DIFEPimmobilien - Immobilienmakler Celle
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Zwei Mieteinnahmen. Ein Objekt. Hannover List - DIFEPimmobilien
WOHNUNG ZU KAUFEN IN HANNOVER
Zwei Mieteinnahmen. Ein Objekt. Hannover List
Das Objekt Im beliebten Stadtteil List befindet sich diese Altbauwohnung im 3. OG, dem Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in markanter Ecklage. Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch seine klassisch verzierte Fassade, die vor wenigen Jahren im Rahmen einer hochwertigen Sanierung instandgesetzt wurde. Auch die Lärmschutzfenster wurden 2019 erneuert und fügen sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 108 m², verteilt https://difep.immobilien/immobilien/etagenwohnung-in-hannover-kauf-240941
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auf zwei aktuell getrennte Einheiten. Die Hauptwohnung, bezugsfrei ab 01.02.2026, umfasst etwa 75 m² mit drei Zimmern, einer geräumigen Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Tageslichtbad. Zusätzlich gehört ein ca. 33 m² großes, separat nutzbares 1-Zimmer-Apartment dazu, das über eine Dusche, Toilette und eine Singleküche verfügt. In der Teilungserklärung sind beide Wohnungen als eine Einheit geführt. Eine bauliche Wiederzusammenlegung ist somit problemlos möglich. Dadurch ließe sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Balkon, Badezimmer und Gäste-WC realisieren. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Selbstnutzer mit zusätzlichem Platzbedarf – etwa für ein Büro, Gäste oder erwachsene Kinder. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume - davon ein Kriechkeller. Das im Jahr 1910 errichtete Wohnhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Eigentümergemeinschaft legt erkennbar Wert auf den Erhalt und die Pflege der historischen Substanz. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden Wohnungsfotos mit KI bearbeitet. Wussten Sie, dass wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten? Schicken Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.
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Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Stadtlage nähe Pelikanviertel im beliebten Stadtteil List, einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Die Umgebung https://difep.immobilien/immobilien/etagenwohnung-in-hannover-kauf-240941
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zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur mit gewachsener Nachbarschaft aus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Erholungsraum. Die Eilenriede – Hannovers „grüne Lunge“ und einer der größten Stadtwälder Europas – ist fußläufig erreichbar. Sie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein und sichert ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestellen „Vier Grenzen“ und „Pelikanstraße“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus ermöglichen die Linien 3, 7 und 13 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen zentralen Punkten Hannovers. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch Wochenmärkte, Cafés, Apotheken und zahlreiche Restaurants entlang der Podbielskistraße und der benachbarten Straßen. Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie nahegelegene Apotheken gesichert. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls günstig: Über die Schnellwege sind die A2 sowie die A7 in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Berufspendler und Vielreisende.
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Stilvoller Altbauklassiker mit vielseitigem Nutzungspotenzial - DIFEPimmobilien
WOHNUNG ZU KAUFEN IN HANNOVER
Stilvoller Altbauklassiker mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Das Objekt Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Auf rund 125 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 großzügig geschnittene Zimmer mit dem charakteristischen Flair eines stilvollen Altbaus. Hohe Decken verleihen den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl, während der pflegeleichte Laminatboden die historische Substanz geschmackvoll unterstreicht. Die https://difep.immobilien/immobilien/in-hannover-kauf-240951
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Wohnküche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Ein originaler Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein stilistisches Highlight. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Ob als repräsentativer Wohnsitz, Kanzlei, Praxis oder Büro – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen besonders geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Archiv bietet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Der weitläufige Stadtwald Eilenriede ist nur ca. 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Als Einzeldenkmal ist für diese Immobilie kein Energieausweis erforderlich. Das gepflegte Haus präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet historische Bausubstanz mit urbanem Komfort – in einer attraktiven, zentralen Lage. Wussten Sie, dass wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten? Schicken Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.
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Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Stadtlage nähe Pelikanviertel im beliebten Stadtteil List, einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur mit gewachsener Nachbarschaft aus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Erholungsraum. Die Eilenriede – Hannovers „grüne Lunge“ und einer der größten Stadtwälder Europas – ist fußläufig erreichbar. Sie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein und sichert ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestellen „Vier Grenzen“ und „Pelikanstraße“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus ermöglichen die Linien 3, 7 und 13 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen zentralen Punkten Hannovers. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch Wochenmärkte, Cafés, Apotheken und zahlreiche Restaurants entlang der Podbielskistraße und der benachbarten Straßen. Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie nahegelegene Apotheken gesichert. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls günstig: Über die Schnellwege sind die A2 sowie die A7 in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt, ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
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Seltenes Endgrundstück mit unverbaubarem Blick - DIFEPimmobilien
GRUNDSTÜCK ZU KAUFEN IN ISERNHAGEN
Seltenes Endgrundstück mit unverbaubarem Blick
Das Objekt Dieses 1534 m² große Grundstück mit Altbestand liegt in Bestlage von Isernhagen K.B. und ist in dieser Lage mittlerweile eine seltene und wahrscheinlich letzte Gelegenheit für ein Bauvorhaben. Zusätzlich zu diesem Endgrundstück einer Sackgasse mit nord- westlicher Ausrichtung und unverbautem Blick auf die Benneckenwiesen wird eine ca. 400 m² große Grünfläche (344/119) mit veräußert. Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus und Scheunengebäuden bebaut. Die vorhandene Bebauung sollte entfernt werden. Auf dem Gelände befinden sich Schrott und Sperrmüll, die vom Käufer entsorgt werden müssten. Es liegt ein positiv beschiedener, nicht mehr gültiger https://difep.immobilien/immobilien/in-isernhagen-kauf-24096
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Seltenes Endgrundstück mit unverbaubarem Blick - DIFEPimmobilien
Bauvorbescheid von 2017 für zwei Wohngebäude vor. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, allerdings am Rand zum Außenbereich gem. § 35 BauGB. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan ist in diesen Bereich nicht vorhanden. Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung ist demnach aufgrund von § 34 BauGB zu beurteilen. Danach ist ein Bauvorhaben zulässig, soweit es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Nach der ersten Einschätzung der Baubehörde ist davon auszugehen, dass es sich zwischen dem Grundstück und der östlich liegenden Bebauung um eine Baulücke handelt. Damit wäre das Grundstück bis zu ca. der Bautiefe des Bestandsgebäudes mit einem oder ggf. mehren Hauptgebäuden bebaubar, eine verbindliche Beurteilung ist nur über eine aktuelle Bauvoranfrage möglich.
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Lage Diese einzigartige Liegenschaft in Bestlage liegt in Isernhagen KB. Isernhagen schließt mit seinen diversen Ortsteilen direkt an die nördliche Stadtgrenze Hannovers an und ist deshalb als Wohnstandort sehr beliebt. Als eines der ältesten Straßendörfer, vermittelt der Ort durchweg einen dörflichen, gemütlichen Charakter, geprägt durch viele historische Höfe und Fachwerkhäuser. Ein zahlreiches Angebot an Freizeitaktivitäten sowie Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Großburgwedel und Altwarmbüchen gegeben, welche bequem mit dem ÖPNV zu erreichen sind. Die Landeshauptstadt Hannover sowie das historische Celle sind in ca. 20 min. mit dem PKW erreichbar. Die nahegelegene Autobahnanbindung an die A2 und A7 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen HannoverLangenhagen liegt ca. 10 km entfernt.
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Repräsentative Praxis-Büroräume in der List - DIFEPimmobilien
BÜRO / PRAXEN ZU KAUFEN IN HANNOVER
Repräsentative Praxis-Büroräume in der List
Das Objekt Diese außergewöhnliche, gewerblich nutzbare Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Auf rund 125 m² Wohnfläche erstrecken sich 4,5 großzügig geschnittene Zimmer mit dem charakteristischen Flair eines stilvollen Altbaus. Hohe Decken verleihen den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl, während der pflegeleichte Laminatboden die historische Substanz geschmackvoll unterstreicht. Die Wohnküche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Ein originaler Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für eine https://difep.immobilien/immobilien/praxis-in-hannover-kauf-241071
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Repräsentative Praxis-Büroräume in der List - DIFEPimmobilien
behagliche Atmosphäre und setzt zugleich ein stilistisches Highlight. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzung: Ob als repräsentativer Wohnsitz, Kanzlei, Praxis oder Büro – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen besonders geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Archiv bietet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Der weitläufige Stadtwald Eilenriede ist nur ca. 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Als Einzeldenkmal ist für diese Immobilie kein Energieausweis erforderlich. Das gepflegte Haus präsentiert sich in gutem Zustand und verbindet historische Bausubstanz mit urbanem Komfort – in einer attraktiven, zentralen Lage. Wussten Sie, dass wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten? Schicken Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin.
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Lage Die Immobilie liegt in attraktiver Stadtlage nähe Pelikanviertel im beliebten Stadtteil List, einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers. Die Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur mit gewachsener Nachbarschaft aus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Erholungsraum. Die Eilenriede – Hannovers „grüne Lunge“ und einer der größten Stadtwälder Europas – ist fußläufig erreichbar. Sie lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung ein und sichert ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestellen „Vier Grenzen“ und „Pelikanstraße“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus ermöglichen die Linien 3, 7 und 13 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen zentralen Punkten Hannovers. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte – befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dieses Angebot durch Wochenmärkte, Cafés, Apotheken und zahlreiche Restaurants entlang der Podbielskistraße und der benachbarten Straßen. Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie nahegelegene Apotheken gesichert. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls günstig: Über die Schnellwege sind die A2 sowie die A7 in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt, ideal auch für Berufspendler und Vielreisende.
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Modernes Wohnen der Extraklasse - DIFEPimmobilien
HAUS ZU KAUFEN IN SPRINGE
Modernes Wohnen der Extraklasse
Das Objekt Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, beeindruckt mit seiner kubistischen Architektur im Bauhausstil und erstreckt sich über drei Etagen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Garage und ein überdachter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Eine weitere Garage und ein Stellplatz können preiswert zugemietet werden. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn-, Essund Küchenbereich mit einer durchgehenden Fensterfront sorgt für ein https://difep.immobilien/immobilien/einfamilienhaus-in-springe-kauf-24036
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Modernes Wohnen der Extraklasse - DIFEPimmobilien
weitläufiges Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Balkon und zum Garten verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche. Im Penthouse liegt der private Elternbereich mit einem Bad en suite, das durch eine besondere Verglasung eine spannende architektonische Lösung bietet: Von der Dusche aus kann man in das Treppenhaus und den Wohnbereich blicken, ohne selbst gesehen zu werden. Lichtschächte mit integrierten Dachfenstern sorgen in diesem Bereich für eine angenehme Belichtung, während die Ankleide mit Blick zur Dachterrasse platziert wurde. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die Böden sind entweder mit edlem Parkett oder großformatigen Fliesen versehen, was eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche schafft. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
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Lage Völksen, ein Ortsteil der Stadt Springe in Niedersachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage am südwestlichen Rand der Region Hannover. Eingebettet in eine grüne Umgebung, besticht der Ort durch seine Nähe zum Deister, einem bewaldeten Höhenzug, der zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig ist Völksen verkehrstechnisch gut angebunden – die Bundesstraße B217 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln. Die Infrastruktur des Ortsteils umfasst Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten. Weitere Angebote wie weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Springe, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen.
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Neuenhäusen, Celle - DIFEPimmobilien
WOHNUNG ZU KAUFEN IN CELLE
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Neuenhäusen, Celle
Das Objekt Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Auf 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die moderne Einbauküche in heller Ausführung ist funktional ausgestattet und fügt https://difep.immobilien/immobilien/etagenwohnung-in-celle-kauf-24073
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Neuenhäusen, Celle - DIFEPimmobilien
sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein angenehmes Extra ist der Balkon mit Ausblick in den grünen Innenhof – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – ein seltener Komfort in dieser zentralen Lage. Das Haus verfügt zudem über eine Gegensprechanlage und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neuenhäusen in Celle. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist seit 2024 zuverlässig vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage.
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Neuenhäusen, Celle - DIFEPimmobilien
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuenhäusen in Celle, einer wirtschaftlich dynamischen, stetig wachsenden und attraktiven Residenzstadt im https://difep.immobilien/immobilien/etagenwohnung-in-celle-kauf-24073
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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in zentraler Lage von Neuenhäusen, Celle - DIFEPimmobilien
Süden der Lüneburger Heide. Das Viertel überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage – ideal für Berufstätige, Familien und Senioren gleichermaßen. Neuenhäusen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Celle mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof Celle ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover, Hamburg, Lüneburg und Uelzen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B3 und B214 sowie der schnellen Anbindung nach Hannover und an die Autobahnen A2 und A7 – ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein und erhöhen die Lebensqualität in diesem Stadtteil zusätzlich. Naherholungsgebiete und die touristischen Highlights der Lüneburger Heide sind bequem erreichbar und bieten fantastische Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Insgesamt bietet Neuenhäusen eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen – ein idealer Standort für Ihre neue Wohnung in Celle.
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