiten wie einem Kellerraum, einem Dachboden als zusätzliche Abstellfläche und zwei Außenstellplätzen für Ihren PKW. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungster‐ min mit uns!
Ausstattung Durch das relativ junge Baujahr und die guten energetischen Werte (Energieeffizienz‐ klasse B) ist bei dieser Immobilie kein kurzfristiger Handlungsbedarf in Sachen Renovie‐ rung oder Modernisierung notwendig. Die Highlights dieses Objekts kurz auf einen Blick:
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
- massive errichtetes Gebäude
HOME IMMOBILIEN ÜBER UNS NEWS GRATIS WISSEN REFERENZEN - Klinkerfassade - 6 Wohneinheiten - Heizung 2017 erneuert KUNDENMEINUNGEN
- pflegeleichte Natursteinbodenbeläge im Treppenhaus
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- kompakte Wohnfläche von circa. 64 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad - 2 Schlafräume - pflegeleichte Bodenbeläge - schöner Balkon - Kellerraum - gefragte und ruhige Lage - bereits seit 2016 vermietet - gepflegter Zustand
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz
Badewanne
Balkon
Dusche
Fliesenboden
Laminatboden
Provisionsfrei für Kaufende
Rollladen
Tageslichtbad
Grundriss
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
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Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Delbrück. Umgeben von gepflegten Häusern bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in weni‐ gen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist her‐ vorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einem nahegelegenen Bahn‐ hof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Pendler bietet die gute Autobahnanbindung eine komfortable Erreichbarkeit der größeren Städte der Region. Ideal für Singles, Paare und Familien, die Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Mikrolage Wohnumfeldtypologie (Quartier): alte Häuser auf dem Land, jüngere Dorfbewohner Typische Bebauung (Quartier): 3–5 Familienhäuser Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Paderborn-Schloß Neuhaus (A30) (9,2 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Scharmede (8,2 km), nächster ICE-Bahnhof: Haupt‐ bahnhof Paderborn (13,3 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (17,9 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Zum Langen Kreuz (0,2 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/wohnung-dachgeschosswohnung-in-delbrueck-kaufen-33129-0001/
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
Allgemeinarzt (1,1 km), Zahnarzt (0,8 km), Krankenhaus (10,8 km), Apotheke (0,8 km),
HOME IMMOBILIEN ÜBER UNS km), GRATIS WISSEN REFERENZEN NEWS Kindergarten Realschule Einkaufszentrum (14,1 km), (0,1 Grundschule (3,2 km),
(10,1 km), Hauptschule (1,1 km), Gesamtschule (1,1 km), Gymnasium (0,9 km), Hochschu‐ le (17,9 km) KUNDENMEINUNGEN
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges Mietverhältnis & Mieteinnahmen Die Wohneinheit ist seit Februar 2016 an den jetzigen Bewohner vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Im Juli 2024 wurde die monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplatzmiete auf 420,00 € er‐ höht. Die Vorauszahlung für die Neben-/Betriebskosten beläuft sich aktuell auf 130,00 € je Monat. Hausgeld & Erhaltungsrücklage Die Hausgeldabrechnung 2023 weist umlegbare Kosten in Höhe von 1.696,67 € und nicht umlegbare Kosten von 424,99 € aus. In zuletzt genannter Position ist eine Zufüh‐ rung zur Erhaltungsrücklage von 168,51 € enthalten. Somit ergibt sich ein monatliches Hausgeld von 177,22 €.
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
Das Rücklagenkonto weist am 31.12.2023 einen Saldo von 11.708,08 € auf – der auf die‐
Wohnung GRATIS HOME hiervon IMMOBILIEN UNS WISSEN REFERENZEN ÜBER NEWS se entfallende Anteil beträgt 1.674,26 €.
Strom wird vom Nutzer jeweils direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
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Energieausweis
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis Ausstellungsdatum 02.09.2024 Gültig bis 09-2034 Baujahr lt. Energieausweis 1996 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B Endenergieverbrauch 66,00 kWh/(m²·a)
A+ 0
A 25
B 50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
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1-a ist hier nicht nur die Hausnummer! Gut vermietete ETW in Bad Lippspringe 33175 Bad Lippspringe Hochparterrewohnung Objekt-Nr.:
33175-0001
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Status:
vermietet
Kaufpreis:
89.900,00 €
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Immobilie | Kauf | Delbrück | Dachgeschosswohnung | 3 Zimmer | 64 m²
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
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Neubau-Doppelhaushälfte in Stedefreund – mo‐ dern, effizient, familienfreundlich Home / Alle Immobilien
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Objekt-Nr.
32051-0017-02
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Adresse
Am Strangbrink 6a 32051 Herford (Stedefreund)
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
128,22 m²
Grundstücksfläche ca.
376,58 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger
Fernwärme
Baujahr
2026
Zustand
projektiert
Ausstattung
gehoben
Kaufpreis
489.500,00 €
Kaufpreis je Stellpl. Käuferprovision
9.500,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dort, wo modernes Wohnen auf Ruhe, Licht und Lebensqualität trifft. Im ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Ortsteil Stedefreund entsteht in einem jungen Neubaugebiet diese hochwertige Doppelhaushälfte, die mit klarer Architektur, nachhaltiger Technik und einem familienfreundlichen Konzept überzeugt.
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2/15
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Auf rund 128 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus den perfekten Rahmen für Fa‐ milien oder Paare, die mehr Raum zum Leben suchen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss öffnet sich über eine breite Schiebetür zur Terrasse mit West-Südwest-Ausrichtung – der ideale Ort, um Sommerabende im eigenen Garten aus‐ klingen zu lassen. Mit rund 380 Quadratmetern Grundstücksfläche bleibt dabei genü‐ gend Platz für Kinder, die hier toben und spielen können, oder für alle, die gerne ihren grünen Daumen ausleben möchten – pflegeleicht, aber mit Raum für Ideen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Familienbad mit Wanne und bodentiefer Du‐ sche, damit der Tag entspannt beginnen kann. Das Schlafzimmer bietet mit einer rund 9 m² großen Ankleide zusätzlichen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kin‐ der-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf beiden Etagen sorgen praktische Abstellräume für Ordnung im Alltag. Besonders durchdacht: Der optionale zweite Stellplatz – auf Wunsch auch mit Carport – macht das Wohnen hier noch bequemer. Und weil dieses Haus ganz auf die Zukunft aus‐ gelegt ist, erfüllt es selbstverständlich alle Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Haustechnik und angeneh‐ mer Wohnatmosphäre schafft ein Zuhause, in dem sich Alltag und Wohlgefühl perfekt verbinden. Ein Ort, der das Leben leicht macht – heute, morgen und für viele schöne Jahre. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Der Grundriss kann von den Käufern daher kurzzeitig noch individuell angepasst werden. Die Qualitätssicherung wird durch eine regelmäßige Begleitung und abschließende Ab‐ nahme des Bauvorhabens durch einen von der Industrie- und Handelskammer Ostwest‐ falen zu Bielefeld öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gewährleistet. Erfahren Sie mehr über die Details und Ausstattungen dieser Immobilie in der zugehöri‐ gen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zusammen mit dem Exposé zusenden. Wir freuen uns auf Sie und geben Ihnen gerne weitere Informationen/Auskünfte!
Ausstattung https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/haus-doppelhaushaelfte-in-herford-kaufen-32051-0017-02/
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
======================================= Experten für Ihre Zukunft: darum zu Immobilien-Depot OWL! Wer sein Zuhause richtig plant, braucht einen Profi. Als Neubauexperte und erfahrener Bauträger unterstützen wir Sie bei der optimalen Planung Ihres Zuhauses. Und zwar so, dass es zu IHNEN passt. Vom Grundriss bis zum Garten, von der Beleuchtung bis zum Boden, von der Lüftung bis zur Heizung. Ganz ohne Fachsprache, dafür verständlich, transparent und vor allem: auf Augenhöhe. Mit wem planen Sie? ======================================= In dem Haus selbst kommen nur wertige Materialien zum Einsatz, die für ein angeneh‐ mes Wohngefühl sorgen. Dazu eine durchdachte Ausstattung. Zu erwähnen wären hier u. a.: Haus & Technik - Massivbauweise - 20 cm starkes Wärmedämmverbundsystem - Fernwärme - Wohnraumlüftung (dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung) (so wird eine optimale Raumhygiene sichergestellt und Schimmelpilze vermieden) - Photovoltaikanlage - Wasserenthärtungsanlage - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - große Schiebetür im Bereich Wohnen/Essen/Kochen Innenausstattung - Fußbodenheizung - Vinyl-Designbelag (in allen Räumen exkl. Bad) - Fliesen (im Bad & Gäste-WC (nur im Wandbereich)) - zeitgemäße Sanitärausstattung (Badewanne sowie bodenebene Dusche inkl. Hand- & Kopfbrause) - Gäste-WC
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Außenanlagen - ca. 376,58 m² großes Grundstück - Terrasse mit Westsüdwest-Ausrichtung - überdachter Hauseingang - PKW-Stellplatz (Haus-Unterstellplatz) - 2. Außenstellplatz (optional - auch mit Carport mgl.)
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz
Badewanne
Carport
Dusche
Gäste-WC
Neubau
Provisionsfrei für Kaufende
Rollladen
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum
Grundrisse
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Lage Das Neubaugebiet liegt im grünen Herforder Ortsteil Stedefreund – ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge einer familienfreundli‐ chen Wohnlage mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Im direkten Umfeld finden Sie Ärztinnen und Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäf‐ te des täglichen Bedarfs, während Spazier- und Radwege rund um Stedefreund zu ent‐ spannten Stunden im Freien einladen. Nur rund 15 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegen die Stadtzentren von Herford und Bielefeld. Beide bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit – vom Tierpark und H2O-Freizeitbad in Herford bis zum Theater und der Altstadt von Bielefeld. So profitieren Sie von der Nähe zweier lebendi‐ ger Städte und genießen zugleich das ruhige, naturnahe Wohnen im Grünen. https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/haus-doppelhaushaelfte-in-herford-kaufen-32051-0017-02/
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die A2 über die Anschlussstelle OstwestfalenLippe sowie der Bahnhof Brake sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region und darüber hinaus. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (4,4 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (1,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahnhof Herford (5,4 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (52,8 km), nächster ÖPNV: Bushal‐ testelle Am Jammertal (0,1 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (1,7 km), Zahnarzt (1,6 km), Krankenhaus (5,4 km), Apotheke (1,8 km), Le‐ bensmitteleinzelhandel (1,7 km), Einkaufszentrum (8,3 km), Kindergarten (0,4 km), Grundschule (1,2 km), Realschule (4,4 km), Gesamtschule (5,7 km), Gymnasium (5,9 km), Hochschule (9,1 km)
Sonstiges
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Informationen zum Objekt Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich nach § 80 (1) Ge‐ bäudeenergiegesetz (GEG) um ein neu zu errichtendes Gebäude handelt. Grundstücksfläche Bei der hier genannten Grundstücksgröße kann es zu minimalen Änderungen kommen, da das Teilstück noch vermessen werden muss. Eine Flächenabweichung nach erfolgter Teilungsvermessung ist weder für Verkäufer noch Käufer ausgleichspflichtig. Weitere Hinweise Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf sei‐ nen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wor‐ den und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Ex‐ posé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Fir‐ ma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abge‐ schlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interes‐ senvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusen‐ dung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Beratungstermins. Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten! Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immo‐ bilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche. https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/haus-doppelhaushaelfte-in-herford-kaufen-32051-0017-02/
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Name Herr Rainer Gäbler E-Mail
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Viel Raum. Viel Ruhe. Viel Ausblick. Großes Zweifamilienhaus in NiederEickum 32051 Herford Zweifamilienhaus Objekt-Nr.:
32051-0016
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 283,21 m²
Nutzfläche:
ca. 121,21 m²
Grundstück:
ca. 904,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
395.000,00 €
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Einmalige Gelegenheit: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Fachwerkhaus 32051 Herford Bauernhaus Objekt-Nr.:
32051-0015
Zimmer:
7
Wohnfläche:
ca. 285,00 m²
Grundstück:
ca. 2.526,00 m²
Verfügbar ab:
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690.000,00 €
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Immobilie | Kauf | Herford | Doppelhaushälfte | 4 Zimmer | 128 m²
Urlaubsflair das ganze Jahr! Ihr neues Haus wartet in Herford-Eickum auf Sie 32051 Herford Ferienhaus Objekt-Nr.:
32051-0014
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 50,13 m²
Nutzfläche:
ca. 18,00 m²
Grundstück:
ca. 225,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
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95.000,00 €
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Montag–Freitag: 09:00–17:00 Uhr 05221 8542678-2 Suche 09:00–17:00
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Objekt-Nr.
32051-0016
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Adresse
32051 Herford (Eickum)
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
283,21 m²
Nutzfläche ca.
121,21 m²
Grundstücksfläche ca.
904,00 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Loggien
1
Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentl. Energieträger
Öl
Baujahr
1975
Ausstattung
gehoben
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis Käuferprovision
395.000,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung Viel Platz für Ihre Pläne Ein Haus, zwei Wohneinheiten – und unzählige Möglichkeiten: Dieses freistehende Zu‐ hause am grünen Stadtrand von Herford bietet mit seiner leichten Hanglage, dem einge‐ wachsenen Garten und der großzügigen Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien mit vielen Kindern, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Leben und Arbeiten. Wohneinheit 1 – mehr Platz als die meisten Einfamilienhäuser bieten https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/haus-zweifamilienhaus-in-herford-kaufen-32051-0016/
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche) und Sou‐ terrain (etwa 77 m² Wohn- und ca. 12 m² Nutzfläche sowie grob 54 m² gemeinschaftliche Nutzfläche) und bietet insgesamt rund 208 m² Wohnfläche. Viel Raum, um sich vielfältig entfalten zu können. Ihr neues Lebenszentrum lockt mit raumhohen Verglasungen, die das circa 40 m² große Wohnzimmer mit Licht fluten und den freien Blick über den Garten und die Wiesen und Felder rund um die Asbeke freigeben. Ein großer Durchbruch ermöglicht den Zugang von hier direkt zum Esszimmer mit offener Küche. Gemeinsames Kochen, gemeinsames Essen oder die große Hebeschiebtür öffnen und gemeinsam den Sonnenuntergang von der Terrasse aus genießen, während alles in goldenes Licht getaucht wird — hier können Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Famili‐ enbad, das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Wer will und nicht mehr braucht, hätte auf dieser Etage somit eine vollständige und großzügige Dreizimmerwohnung. Wer ger‐ ne mehr Platz hat, der folgt der Treppe nach unten und findet hier neben den klassi‐ schen Kellerräumen drei helle Räume (Kind/Gast/Büro 1, 2 und 3) mit großen Fenstern und ein weiteres Tageslichtbad. Wohneinheit 2 – separate ca. 74 m² – flexibel nutzbar Das Dachgeschoss bietet eine vollwertige zweite Einheit mit herrlichem Blick ins Grüne. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Gast/Büro, Küche, Bad, großzügige Loggia samt außenlie‐ gendem Abstellbereich plus einen innenliegenden Abstellraum – ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Weitblick von den Wohnungen, Privatsphäre und Rückzug im Garten Hohe Hecken, alter Baumbestand, eine liebevoll angelegte Teichlandschaft — ob Son‐ nenplatz oder schattiges Eckchen unter einem natürlichen Sonnenschutz aus grünen Blättern, wenn es zu heiß wird – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Geschützt vor neugierigen Blicken können Kinder toben oder Sie entspannt den Alltag vergessen. Solide Basis mit Potenzial
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem baujahrestypi‐ schen Zustand mit solider Bausubstanz, jedoch mit Renovierungs- und Modernisierungs‐ bedarf. Welche Arbeiten Sie umsetzen möchten, um das Haus an Ihre Vorstellungen an‐ zupassen, besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch oder wäh‐ rend einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Ausstattung Haus & Technik - errichtet in Massivbauweise - Kalksandstein-Verblender als Außensichtmauerwerk - moderne Öl-Zentralheizung (Brennwert-Technik) von Buderus (2016) - Holz-Fenster isolierverglast - Rollläden - Keller mit separater Kelleraußentreppe - Energieeffizienzklasse D (Endenergiebedarf 124,70 kWh/(m²·a)) Innenausstattung Wohnbereich EG & Souterrain - Bodenbelag Wohn-/Ess- und Kochbereich, Flure, Gäste-WC: Fliesen - Bodenbelag Schlafzimmer: Parkett - Bodenbelag Büro (EG): Holzfliesen - Bodenbelag Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: Teppich, Design-Vinylboden - Poggenpohl-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte aus dem Jahr 2012 (kann auf Wunsch optional übernommen werden) - Hebeschiebetür im Wohnzimmer - Gäste-WC - Tageslichtbad EG mit Badewanne, großer bodennaher Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet - Tageslichtbad Souterrain mit Dusche, 2 Waschbecken und WC - Fußbodenheizung
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Wohnbereich DG - Schwelbrand 1995 im Wohnzimmer: tlw. Entkernung der Wohnung und anschließende Renovierung - großes Giebelfenster nach Südost - Bodenbelag Wohn-/Ess- und Kochbereich, Schlaf-/Arbeitszimmer: Korkfliesen - Bodenbelag Bad: Design-Vinylboden - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbad mit bodennaher Dusche, Waschbecken und WC - Fußbodenheizung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Abstellbereich außenliegend neben der Loggia Außenanlagen - ca. 904 m² großes Grundstück - gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich - Terrasse und Loggia in Südwestausrichtung - Markisen (EG & DG) - Garage - Freistellplatz - Geräteraum mit Zugang vom Garten aus - Grundstück blickdicht eingefriedet
Ausstattungsmerkmale
Außenstellplatz
Badewanne
Dach-/Spitzboden
Dusche
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC
Keller
Loggia
Provisionsfrei für Kaufende
Rollladen
Satteldach
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Grundrisse
Lage Stadtnahe Ruhe mit grünem Blick Am Rand von Herford, im ruhigen Stadtteil Eickum, liegt dieses Zuhause in einer ange‐ nehmen Wohnstraße – ohne Durchgangsverkehr, aber mit viel Raum zum Durchatmen. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsenen Gärten. Familienfreundlich und naturnah
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Die Nähe zur Natur ist hier spürbar: Felder, Wiesen und Spazierwege sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für kleine Abenteuer mit Kindern, Ihre Joggingrunde nach Feier‐ abend oder eine entspannte Hunderunde am Wochenende. Gleichzeitig ist die Infra‐ struktur gut ausgebaut: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztli‐ che Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an die Herforder Innenstadt ist kurz und unkompliziert. Entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Eickum verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus – Wege bleiben hier kurz und alltagstauglich. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B239 und die Autobahn A2. Die Herforder Innenstadt ist in rund zehn Minuten erreicht, Bielefeld liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Ein Zuhause, das Raum gibt Wer ein Haus sucht, das nicht mitten im Trubel steht, aber dennoch gut erreichbar ist, findet hier die richtige Mischung. Die ruhige Lage, das grüne Umfeld und die gewachse‐ ne Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einem Ort mit echter Lebensqualität. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Hiddenhausen (A30) (6,8 km), nächs‐ ter Bahnhof: Bahnhof Brake (5,5 km), nächster ICE-Bahnhof: Bielefeld Hauptbahnhof (11,1 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt-Airport (56,3 km), nächster ÖPNV: Bushaltestelle Lemkenweg (0,2 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (3,0 km), Zahnarzt (3,8 km), Krankenhaus (3,6 km), Apotheke (1,7 km), Le‐ bensmitteleinzelhandel (2,2 km), Einkaufszentrum (10,6 km), Kindergarten (1,6 km), Grundschule (1,7 km), Realschule (4,3 km), Gesamtschule (4,3 km), Gymnasium (4,6 km), Hochschule (11,7 km)
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges Weitere Hinweise Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf sei‐ nen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wor‐ den und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Ex‐ posé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Fir‐ ma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abge‐ schlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interes‐ senvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusen‐ dung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten! Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immo‐ bilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
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Energieausweis
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstellungsdatum 18.01.2017 Gültig bis 01-2027 Baujahr lt. Energieausweis 1975 Wesentlicher Energieträger Öl Endenergiebedarf 124,70 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf 124,70 kWh/(m²·a)
A+ 0
A 25
B 50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Name Herr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikati‐ on & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Neubau-Doppelhaushälfte in Stedefreund – modern, effizient, familienfreundlich 32051 Herford Doppelhaushälfte Objekt-Nr.:
32051-0017-02
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 128,22 m²
Grundstück:
ca. 376,58 m²
Kaufpreis:
489.500,00 €
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Einmalige Gelegenheit: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Fachwerkhaus 32051 Herford Bauernhaus Objekt-Nr.:
32051-0015
Zimmer:
7
Wohnfläche:
ca. 285,00 m²
Grundstück:
ca. 2.526,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
690.000,00 €
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Immobilie | Kauf | Herford | Zweifamilienhaus | 10 Zimmer | 283 m²
Urlaubsflair das ganze Jahr! Ihr neues Haus wartet in Herford-Eickum auf Sie 32051 Herford Ferienhaus Objekt-Nr.:
32051-0014
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 50,13 m²
Nutzfläche:
ca. 18,00 m²
Grundstück:
ca. 225,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
95.000,00 €
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Adresse Dahlienweg 11
5.0
32120 Hiddenhausen
Basierend
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Objekt-Nr.
32120-0017
Objekttyp
Sonstige
Adresse
Bünder Straße 228 32120 Hiddenhausen (Lippinghausen)
Etagen im Haus
2
Grundstücksfläche ca.
581,00 m²
Gesamtfläche ca.
128,03 m²
Wohneinheiten
1
Stellplätze
7
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentl. Energieträger
Gas
Baujahr
1905
Zustand
renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis Käuferprovision
215.000,00 € keine zus. Käuferprov.
Objektbeschreibung
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Dieses Wohn- und Gewerbehaus ist wie gemacht für Menschen, die große Pläne haben und Räume lieben, die sich frei entfalten lassen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht „von der Stange“ kommt, sondern sich flexibel an die eigene Lebenslage und schrittweise je nach finanziellem Budget anpassen lässt, findet hier ein selten gewordenes Angebot: viel Potenzial, hohe Gestaltungsfreiheit – und jede Menge Raum für Kreativität. Aktuell wird ausschließlich das Erdgeschoss offiziell zu Wohnzwecken genutzt. Die ange‐ gebenen ca. 79,36 m² Wohnfläche beziehen sich daher vollständig auf diese Ebene. Doch das ist längst nicht alles: Das Dachgeschoss bietet weitere rund 40 m² nutzbare Fläche, sodass insgesamt eine potenzielle Wohnfläche von etwa 120 m² für diese beiden Etagen entsteht. Und das Beste: Auf Wunsch stellt der Verkäufer einen Antrag auf Nutzungsänderung, da‐ mit Sie das volle Potenzial der Immobilie für Ihre Wohnzwecke nutzen können. Was dieses Haus besonders macht, ist seine Vielseitigkeit. Die aktuelle Raumaufteilung wirkt auf Sie unpraktisch? Dann haben Sie hier die Chance, Ihre eigenen Ideen umzuset‐ zen: Vielleicht öffnen Sie die Küche zum Wohnraum und schaffen eine luftige Koch- und Lebenslandschaft mit großem Essbereich. Das bisherige Esszimmer wird zu einem ge‐ mütlichen Wohnzimmer. Der zweite Wohnraum im Erdgeschoss verwandelt sich in ein Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsraum. Im Dachgeschoss entstehen zwei großzügige Schlafzimmer mit Ankleidebereichen unter den Dachschrägen – vielleicht sogar ergänzt durch ein weiteres Bad. Oder haben Sie voll‐ kommen andere Pläne? Dieses Haus ist ideal für alle, die sich beim Umbauen austoben möchten – und daraus ein Zuhause schaffen wollen, das genau zu ihnen passt. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und umfasst einen sehr kleinen Garten (hin‐ ter der Gewerbefläche), einen überdachten Innenhof sowie einen überdachten Freisitz: wettergeschützt, vielseitig nutzbar und mit wenigen Handgriffen in moderne Loungebe‐ reiche verwandelbar. Perfekt für Menschen, die draußen sitzen möchten, ohne sich um aufwendige Gartenpflege kümmern zu müssen. Für Selbstständige oder Kreative wird die Immobilie noch spannender: Der linke Gebäu‐ deteil umfasst einen Gewerbebereich von rund 128 m², aktuell als Clubraum für Feiern mit Küche, Garderobe und WCs genutzt. Vielleicht sehen Sie hier jedoch eher eine Pra‐ xis, ein Büro, ein Atelier oder einen Salon – selbst genutzt oder als vermietbare Einheit zur Erzielung von Mieteinnahmen. Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Heizungsanlagen, sodass Wohnen und Arbei‐ ten harmonisch getrennt werden können.
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Und auch an Parkmöglichkeiten mangelt es nicht: Neben den zwei Garagen stehen Ih‐ nen auf dem großzügig gepflasterten Vorbereich weitere Stellflächen für mehrere Fahr‐ zeuge zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Ausstattung Einfamilienhaus mit Satteldach (rechts): - Baujahr 1905 - Umbau/Erweiterung 1965 - Räume im EG (ca. 79,36 m² Wohnfläche): 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele - Räume im DG (mögliche weitere etwa 40 m² Wohnfläche): 2 Zimmer mit je einem ge‐ fangenen Raum - unterkellert - Gas-Zentralheizung Gewerbeteil mit Flachdach (links): - Baujahr 1977 - Räume im EG (ca. 81,17 m² Nutzfläche): Clubraum, Teeküche, Garderobe, Flur und WCs - Räume im KG (ca. 46,86 m² Nutzfläche): Vorraum, Bad und Abstellraum - Gas-Zentralheizung Liegenschaft:
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
- ca. 581 m² großes Grundstück - 2 Garagen (rechts (Bj 1965) und links (Bj 1977/1978)) - 7 Stellplätze vor den Gebäuden - kleiner Garten mit Nordost-Ausrichtung (hinter dem Gewerbeteil) - überdachter Innenhof (ca. 50 m²) mit Nordost-Ausrichtung (hinter dem Einfamilien‐ haus) - überdachter Freisitz (ca. 30 m²) mit Südwest-Ausrichtung (zwischen Einfamilienhaus und Gewerbeteil) Wichtig: Alle Mietverhältnisse wurden gekündigt, sodass Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ausstattungsmerkmale
Flachdach
Satteldach
Provisionsfrei für Kaufende
Grundriss
Lage https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/sonstige-in-hiddenhausen-kaufen-32120-0017/
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Zentral angebunden – ideal für Wohnen und Arbeiten Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Hiddenhausener Ortsteil Lip‐ pinghausen, direkt an der Bünder Straße, einer zentralen Verbindungsachse, die durch mehrere Ortsteile führt. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für die Kombinati‐ on von Wohnen und Arbeiten: Kundinnen und Kunden erreichen das Objekt schnell und unkompliziert, gleichzeitig lassen sich tägliche Wege effizient und zeitsparend organisieren. Starke Anbindung an B239 und A30 Über die B239 und die A30 erreichen Sie Herford, Bünde, Bad Oeynhausen oder Osna‐ brück in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – ideal für Pendlerinnen und Pendler, für berufliche Termine oder spontane Wege im Alltag. Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärztinnen und Ärzte sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Wer eine Familie gründet oder bereits hat, profitiert hier von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die nahezu alle Be‐ dürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Natur & Freizeit vor der Haustür Trotz der zentralen Lage erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß den Wald mit weiten Spazierwegen und abwechslungsreichen Pfaden – ideal für Hundebesitzer, Aus‐ zeiten nach Feierabend oder kleine Abenteuer mit Kindern. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: vom beliebten Hücker Moor bis zum Frei‐ zeitbad H2O, ergänzt durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege in der Region. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Infrastruktur (Luftlinie) Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Hiddenhausen (A30) (3,7 km), nächs‐ ter Bahnhof: Bahnhof Hiddenhausen-Schweicheln (1,7 km), nächster ICE-Bahnhof: Bahn‐ hof Herford (4,0 km), nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt Airport (60,4 km), nächs‐ ter ÖPNV: Bushaltestelle Lippinghausen Mitte (0,2 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (1,6 km), Zahnarzt (0,4 km), Krankenhaus (4,7 km), Apotheke (1,6 km), Le‐ bensmitteleinzelhandel (0,2 km), Einkaufszentrum (10,5 km), Kindergarten (0,4 km), Grundschule (0,5 km), Realschule (4,7 km), Gesamtschule (0,5 km), Gymnasium (4,1 km), https://www.immobilien-depot-owl.de/immobilien-kaufen-und-mieten/sonstige-in-hiddenhausen-kaufen-32120-0017/
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Hochschule (16,3 km)
Sonstiges Weitere Hinweise Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf sei‐ nen Wunsch hin bitten wir Sie daher von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu vereinbaren. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wor‐ den und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Dieses Ex‐ posé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer keine Vermittlungsprovision an die Fir‐ ma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Dazu haben wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abge‐ schlossen. Die Firma Immobilien-Depot OWL GmbH & Co. KG ist daher alleiniger Interes‐ senvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab – auch nicht durch Zusen‐ dung von Verkaufsunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten! Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immo‐ bilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstellungsdatum 29.11.2022 Gültig bis 11-2032 Baujahr lt. Energieausweis 1905 Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 317,10 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse H
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Endenergiebedarf 317,10 kWh/(m²·a)
A+ 0
A 25
B 50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
Ihr Ansprechpartner
Name Herr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikati‐ on & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
E-Mail
[email protected] Tel. Zentrale 05221 8542678-2 Mobil 0172 5691437
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Viel Raum. Viel Ruhe. Viel Ausblick. Großes Zweifamilienhaus in NiederEickum 32051 Herford Zweifamilienhaus Objekt-Nr.:
32051-0016
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 283,21 m²
Nutzfläche:
ca. 121,21 m²
Grundstück:
ca. 904,00 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
395.000,00 €
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Neubau-Doppelhaushälfte in Stedefreund – modern, effizient, familienfreundlich 32051 Herford Doppelhaushälfte Objekt-Nr.:
32051-0017-02
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 128,22 m²
Grundstück:
ca. 376,58 m²
Kaufpreis:
489.500,00 €
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Immobilie | Kauf | Hiddenhausen | Sonstige | 128 m²
Sonnige Doppelhaushälfte mit Gartenparadies und A+ Energieeffizienz in Isselhorst 33334 Gütersloh Doppelhaushälfte Objekt-Nr.:
33334-0010
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 114,36 m²
Nutzfläche:
ca. 75,00 m²
Grundstück:
ca. 370,00 m²
Verfügbar ab:
01.01.2026
Kaufpreis:
460.000,00 €
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5,0 von 5 Sternen
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Immobilie | Miete | Bielefeld | Maisonettewohnung | 4 Zimmer | 99 m²
Montag–Freitag: 09:00–17:00 Uhr 05221 8542678-2
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Objekt-Nr.
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Immobilie | Miete | Bielefeld | Maisonettewohnung | 4 Zimmer | 99 m²
Objekttyp
IMMOBILIEN
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KUNDENMEINUNGEN
Adresse
33729-0010
KONTAKT
Maisonettewohnung
33729 Bielefeld (Brake)
Etage
2
Etagen im Haus
3
Wohnfläche ca.
98,50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Heizungsart Wesentl. Energieträger
Zentralheizung Gas, Solar
Baujahr
2011
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2025
Kaltmiete
880,00 €
Miete je Stellpl. Nebenkosten Kaution
35,00 € 220,00 € 2.000,00 €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Maisonettewohnung, die modernes Wohngefühl mit Großzügigkeit und Stil vereint. Diese ca. 98,5 m² große Mietwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2011 in ru‐ higer Lage von Bielefeld-Brake. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp über 30 m² wird durch die offene Galerie im Dachgeschoss optisch erweitert und verleiht dem Raum ein luftiges, fast loftartiges Flair. Ein Ort, der zum Ankommen, Entspannen und Zusammensein einlädt. Die Küche ist praktisch geschnitten und dennoch offen gestaltet – ideal für alle, die gerne kochen und dennoch mit ihren Gästen in Kontakt bleiben möchten. Der Blick ins Grüne begleitet Sie den ganzen Tag, insbesondere auf dem herrlich großen Balkon, der sich zu einem echten Outdoor-Wohnzimmer entwickelt – Ihr privater Rückzugsort für die warmen Monate. Im unteren Geschoss befinden sich außerdem ein ruhiges Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Tages‐ lichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne – Komfort, der den Alltag erleichtert. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem offenen Galeriebereich und einem weiteren Raum (ideal als Gäste-, Arbeitsoder Kinderzimmer) zusätzliche Wohnqualität bietet. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, pflegeleichte Fliesenböden im unteren Be‐ reich, warmes Laminat im oberen Geschoss, Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster im DG) und moderne Installationen für einen energieeffizienten Betrieb. Zur Wohnung gehören zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze, ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenkeller – für maximalen Komfort und Ordnung im Alltag. Hier vereinen sich architektonische Qualität, Großzügigkeit und Wohlfühlambiente – perfekt für Singles oder Paare bzw. die kleine Familie, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich am besten selbst vom Zustand des Objekts sowie den Räumlichkeiten und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns.
Ausstattung
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Immobilie | Miete | Bielefeld | Maisonettewohnung | 4 Zimmer | 99 m²
Dieses Objekt bietet Ihnen folgende Ausstattung:
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KUNDENMEINUNGEN
KONTAKT
- junges Baujahr und somit zeitgemäße Bauausführung samt entsprechender Installationen für geringe Verbräuche und Nebenkosten - Fußbodenheizung - luftiges Raumgefühl im Wohn-/Essbereich dank Galerie - äußert großzügiger Balkon (ca. 15 m² Grundfläche) mit Blick ins Grüne - Badezimmer: Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne - Bodenbeläge: Fliesen (OG) und Laminat (DG) - Fenster: Rollläden (Ausnahme: Dachflächenfenster in Kind/Gast/Büro) - Stellplätze: 2 hintereinanderliegende Außenstellplätze - separater Kellerraum und eigener Wasch-/Trockenkeller
Ausstattungsmerkmale
Abstellraum
Außenstellplatz
Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Laminatboden
Rollladen
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum
Grundrisse
Lage Das Objekt befindet sich im Bielefelder Stadtteil Brake – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Hier profitie‐ ren Sie von einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Der Wefelshof ist eine ruhige Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld, gepflegten Häusern und viel Grün. Von hier aus genießen Sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Bielefelder Zentrum, sondern auch kurze Wege zu alltäglichen Einrichtungen: Einkaufsmög‐ lichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und sind auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Für Familien oder Menschen mit Freizeitanspruch bietet Brake einiges: Spielplätze, Felder, Spazierwege und Sportangebote schaffen Mög‐ lichkeiten für Erholung und Bewegung – direkt vor der Haustür. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus- und Bahnhaltestellen) als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind optimal. Die B66 sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die stadt‐ nah wohnen, aber schnell unterwegs sein möchten. Brake steht für eine hohe Lebensqualität – naturnah, gut angebunden und dennoch fernab vom Trubel der Innenstadt. Hier wohnen Sie ru‐ hig und entspannt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Noch einige Stichpunkte zur Wohnlage ... Infrastruktur (Luftlinie)
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Immobilie | Miete | Bielefeld | Maisonettewohnung | 4 Zimmer | 99 m²
Nächste Autobahnanschlussstelle: Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe (A2) (3,9 km), nächster Bahnhof: Bahnhof Brake (0,3 km), nächster
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Wefelshof (0,1 km) Versorgung/Dienstleistung (Luftlinie) Allgemeinarzt (0,3 km), Zahnarzt (0,6 km), Krankenhaus (5,5 km), Apotheke (0,3 km), Lebensmitteleinzelhandel (0,3 km), Einkaufszentrum (7,1 km), Kindergarten (0,2 km), Grundschule (0,4 km), Realschule (3,0 km), Hauptschule (4,9 km), Gesamtschule (4,7 km), Gymnasium (4,9 km), Hochschule (8,1 km)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Sonstiges Nebenkosten Die hier genannten Nebenkosten von monatlich 220,00 € verstehen sich als Vorauszahlung inkl. Verbrauch für Wasser/Abwasser und Hei‐ zung. Grundlage der Vorauszahlung ist die Nebenkostenabrechnung 2024 für diese Wohneinheit mit Nutzung durch zwei Personen und ein Kind. Strom wird vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet. Weitere Hinweise Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-MailAdresse) bearbeiten. Der Vermieter möchte das Objekt ausschließlich an Personen vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen oder über ein festes Einkommen – z. B. Rentenzahlungen – verfügen. Bei konkretem Mietinteresse wird vom Vermieter zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine positive SCHUFA-Auskunft erwartet. Bitte sehen Sie von Anfragen ab, falls Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechts‐ grundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Erster unsere neuen Immobilien-Angebote erhalten! Und für den Fall, dass es dieses Mal nicht passen sollte: Als vorgemerkter VIP-Suchkunde informieren wir Sie brandaktuell sowie vorab über neu auf den Markt kommende Immobilienangebote. Ihre Chance, schnell zu sein! Kostenlos, unverbindlich, praktisch! Einfach Suchauftrag anlegen unter http://www.immobilien-depot-owl.de/vip-immobiliensuche.
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Ausstellungsdatum 23.03.2023 Gültig bis 03-2033 Baujahr lt. Energieausweis 2011 Wesentliche Energieträger Gas, Solar Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse B Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²·a)
A+ 0
B
A 25
50
C 75
D 100
E 125
F 150
175
G 200
225
H 250+
Ihr Ansprechpartner
Name Herr Robin Alexander Gäbler
geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Sachkundiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation & geprüfter MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie)
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